ラクラスガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,070万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,070万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.94
228人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市屋敷2丁目3-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「幕張本郷駅」徒歩15分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラクラスガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラクラスガーデン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 屋敷2丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 185戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市屋敷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数185戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の幕張本郷駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。京成幕張本郷駅から徒歩15分、京成大久保駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート幕張本郷店内出張所(ATM) (221 m)
- ミニストップPasar幕張下り 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- ミニストップ千葉武石町 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
- 京葉銀行幕張本郷支店 (732 m)
- 京葉銀行大久保支店 (860 m)
- デイリーヤマザキ幕張本郷 共同出張所(イーネットATM) (903 m)
- 三井住友銀行習志野支店 (962 m)
- 公園1件
- 本大久保1号緑地 (555 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 幕張本郷店 (219 m)
- セブンイレブン 千葉幕張本郷7丁目店 (316 m)
- ファミリーマート 幕張本郷七丁目店 (543 m)
- セブンイレブン 千葉幕張本郷店 (708 m)
- ミニストップ Pasar幕張下り店 (787 m)
- セブンイレブン 京成大久保駅南店 (798 m)
- マイショップキャプテンズ (826 m)
- セブンイレブン 習志野屋敷店 (868 m)
- ローソン 京成大久保駅前店 (881 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成大久保駅店 (886 m)
- スーパー4件
- コープみらい ミニコープ屋敷店 (46 m)
- アコレ幕張本郷7丁目店 (537 m)
- アコレ 幕張本郷7丁目店 (541 m)
- アコレ 本大久保1丁目店 (995 m)
- 学校/教育施設6件
- 習志野市立屋敷小学校 (160 m)
- 習志野市 屋敷児童会 (174 m)
- 習志野市立第六中学校 (328 m)
- まめの木 (669 m)
- 千葉市立幕張本郷中学校 (775 m)
- 習志野市 大久保東児童会 (971 m)
- 公共施設/機関9件
- 習志野市 屋敷公民館 (522 m)
- 習志野市役所 きらっ子ルームおおくぼ (734 m)
- 習志野警察署 京成大久保駅前交番 (844 m)
- 習志野市 大久保公民館 (863 m)
- 習志野市立大久保図書館 (865 m)
- 習志野健康福祉センター (931 m)
- 習志野健康福祉センターDV相談 (937 m)
- 習志野市東部保健福祉センター (986 m)
- 習志野市役所 屋敷ヘルスステーション (988 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホームマイホーム習志野 (67 m)
- ケアハウス習志野 (72 m)
- 正岡クリニック (322 m)
- 星野小児科 (361 m)
- いわせ歯科医院 (534 m)
- 善利医院 (548 m)
- ケアプラン鈴の庵 (552 m)
- 訪問介護鈴の庵 (552 m)
- ここな整骨院鍼灸院 (573 m)
- 介護サービスステーションパーク (579 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 習志野市立屋敷幼稚園 (138 m)
- 習志野市立本大久保第二保育所 (366 m)
- キートスチャイルドケア幕張本郷 (526 m)
- 習志野市立本大久保保育所 (556 m)
- 泉保育園 (614 m)
- 幕張本郷きらきら保育園 (685 m)
- ひまわり保育園 3rd (747 m)
- 幕張本郷すきっぷ保育園 (829 m)
- 習志野市立大久保東幼稚園 (966 m)
- 習志野市立大久保第二保育所 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラクラスガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラクラスガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,004万～4,115万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より31.2% 高い↑ 千葉県の平均より35.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラクラスガーデンの相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 141.8万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ラクラスガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,080万円対前年同月比↑ | 2,930万〜3,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラクラスガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,480万円です。専有面積は約70㎡〜約88㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。以前の期間と比較して＋3.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラクラスガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 73件 | 2,862.3万円（39.6万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,401.4万円（39.8万円） |
ラクラスガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,862.3万円（㎡単価39.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ラクラスガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,765.8万円 | 37.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,874.4万円 | 38.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,844万円 | 39.1万円 |
| 8階〜9階 | 3,079.1万円 | 43.6万円 |
| 10階〜11階 | 3,050万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,862.3万円 | 39.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,401.4万円 | 39.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,945.5万円 | 39.3万円 |
| 西 | 2,952.9万円 | 41.7万円 |
ラクラスガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラクラスガーデンの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラクラスガーデンには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大久保パールマンション | 2023年4月 | 5.8万円 | 3DK | 5.8万円 | - |
| ペルル大久保2番館 | 2020年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| 屋敷タウンハウス(1〜12) | 2020年12月 | 7.0万円 | 4LDK | 14.0万円 | - |
| ライツ津田沼屋敷台 | 2020年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| ペルル大久保1番館 | 2016年7月 | 11.8万円 | 3LDK | 11.8万円 | 11.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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