アルカーザ鎌ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,190万円
2階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,190万円 | 2階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年02月10日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.76
159人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県鎌ケ谷市東中沢2丁目16-22
- 交通
- 新京成電鉄「北初富駅」徒歩8分
- 築年月
- 1993年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルカーザ鎌ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルカーザカマガヤ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 鎌ケ谷市 東中沢2丁目16-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0112 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年11月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 昭和都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 昭和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県鎌ケ谷市東中沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の北初富駅で徒歩8分、アクセス良好です。鎌ヶ谷駅から徒歩18分、新鎌ヶ谷駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- スリーエフ鎌ケ谷初富本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
- 三菱UFJ銀行鎌ヶ谷支店 (760 m)
- 株式会社三菱UFJ銀行鎌ケ谷支店 (763 m)
- セブン銀行 ショッピングプラザ 鎌ヶ谷 共同出張所 (802 m)
- JAとうかつ中央鎌ケ谷支店 (878 m)
- 東京東信用金庫鎌ヶ谷支店 (902 m)
- 公園1件
- 貝柄山公園 (387 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 鎌ケ谷北中沢1丁目店 (225 m)
- ローソン 鎌ケ谷北中沢店 (238 m)
- KCSパークサイド前店 (489 m)
- セブンイレブン 鎌ヶ谷総合病院前店 (817 m)
- ファミリーマート 鎌ヶ谷道野辺中央店 (829 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷富岡1丁目店 (872 m)
- ローソン 鎌ケ谷中央店 (895 m)
- ローソン・スリーエフ 鎌ヶ谷道野辺店 (993 m)
- セブンイレブン 新京成ST新鎌ヶ谷店 (994 m)
- スーパー3件
- ビッグ・エー 鎌ヶ谷北初富店 (476 m)
- Belc(ベルク) 鎌ケ谷富岡店 (711 m)
- イトーヨーカドー 食品館鎌ヶ谷店 (801 m)
- 学校/教育施設4件
- 鎌ヶ谷市北中沢児童センター (275 m)
- 鎌ケ谷市立鎌ヶ谷中学校 (811 m)
- 鎌ケ谷市立中部小学校 (872 m)
- 鎌ケ谷市立 中部小学校放課後児童クラブ (968 m)
- 公共施設/機関9件
- 鎌ケ谷市北中沢コミュニティセンター (275 m)
- きらり鎌ケ谷市民会館 (794 m)
- 鎌ケ谷市中央公民館 (794 m)
- 鎌ケ谷市多文化共生推進センター(かまがやワールドプラザ) (794 m)
- 鎌ケ谷市市民活動推進センター (794 m)
- 鎌ケ谷市男女共同参画推進センター (794 m)
- 鎌ケ谷市立図書館 (825 m)
- 鎌ケ谷市道野辺中央コミュニティセンター (885 m)
- 鎌ヶ谷市総合福祉保健センター (960 m)
- 病院/医療10件
- かまがや診療所 (294 m)
- 大野歯科医院 (352 m)
- ベルフラワークリニック (387 m)
- デイサービスランタナ (432 m)
- 富田接骨院 (432 m)
- 皆川歯科医院 (444 m)
- 癒しのデイサービス鎌ケ谷 (448 m)
- すみれ歯科診療所 (525 m)
- ほほえみ歯科 (531 m)
- 鎌ヶ谷たすけあいの会(NPO法人) (554 m)
- 幼稚園/保育園9件
- みちるチャイルドルーム (485 m)
- みちる幼稚園 (499 m)
- おおぞら保育園 (771 m)
- グローバルキッズ鎌ケ谷園 (777 m)
- 初富駅前保育園スマイルキッズ (782 m)
- ニチイキッズ新鎌ケ谷保育園 (849 m)
- ちびっこランド新鎌ヶ谷駅前園 (902 m)
- 新鎌ヶ谷駅前保育園スマイルキッズ (975 m)
- 鎌ヶ谷ピコレール保育園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルカーザ鎌ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルカーザ鎌ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,874万～2,161万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鎌ケ谷市の平均より34.9% 高い↑ 千葉県の平均より3.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルカーザ鎌ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.5万円
鎌ケ谷市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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アルカーザ鎌ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,010万円対前年同月比↓ | 2,090万〜2,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルカーザ鎌ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,380万円です。専有面積は約61㎡〜約70㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。以前の期間と比較して-22.39％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。以前の期間と比較して＋59.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。以前の期間と比較して＋42.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルカーザ鎌ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 1,473万円（22.9万円） |
| 71〜80㎡ | 64件 | 1,973.4万円（28.1万円） |
アルカーザ鎌ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,973.4万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルカーザ鎌ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,938.3万円 | 27.6万円 |
| 2階 | 1,337.8万円 | 20.8万円 |
| 3階 | 1,003.3万円 | 15.1万円 |
| 4階 | 1,880万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,280万円 | 20.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,897万円 | 27.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,652.2万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,833.2万円 | 26.5万円 |
アルカーザ鎌ヶ谷の売却のご相談
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アルカーザ鎌ヶ谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルカーザ鎌ヶ谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソルフィエスタ新鎌ヶ谷 | 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 6.2万円 | - |
| プライムコート新鎌ヶ谷 | 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| aieアクロスシティ | 2021年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 8.8万円 | 8.8万円 |
| モアステージ新鎌ヶ谷 | 2014年9月 | 9.2万円 | 3LDK | 18.4万円 | - |
| ネオハイツ鎌ケ谷 | 2014年1月 | 9.2万円 | 2SLDK | 18.4万円 | 9.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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