エステスクエア都賀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,380万円
3階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,380万円 | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.15
168人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目20-57
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「桜木駅」徒歩14分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステスクエア都賀の基本情報
建物・設備
| 名称 | エステスクエアツガ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市若葉区 桜木北3丁目20-57 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒264-0029 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の桜木駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。都賀駅から徒歩16分、小倉台駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- ファミリーマート 千葉若松御成街道店 (477 m)
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- 千葉市 若松公民館図書室 (735 m)
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- 千葉市若葉保健福祉センター (794 m)
- 千葉東警察署 都賀交番 (907 m)
- 病院/医療10件
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- コープみらい桜木介護センター (668 m)
- スマイル歯科 (789 m)
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- 幼稚園/保育園7件
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- すずらん保育園 (916 m)
- マミー&ミー西都賀保育園 (940 m)
- 都賀せいわ保育園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステスクエア都賀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステスクエア都賀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,188万～2,499万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市若葉区の平均より2.5% 低い↓ 千葉県の平均より46.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エステスクエア都賀の相場
- ㎡単価
- 16.9万円
- 坪単価
- 56.1万円
千葉市若葉区の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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エステスクエア都賀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,370万円対前年同月比↑ | 1,310万〜1,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステスクエア都賀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,280万円です。専有面積は約70㎡〜約108㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK＋S | 約108㎡ (約33坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK＋S | 約108㎡ (約33坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。以前の期間と比較して-29.62％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して＋52.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステスクエア都賀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 53件 | 1,262.6万円（16.1万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 1,350万円（15.3万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 2,130万円（22.4万円） |
| 101㎡〜 | 24件 | 2,150.8万円（19.9万円） |
エステスクエア都賀の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,262.6万円（㎡単価16.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
エステスクエア都賀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,551.2万円 | 17万円 |
| 3階 | 1,113.3万円 | 14.9万円 |
| 4階 | 1,112.3万円 | 13.9万円 |
| 5階 | 1,835.4万円 | 23.6万円 |
| 6階 | 2,130万円 | 22.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,364.9万円 | 16.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,025.2万円 | 19.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,681.2万円 | 18.7万円 |
エステスクエア都賀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エステスクエア都賀の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エステスクエア都賀には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ桜木町 | 2023年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| ライオンズガーデン都賀1番館 | 2023年6月 | 7.9万円 | 3LDK | 15.8万円 | - |
| カルム都賀 | 2020年8月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | - |
| ルグラン小倉台 | 2016年5月 | 6.9万円 | 2LDK | - | - |
| コスモ都賀 | 2015年9月 | 10.0万円 | 4LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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