金杉台団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
310万 〜 330万円
3階、2DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 310万円 〜 330万円 | 3階, 2DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 436件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.4万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 16.7％ 〜 20.4％ | 3階, 2DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.69
610人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市金杉台1〜2丁目
- 交通
- 新京成電鉄「滝不動駅」徒歩22分
- 築年月
- 1971年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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金杉台団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | カナスギダイダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 金杉台1〜2丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒273-0852 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年7月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 1098戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SLK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 日本住宅公団、都市基盤整備公団 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市金杉台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数1098戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の滝不動駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。高根公団駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 東京東信用金庫三咲支店金杉出張所 (339 m)
- 千葉興業銀行高根支店 (979 m)
- 公園2件
- 金杉緑地 (493 m)
- 船橋市馬込霊園 (933 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン UR金杉台団地店 (144 m)
- ローソン 船橋金杉八丁目店 (312 m)
- スーパー2件
- マルエツ 金杉店 (417 m)
- リブレ京成 高根グリーンハイツ店 (828 m)
- 学校/教育施設5件
- 船橋市立金杉台小学校 (228 m)
- 船橋市立金杉台中学校 (320 m)
- 船橋市立御滝中学校 (478 m)
- 船橋市立金杉小学校 (514 m)
- 船橋市立二和小学校 (965 m)
- 公共施設/機関3件
- 船橋市役所 金杉台児童ホーム (243 m)
- 船橋警察署 緑台交番 (866 m)
- 船橋市 高根公民館 (969 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスすももの樹 (86 m)
- 金杉台歯科クリニック (121 m)
- 金杉台クリニック (137 m)
- グループホームみかんの樹 (198 m)
- 森歯科医院 (317 m)
- かなすぎ歯科 (353 m)
- コープみらい船橋介護センター (364 m)
- つかこし歯科医院 (569 m)
- Hana船橋ヘルパーステーション (570 m)
- 村田整形外科 (696 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 船橋市立金杉台保育園 (172 m)
- 第二船橋ひまわり幼稚園 (390 m)
- 金杉幼稚園 (728 m)
- あすなろ保育園 (741 m)
- 船橋市立緑台保育園 (774 m)
- みどり台幼稚園 (806 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
金杉台団地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
金杉台団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 305万～787万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より81.3% 低い↓ 千葉県の平均より79.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 310万 〜 330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
金杉台団地の相場
- ㎡単価
- 6.6万円
- 坪単価
- 21.9万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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金杉台団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 310万〜330万円対前年同月比↓ | 310万〜330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
金杉台団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜1,100万円です。専有面積は約46㎡〜約49㎡です。全部で436件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 499万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約10万円 (約34万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 499万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約10万円 (約34万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で436件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、211件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。
2011年〜2015年では、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.2万円となっております。以前の期間と比較して-60.57％下落しています。
2016年〜2020年では、373件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.9万円となっております。以前の期間と比較して＋90.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
金杉台団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 535件 | 403.4万円（8.4万円） |
金杉台団地の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は403.4万円（㎡単価8.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
金杉台団地の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 金杉台団地の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋22.58%上昇（＋145.5万円）、前年比で−7.06%下落（-60万円）しています。 |
|---|---|
| 船橋市金杉台の売買相場 | 金杉台団地のある船橋市金杉台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋22.58%上昇（＋145.5万円）、前年比で＋31.67%上昇（＋190万円）しています。 |
| 船橋市の売買相場 | 金杉台団地のある船橋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.51%下落（-42.6万円）、前年比で−6.53%下落（-194.2万円）しています。 |
| 滝不動駅の売買相場 | 金杉台団地のある最寄りの滝不動駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.69%下落（-232.3万円）、前年比で＋5.58%上昇（＋102.7万円）しています。 |
金杉台団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 513.8万円 | 10.6万円 |
| 2階 | 494.3万円 | 10.3万円 |
| 3階 | 531.7万円 | 10.9万円 |
| 4階 | 441.3万円 | 9.1万円 |
| 5階 | 353.2万円 | 7.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 636.9万円 | 13万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 467万円 | 9.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 447.7万円 | 9.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 419.2万円 | 8.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,100万円 | 23.5万円 |
金杉台団地の売却のご相談
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金杉台団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り：16.7％ 〜 20.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で109件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4.5万円 | 3DK | 46.27㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 4.5万円 | 3DK | 46.27㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | 3DK | 46.27㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | 3DK | 46.27㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.5万円 | 3DK | 46.27㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
金杉台団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 48.85㎡ / 南東 | 4.7万〜4.9万円 48.93㎡ / 南 | 4.7万〜4.9万円 48.85㎡ / 南 |
| 2階 | 4.8万〜5万円 48.85㎡ / 南 | 4.7万〜4.9万円 48.85㎡ / 南東 | 4.7万〜4.9万円 48.85㎡ / 南東 |
| 3階 | 4.7万〜5万円 48.85㎡ / 南東 | 4.7万〜5万円 48.85㎡ / 南東 | 4.8万〜5.1万円 48.85㎡ / 南 |
| 4階 | 4.8万〜5万円 48.85㎡ / 南東 | 4.7万〜5万円 48.85㎡ / - | 4.7万〜5万円 48.85㎡ / - |
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 48.85㎡ / 南 | 4.9万〜5.1万円 48.85㎡ / 南 | 4.8万〜5万円 48.85㎡ / 南東 |
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