ライオンズヒルズ習志野の杜2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 1,990万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 1,990万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.62
423人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市本大久保4丁目16-12
- 交通
- 京成本線「京成大久保駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヒルズ習志野の杜2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヒルズナラシノノモリニバンカン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 本大久保4丁目16-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0012 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市本大久保4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成大久保駅で徒歩9分、アクセス良好です。実籾駅から徒歩23分、幕張本郷駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 日本大学生産工学部 (886 m)
- 私立東邦大学付属東邦中学校 (891 m)
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- 習志野健康福祉センターDV相談 (339 m)
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- 習志野市 大久保公民館 (542 m)
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- 習志野市東部保健福祉センター (775 m)
- 習志野市 市民プラザ大久保 (799 m)
- 病院/医療10件
- 橋本歯科医院 (193 m)
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- 歯科栗原医院 (398 m)
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- まえだこどもクリニック (401 m)
- 栗原医院 (403 m)
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- 大久保ひまわり整骨院 (442 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 習志野市立本大久保保育所 (232 m)
- 習志野市立本大久保第二保育所 (315 m)
- 習志野市立大久保東幼稚園 (328 m)
- ひまわり保育園 3rd (351 m)
- 習志野市立大久保第二保育所 (378 m)
- 習志野市立屋敷幼稚園 (563 m)
- やひろ学園モンテッソーリ子供の家 (810 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヒルズ習志野の杜2番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヒルズ習志野の杜2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,561万～2,119万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より16.3% 低い↓ 千葉県の平均より13.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 1,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズヒルズ習志野の杜2番館の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.5万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヒルズ習志野の杜2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜1,990万円対前年同月比↓ | 1,900万〜1,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヒルズ習志野の杜2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,470万〜2,180万円です。専有面積は約57㎡〜約77㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2021年5月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2017年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2016年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して-20.31％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヒルズ習志野の杜2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,470万円（25.7万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,846.7万円（28.2万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 1,839.4万円（25.7万円） |
ライオンズヒルズ習志野の杜2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,839.4万円（㎡単価25.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズヒルズ習志野の杜2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,400万円 | 18.1万円 |
| 2階 | 1,872.3万円 | 28.4万円 |
| 3階 | 1,570万円 | 24.9万円 |
| 4階 | 1,833.6万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,470万円 | 23.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,884万円 | 27万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,817.6万円 | 26.2万円 |
| 東 | 1,940万円 | 30.9万円 |
| 西 | 2,080万円 | 33.2万円 |
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ライオンズヒルズ習志野の杜2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズヒルズ習志野の杜2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ津田沼東 | 2024年2月 | 8.9万円 | 3LDK | 8.9万円 | 8.9万円 |
| 大久保パールマンション | 2023年4月 | 5.8万円 | 3DK | 5.8万円 | - |
| ペルル大久保2番館 | 2020年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| ライツ津田沼屋敷台 | 2020年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| ペルル大久保1番館 | 2016年7月 | 11.8万円 | 3LDK | 11.8万円 | 11.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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