高根台住宅
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 500万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 480万円 〜 500万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 57件 | 2024年02月08日更新 |
家賃相場 | 5.8万 〜 7.5万円 | |
表面利回り | 16.6% 〜 20.3% | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.68
1588人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市大穴北1丁目26
- 交通
- 新京成電鉄「三咲駅」徒歩17分
- 築年月
- 1976年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高根台住宅の基本情報
建物・設備
名称 | タカネダイジュウタク | 管理会社 | 日本建物管理 |
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住所 | 千葉県 船橋市 大穴北1丁目26 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒274-0068 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1976年7月 | 管理費 | 1㎡あたり35円 |
総戸数 | 150戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK |
交通 | 設備 | ペット相談可 | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市大穴北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数150戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の三咲駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。滝不動駅から徒歩21分、高根公団駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- スリーエフ船橋大穴南 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
- 東京スター銀行ATM ランドロームフードマーケット三咲店 (814 m)
- ファミリーマート船橋三咲2丁目 共同出張所(イーネットATM) (961 m)
- 公園1件
- 松が丘緑地 (928 m)
- コンビニ4件
- ローソン・スリーエフ 船橋大穴南三丁目店 (289 m)
- ローソン 船橋三咲四丁目店 (890 m)
- ファミリーマート 船橋大穴町店 (920 m)
- ファミリーマート 船橋三咲二丁目店 (968 m)
- スーパー3件
- LANDROME(ランドローム)フードマーケット 三咲店 (806 m)
- 株式会社ランドロームジャパン (806 m)
- ヤオコー 船橋三咲店 (983 m)
- 学校/教育施設3件
- 船橋市立大穴北小学校 (230 m)
- 船橋市立大穴中学校 (490 m)
- 船橋市立大穴小学校 (626 m)
- 公共施設/機関5件
- 船橋市 海老が作公民館 (506 m)
- 船橋東警察署 大穴交番 (685 m)
- 船橋市北消防署三咲分署 (969 m)
- 船橋市 三咲公民館 (990 m)
- 千葉県水道局 北船橋給水場 (1000 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス大穴ゆめ倶楽部 (118 m)
- 河野歯科医院 (134 m)
- 大穴北歯科 (152 m)
- 金井医院 (155 m)
- すすきヶ丘デンタルクリニック (208 m)
- さくらクリニック (245 m)
- さくらクリニック・歯科 (334 m)
- 船橋市役所 さざんか歯科診療所 (400 m)
- 船橋市 北老人福祉センター (400 m)
- 世良歯科診療所 (454 m)
- 幼稚園/保育園1件
- すずみ幼稚園 (319 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高根台住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高根台住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 461万~591万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 船橋市の平均より81.7% 低い↓ 千葉県の平均より79.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 480万 〜 500万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
高根台住宅の相場
- ㎡単価
- 6.4万円
- 坪単価
- 21.1万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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高根台住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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480万〜500万円対前年同月比↑ | 480万〜500万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高根台住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜790万円です。専有面積は約72㎡〜約75㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 450万円 | 1〜5 | 3DK | 約76㎡ (約23坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
2024年1月 | 450万円 | 1〜5 | 3DK | 約76㎡ (約23坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
2024年1月 | 550万円 | 1〜5 | 3DK | 約76㎡ (約23坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
2023年12月 | 550万円 | 1〜5 | 3DK | 約76㎡ (約23坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
2022年3月 | 770万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.1万円となっております。以前の期間と比較して-39.08%下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.9万円となっております。以前の期間と比較して-15.79%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.4万円となっております。以前の期間と比較して+28.68%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
高根台住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 67件 | 553.3万円(7.4万円) |
高根台住宅の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は553.3万円(㎡単価7.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
高根台住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 660万円 | 8.7万円 |
2階 | 708.7万円 | 9.3万円 |
3階 | 640.2万円 | 8.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 800万円 | 10.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 656.4万円 | 8.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 600万円 | 8.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 650.7万円 | 8.7万円 |
高根台住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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高根台住宅の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:16.6% 〜 20.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 75.83㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
2018年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 75.83㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
2018年4月 | 5.9万円 | 3LDK | 75.83㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
2018年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 75.83㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
2018年3月 | 5.9万円 | 3LDK | 75.83㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高根台住宅の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 7.2万〜7.6万円 75.83㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 72.18㎡ / 南 | |
2階 | 7.4万〜7.8万円 75.83㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 72.18㎡ / 南東 | |
3階 | 7.4万〜7.8万円 75.83㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 75.83㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 72.18㎡ / 南 |
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