ヴィルヌーブ検見川浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.78
262人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-3
- 交通
- ＪＲ京葉線「検見川浜駅」徒歩17分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーブ検見川浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーブケミガワハマ | 管理会社 | 西新サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 真砂5丁目20-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3SLK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区真砂5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の検見川浜駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。新検見川駅から徒歩18分、検見川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友新検見川店内出張所(ATM) (891 m)
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- 病院/医療10件
- とおやま医院 (238 m)
- ミック健康の森真砂 (299 m)
- エーデル歯科クリニック (348 m)
- じょいんと(NPO法人) (580 m)
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- 千葉検見川雲母保育園 (618 m)
- 青い鳥幼稚園 (628 m)
- 検見川わくわく保育園 (646 m)
- チューリップ保育園 (778 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブ検見川浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブ検見川浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,004万～2,295万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より2.5% 低い↓ 千葉県の平均より2.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーブ検見川浜の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 106.8万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィルヌーブ検見川浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブ検見川浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,390万円です。専有面積は約62㎡〜約71㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 1,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.7％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーブ検見川浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 1,776.3万円（26.8万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,740万円（24.4万円） |
ヴィルヌーブ検見川浜の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,776.3万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴィルヌーブ検見川浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,777.5万円 | 26.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,780.3万円 | 26.6万円 |
| 10階〜11階 | 1,886万円 | 26.7万円 |
| 12階〜13階 | 1,824.3万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,798.3万円 | 26.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,799.3万円 | 26.6万円 |
ヴィルヌーブ検見川浜の売却のご相談
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ヴィルヌーブ検見川浜の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴィルヌーブ検見川浜には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンコーポ検見川(A〜D棟) | 2023年2月 | 5.8万円 | 2LDK | 5.8万円 | - |
| エクレール検見川浜 | 2020年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| ダイアパレス検見川浜2 | 2016年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
| ダイアパレス検見川浜 | 2015年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| レーヴステージ検見川浜 | 2015年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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