クレアヒルズ幕張本郷
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,760万 〜 5,000万円
4階、4LDK、約84㎡の場合
参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 4,760万円 〜 5,000万円 | 4階, 4LDK, 約84㎡の例 |
売買履歴 | 28件 | 2023年05月04日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.11
320人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-28
- 交通
- JR総武本線「幕張本郷駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアヒルズ幕張本郷の基本情報
建物・設備
名称 | クレアヒルズマクハリホンゴウ | 管理会社 | セントラルライフ |
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住所 | 千葉県 千葉市花見川区 幕張本郷1丁目5-28 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒262-0033 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | クレア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の幕張本郷駅で徒歩5分、アクセス良好です。京成幕張本郷駅から徒歩5分、京成幕張駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉興業銀行幕張本郷支店 (138 m)
- 千葉銀行幕張本郷支店 (175 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店京成電鉄幕張本郷駅内出張所 (218 m)
- セブン銀行 京成電鉄 千葉線 京成幕張本郷駅 共同出張所 (242 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成幕張本郷駅店内出張所(ATM) (271 m)
- 京葉銀行幕張本郷支店 (450 m)
- ファミリーマートタカソー幕張本郷 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
- ミニストップ幕張本郷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
- ミニストップPasar幕張下り 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
- デイリーヤマザキ幕張本郷 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
- 公園3件
- 袖ケ浦5号緑地 (814 m)
- 幕張西2丁目緑地 (916 m)
- 袖ケ浦6号緑地 (935 m)
- コンビニ10件
- ローソン 千葉幕張本郷駅前店 (116 m)
- ミニストップ メイプルイン幕張店 (192 m)
- ファミリーマート 京成幕張本郷駅構内店 (203 m)
- ファミリーマート 京成幕張本郷駅店 (203 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成幕張本郷駅店 (229 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 幕張本郷1号店 (257 m)
- セブンイレブン 幕張本郷駅前店 (275 m)
- ローソン 幕張本郷二丁目店 (468 m)
- セブンイレブン 千葉幕張本郷店 (469 m)
- ファミリーマート 幕張本郷七丁目店 (607 m)
- スーパー6件
- 業務スーパー 幕張本郷店 (336 m)
- Y's mart(ワイズマート) 幕張本郷店 (372 m)
- アコレ 幕張本郷7丁目店 (643 m)
- アコレ幕張本郷7丁目店 (646 m)
- スーパーバリュー幕張西店 (714 m)
- アタック 美浜幕張西店 (773 m)
- 学校/教育施設6件
- 聖進学院 (251 m)
- 千葉美容専門学校 (354 m)
- まめの木 (681 m)
- 千葉市立幕張本郷中学校 (735 m)
- さぽーととらい・まくはり (777 m)
- 千葉市立幕張西小学校 (991 m)
- 公共施設/機関5件
- 幕張年金事務所 (80 m)
- 千葉西警察署 幕張本郷駅前交番 (192 m)
- 千葉市 花見川区 幕張本郷公民館 (608 m)
- 千葉市 美浜区 幕張西公民館 (940 m)
- 千葉市 幕張西公民館図書室 (940 m)
- 病院/医療10件
- 幕張本郷耳鼻咽喉科医院 (42 m)
- えじま医院 (60 m)
- 幕張本郷整形外科内科 (68 m)
- 訪問看護ステーションデューン千葉幕張出張所 (71 m)
- しおざわ歯科クリニック (81 m)
- 栗田皮フ科 (94 m)
- 中村歯科医院 (141 m)
- 笠原歯科医院 (148 m)
- 本郷内科 (164 m)
- 三浦歯科医院 (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かえで保育園幕張本郷 (83 m)
- ほのぼのたんぽぽほいくえん (254 m)
- 幕張本郷すきっぷ保育園 (338 m)
- HOPPA幕張本郷駅前 (392 m)
- 幕張本郷なないろ保育室 (408 m)
- ウィーピー幕張本郷 (480 m)
- 泉保育園 (542 m)
- 幕張本郷きらきら保育園 (585 m)
- 幕張本郷ナーサリー (607 m)
- リトルガーデンインターナショナルスクール幕張本郷校 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアヒルズ幕張本郷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアヒルズ幕張本郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,470万~4,707万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より92.5% 高い↑ 千葉県の平均より68.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 4,760万 〜 5,000万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
クレアヒルズ幕張本郷の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.4万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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クレアヒルズ幕張本郷の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,590万〜4,820万円対前年同月比↑ | 4,760万〜5,000万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアヒルズ幕張本郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,580万円です。専有面積は約65㎡〜約84㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年5月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約65万円 (約215万円) | 南西 | 済 |
2023年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約65万円 (約215万円) | 南西 | 済 |
2023年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約65万円 (約215万円) | 南西 | - |
2023年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約65万円 (約215万円) | 南西 | - |
2023年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約65万円 (約215万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。以前の期間と比較して-4.4%下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。以前の期間と比較して+5.14%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.8万円となっております。以前の期間と比較して+22.9%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クレアヒルズ幕張本郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 3件 | 3,233.3万円(49.5万円) |
71〜80㎡ | 15件 | 3,590万円(49.8万円) |
81〜90㎡ | 18件 | 4,740万円(56万円) |
クレアヒルズ幕張本郷の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,740万円(㎡単価56万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クレアヒルズ幕張本郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,777.8万円 | 47.2万円 |
3階〜4階 | 4,268.8万円 | 54.9万円 |
5階 | 3,990万円 | 47.2万円 |
6階 | 3,950万円 | 55.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,560万円 | 50万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,530万円 | 49.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,700.5万円 | 55.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,076.5万円 | 52.8万円 |
クレアヒルズ幕張本郷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアヒルズ幕張本郷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレアヒルズ幕張本郷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
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ライオンズマンション幕張本郷 | 2021年2月 | 9.2万円 | 3DK | 9.2万円 | - |
サンライズ幕張本郷 | 2017年3月 | 8.7万円 | 3LDK | 17.4万円 | - |
エヴァーグリーン幕張本郷 | 2017年2月 | 10.8万円 | 3LDK | 21.6万円 | 10.8万円 |
エクセレント幕張本郷1番館 | 2016年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 2015年3月 | 16.8万円 | 3LDK | 33.6万円 | 16.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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