ヴェレーナ新鎌ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,540万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,540万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.01
116人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県鎌ケ谷市東中沢1丁目
- 交通
- 新京成電鉄「北初富駅」徒歩4分
- 築年月
- 2017年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナ新鎌ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェレーナシンカマガヤ | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 鎌ケ谷市 東中沢1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0112 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年8月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県鎌ケ谷市東中沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の北初富駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新鎌ヶ谷駅から徒歩14分、初富駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ鎌ケ谷初富本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
- 東京東信用金庫鎌ヶ谷支店 (615 m)
- JAとうかつ中央鎌ケ谷支店 (634 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店北総鉄道新鎌ヶ谷駅内出張所 (698 m)
- セブン銀行 北総鉄道 新鎌ヶ谷駅 共同出張所 (708 m)
- 千葉銀行六実出張所 (762 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新鎌ケ谷駅店内出張所(ATM) (777 m)
- 京葉銀行新鎌ヶ谷支店 (795 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター内出張所(ATM) (812 m)
- 三菱UFJ銀行鎌ヶ谷支店 (852 m)
- 公園1件
- 貝柄山公園 (511 m)
- コンビニ8件
- ローソン 鎌ケ谷北中沢店 (250 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷北中沢1丁目店 (335 m)
- セブンイレブン 鎌ヶ谷総合病院前店 (537 m)
- セブンイレブン 新鎌ケ谷北店 (622 m)
- ファミリーマート 新鎌ケ谷駅店 (686 m)
- セブンイレブン 新京成ST新鎌ヶ谷店 (690 m)
- ローソン 鎌ケ谷中央店 (821 m)
- KCSパークサイド前店 (856 m)
- スーパー5件
- ビッグ・エー 鎌ヶ谷北初富店 (131 m)
- イオン 鎌ケ谷店 (877 m)
- イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター (881 m)
- イトーヨーカドー 食品館鎌ヶ谷店 (902 m)
- Belc(ベルク) 鎌ケ谷富岡店 (912 m)
- 学校/教育施設2件
- 鎌ヶ谷市北中沢児童センター (523 m)
- 鎌ケ谷市立鎌ヶ谷中学校 (942 m)
- 公共施設/機関10件
- 鎌ケ谷市北中沢コミュニティセンター (523 m)
- 鎌ヶ谷市総合福祉保健センター (760 m)
- 鎌ケ谷市役所 (807 m)
- 習志野健康福祉センター 鎌ケ谷連絡所 (808 m)
- 鎌ヶ谷警察署 新鎌ヶ谷駅前交番 (834 m)
- 鎌ケ谷市立図書館 (835 m)
- きらり鎌ケ谷市民会館 (897 m)
- 鎌ケ谷市中央公民館 (897 m)
- 鎌ケ谷市多文化共生推進センター(かまがやワールドプラザ) (897 m)
- 鎌ケ谷市市民活動推進センター (897 m)
- 病院/医療10件
- 皆川歯科医院 (81 m)
- 癒しのデイサービス鎌ケ谷 (140 m)
- すみれ歯科診療所 (175 m)
- 木下歯科医院 (309 m)
- デイサービスランタナ (331 m)
- 富田接骨院 (331 m)
- 鎌ヶ谷総合病院 (418 m)
- 浅賀歯科クリニック (535 m)
- 鎌ケ谷バースクリニック (559 m)
- かまがや診療所 (579 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おおぞら保育園 (502 m)
- ニチイキッズ新鎌ケ谷保育園 (603 m)
- ちびっこランド新鎌ヶ谷駅前園 (638 m)
- 鎌ヶ谷ピコレール保育園 (662 m)
- 新鎌ヶ谷駅前保育園スマイルキッズ (684 m)
- 初富駅前保育園スマイルキッズ (824 m)
- グローバルキッズ鎌ケ谷園 (846 m)
- みちるチャイルドルーム (862 m)
- みちる幼稚園 (879 m)
- かまがや幼稚園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナ新鎌ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナ新鎌ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,129万～4,176万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鎌ケ谷市の平均より108.2% 高い↑ 千葉県の平均より49.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェレーナ新鎌ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.7万円
鎌ケ谷市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェレーナ新鎌ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,540万円対前年同月比↓ | 3,370万〜3,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナ新鎌ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜3,980万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェレーナ新鎌ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,205万円（48.4万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 3,735.6万円（51.5万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 3,883.8万円（48万円） |
ヴェレーナ新鎌ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,735.6万円（㎡単価51.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェレーナ新鎌ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,624万円 | 50万円 |
| 3階〜4階 | 3,473万円 | 47.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,954.1万円 | 54.7万円 |
| 7階 | 3,930万円 | 48.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,732.7万円 | 50.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,792.2万円 | 51.2万円 |
ヴェレーナ新鎌ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェレーナ新鎌ヶ谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェレーナ新鎌ヶ谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソルフィエスタ新鎌ヶ谷 | 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 6.2万円 | - |
| プライムコート新鎌ヶ谷 | 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| aieアクロスシティ | 2021年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 8.8万円 | 8.8万円 |
| ミオカステーロ新鎌ヶ谷 | 2017年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 5.7万円 |
| モアステージ新鎌ヶ谷 | 2014年9月 | 9.2万円 | 3LDK | 18.4万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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