ソルフィエスタ新鎌ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,040万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,040万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.03
221人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-6
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「新鎌ヶ谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷の販売中の中古物件
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソルフィエスタシンカマガヤ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷1丁目10-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0107 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年11月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉本興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 加賀田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の新鎌ヶ谷駅で徒歩6分、東武野田線、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。初富駅から徒歩12分、北初富駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫鎌ヶ谷支店 (76 m)
- 千葉銀行六実出張所 (135 m)
- 京葉銀行新鎌ヶ谷支店 (173 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター内出張所(ATM) (188 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店北総鉄道新鎌ヶ谷駅内出張所 (201 m)
- セブン銀行 北総鉄道 新鎌ヶ谷駅 共同出張所 (202 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新鎌ケ谷駅店内出張所(ATM) (246 m)
- ATMコーナー イオン鎌ヶ谷店専門店街 (254 m)
- イオン銀行 ショッピングセンター店 (254 m)
- セブン銀行 アクロスモール 新鎌ヶ谷 共同出張所 (436 m)
- 公園2件
- 貝柄山公園 (670 m)
- 市制記念公園 (974 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 鎌ヶ谷総合病院前店 (97 m)
- セブンイレブン 新京成ST新鎌ヶ谷店 (163 m)
- ファミリーマート 新鎌ケ谷駅店 (213 m)
- ローソン 鎌ケ谷中央店 (440 m)
- セブンイレブン 新鎌ケ谷北店 (548 m)
- セブンイレブン 新鎌ケ谷3丁目店 (789 m)
- ローソン 鎌ケ谷北中沢店 (862 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷北中沢1丁目店 (942 m)
- ファミリーマート 鎌ヶ谷南初富店 (943 m)
- スーパー7件
- イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター (255 m)
- イオン 鎌ケ谷店 (280 m)
- アール元気 アクロスモール新鎌ヶ谷店 (446 m)
- ビッグ・エー 鎌ヶ谷北初富店 (497 m)
- 新鮮市場マルエイ 新鎌ヶ谷店 (740 m)
- イトーヨーカドー 食品館鎌ヶ谷店 (773 m)
- Belc(ベルク) 鎌ケ谷富岡店 (937 m)
- 学校/教育施設6件
- 鎌ヶ谷市立鎌ケ谷小学校 (654 m)
- 鎌ケ谷市立 鎌ケ谷小学校放課後児童クラブ (717 m)
- 鎌ケ谷市立 五本松小学校第2放課後児童クラブ (759 m)
- 鎌ケ谷市立第三中学校 (833 m)
- 鎌ケ谷市立鎌ヶ谷中学校 (844 m)
- 鎌ケ谷市立五本松小学校 (957 m)
- 公共施設/機関10件
- 鎌ヶ谷市総合福祉保健センター (185 m)
- 習志野健康福祉センター 鎌ケ谷連絡所 (224 m)
- 鎌ケ谷市役所 (225 m)
- 鎌ヶ谷警察署 新鎌ヶ谷駅前交番 (238 m)
- 鎌ケ谷市立図書館 (588 m)
- 鎌ヶ谷警察署 (654 m)
- きらり鎌ケ谷市民会館 (772 m)
- 鎌ケ谷市中央公民館 (772 m)
- 鎌ケ谷市多文化共生推進センター(かまがやワールドプラザ) (772 m)
- 鎌ケ谷市市民活動推進センター (772 m)
- 病院/医療10件
- たかだ歯科・口腔外科クリニック (39 m)
- 新鎌ヶ谷接骨院 (43 m)
- なかたに歯科 (102 m)
- ニチイケアセンター新鎌ヶ谷 (143 m)
- 鎌ケ谷バースクリニック (153 m)
- 鎌ヶ谷総合病院 (228 m)
- オリオン歯科医院鎌ヶ谷クリニック (250 m)
- カモミール整骨院 (254 m)
- 新鎌ヶ谷駅前クリニック (282 m)
- 新鎌ケ谷眼科 (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちびっこランド新鎌ヶ谷駅前園 (20 m)
- ニチイキッズ新鎌ケ谷保育園 (42 m)
- 新鎌ヶ谷駅前保育園スマイルキッズ (121 m)
- 鎌ヶ谷ピコレール保育園 (200 m)
- かまがや幼稚園 (409 m)
- 初富駅前保育園スマイルキッズ (637 m)
- グローバルキッズ鎌ケ谷園 (691 m)
- 学校法人一色学園鎌ヶ谷みどり幼稚園 (736 m)
- たかし保育園新鎌ケ谷 (903 m)
- おおぞら保育園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,971万～4,248万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鎌ケ谷市の平均より110.3% 高い↑ 千葉県の平均より49.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 49.5万円
- 坪単価
- 163.6万円
鎌ケ谷市の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,840万〜4,030万円対前年同月比↑ | 3,850万〜4,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜3,880万円です。専有面積は約60㎡〜約77㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 2,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 2,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 2,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 2,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。以前の期間と比較して-3.38％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 2,970.6万円（46.6万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 3,494.7万円（46.1万円） |
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,494.7万円（㎡単価46.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,080万円 | 39.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,342.9万円 | 46.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,502.9万円 | 48.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,593.3万円 | 48.3万円 |
| 13階〜14階 | 3,236.7万円 | 50.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,291.8万円 | 46.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,388.6万円 | 46.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,330.6万円 | 46万円 |
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷の売却のご相談
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ソルフィエスタ新鎌ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 26.25㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 26.25㎡ / - | 18.6万〜19.6万円 77.49㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 19.8万〜20.7万円 77.49㎡ / 南 | ||
| 5階 | 18.9万〜19.9万円 77.49㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.7万〜15.5万円 60.16㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 67.44㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.9万〜18.8万円 72.75㎡ / 南 | ||
| 8階 | 16.7万〜17.5万円 67.44㎡ / 南 | ||
| 9階 | 18.1万〜19万円 72.75㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 18.3万〜19.2万円 72.75㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 15.3万〜16万円 60.16㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 72.75㎡ / 南 | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
