フェルモ新鎌ケ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,210万 〜 3,370万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,210万円 〜 3,370万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年12月04日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.98
117人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目11-8
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「新鎌ヶ谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェルモ新鎌ケ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェルモシンカマガヤ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷1丁目11-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0107 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日鉱不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の新鎌ヶ谷駅で徒歩6分、東武野田線、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。初富駅から徒歩13分、北初富駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫鎌ヶ谷支店 (42 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店北総鉄道新鎌ヶ谷駅内出張所 (122 m)
- セブン銀行 北総鉄道 新鎌ヶ谷駅 共同出張所 (122 m)
- 千葉銀行六実出張所 (131 m)
- 京葉銀行新鎌ヶ谷支店 (143 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新鎌ケ谷駅店内出張所(ATM) (168 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター内出張所(ATM) (194 m)
- ATMコーナー イオン鎌ヶ谷店専門店街 (233 m)
- イオン銀行 ショッピングセンター店 (233 m)
- セブン銀行 アクロスモール 新鎌ヶ谷 共同出張所 (372 m)
- 公園2件
- 貝柄山公園 (743 m)
- 市制記念公園 (930 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 新京成ST新鎌ヶ谷店 (84 m)
- セブンイレブン 鎌ヶ谷総合病院前店 (123 m)
- ファミリーマート 新鎌ケ谷駅店 (136 m)
- セブンイレブン 新鎌ケ谷北店 (495 m)
- ローソン 鎌ケ谷中央店 (512 m)
- セブンイレブン 新鎌ケ谷3丁目店 (756 m)
- ローソン 鎌ケ谷北中沢店 (899 m)
- ファミリーマート 鎌ヶ谷南初富店 (979 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷北中沢1丁目店 (981 m)
- スーパー6件
- イオン 鎌ケ谷店 (223 m)
- イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター (232 m)
- アール元気 アクロスモール新鎌ヶ谷店 (382 m)
- ビッグ・エー 鎌ヶ谷北初富店 (526 m)
- 新鮮市場マルエイ 新鎌ヶ谷店 (731 m)
- イトーヨーカドー 食品館鎌ヶ谷店 (852 m)
- 学校/教育施設6件
- 鎌ヶ谷市立鎌ケ谷小学校 (720 m)
- 鎌ケ谷市立 五本松小学校第2放課後児童クラブ (746 m)
- 鎌ケ谷市立第三中学校 (755 m)
- 鎌ケ谷市立 鎌ケ谷小学校放課後児童クラブ (775 m)
- 鎌ケ谷市立鎌ヶ谷中学校 (923 m)
- 鎌ケ谷市立五本松小学校 (981 m)
- 公共施設/機関10件
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- 鎌ヶ谷市総合福祉保健センター (236 m)
- 習志野健康福祉センター 鎌ケ谷連絡所 (265 m)
- 鎌ケ谷市役所 (268 m)
- 鎌ヶ谷警察署 (598 m)
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- 鎌ヶ谷市鎌ヶ谷消防署 (784 m)
- きらり鎌ケ谷市民会館 (851 m)
- 鎌ケ谷市中央公民館 (851 m)
- 鎌ケ谷市多文化共生推進センター(かまがやワールドプラザ) (851 m)
- 病院/医療10件
- なかたに歯科 (35 m)
- たかだ歯科・口腔外科クリニック (92 m)
- 鎌ケ谷バースクリニック (121 m)
- 新鎌ヶ谷接骨院 (121 m)
- ニチイケアセンター新鎌ヶ谷 (137 m)
- 新鎌ヶ谷駅前クリニック (204 m)
- 新鎌ヶ谷北口クリニック (217 m)
- カモミール整骨院 (233 m)
- オリオン歯科医院鎌ヶ谷クリニック (236 m)
- 鎌ヶ谷総合病院 (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新鎌ヶ谷駅前保育園スマイルキッズ (42 m)
- ちびっこランド新鎌ヶ谷駅前園 (60 m)
- ニチイキッズ新鎌ケ谷保育園 (121 m)
- 鎌ヶ谷ピコレール保育園 (126 m)
- かまがや幼稚園 (441 m)
- 学校法人一色学園鎌ヶ谷みどり幼稚園 (656 m)
- 初富駅前保育園スマイルキッズ (716 m)
- グローバルキッズ鎌ケ谷園 (770 m)
- たかし保育園新鎌ケ谷 (889 m)
- おおぞら保育園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェルモ新鎌ケ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェルモ新鎌ケ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,026万～4,502万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鎌ケ谷市の平均より98.4% 高い↑ 千葉県の平均より42.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,210万 〜 3,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェルモ新鎌ケ谷の相場
- ㎡単価
- 45.1万円
- 坪単価
- 149.3万円
鎌ケ谷市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェルモ新鎌ケ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,370万円対前年同月比↑ | 3,210万〜3,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェルモ新鎌ケ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,980万円です。専有面積は約67㎡〜約87㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
| 2022年6月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158万円となっております。以前の期間と比較して＋9.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェルモ新鎌ケ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 2,943.3万円（43.4万円） |
| 71〜80㎡ | 45件 | 3,288.7万円（44.5万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,880万円（44.1万円） |
フェルモ新鎌ケ谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,288.7万円（㎡単価44.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フェルモ新鎌ケ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,063.2万円 | 42.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,893.1万円 | 40.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,980万円 | 43.8万円 |
| 10階〜11階 | 3,280万円 | 44.5万円 |
| 12階〜13階 | 3,547.7万円 | 48.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,495.6万円 | 48.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,130.7万円 | 43.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,880万円 | 44.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,157.6万円 | 41.5万円 |
| 西 | 3,142.5万円 | 44.6万円 |
フェルモ新鎌ケ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェルモ新鎌ケ谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フェルモ新鎌ケ谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソルフィエスタ新鎌ヶ谷 | 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 6.2万円 | - |
| プライムコート新鎌ヶ谷 | 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| aieアクロスシティ | 2021年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 8.8万円 | 8.8万円 |
| ミオカステーロ新鎌ヶ谷 | 2017年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 5.7万円 |
| モアステージ新鎌ヶ谷 | 2014年9月 | 9.2万円 | 3LDK | 18.4万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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