アルファグランデ西八千代
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
6階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年08月30日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.8
309人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-7
- 交通
- 東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルファグランデ西八千代の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファグランデニシヤチヨ | 管理会社 | スターツアメニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 緑が丘西2丁目12-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒276-0040 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり 月額 0円 |
| 分譲会社 | スターツ | バイク置き場 | あり 月額 1,000円 |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルファグランデ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市緑が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の八千代緑が丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。船橋日大前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート八千代緑が丘西店内出張所(ATM) (91 m)
- 株式会社三井住友銀行 八千代緑が丘支店 (148 m)
- 三井住友銀行 八千代緑が丘支店 (150 m)
- 千葉銀行 八千代緑が丘支店 (190 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 共同出張所 (252 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール八千代緑が丘内出張所(ATM) (315 m)
- イオン銀行 イオンモール八千代緑が丘店 (323 m)
- マルヤ八千代 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
- ミニストップ八千代緑が丘4丁目 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
- 京葉銀行八千代緑が丘支店 (691 m)
- 公園2件
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- 松風緑地 (585 m)
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- ファミリーマート 八千代緑が丘西店 (91 m)
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- デイリーヤマザキ 東葉八千代緑が丘駅店 (251 m)
- セブンイレブン 八千代緑が丘駅前店 (259 m)
- セブンイレブン 八千代緑が丘北店 (379 m)
- ローソン 八千代緑が丘四丁目店 (385 m)
- ファミリーマート 八千代緑が丘店 (507 m)
- ファミリーマート 八千代緑ヶ丘駅南店 (796 m)
- セブンイレブン 八千代緑が丘南店 (803 m)
- スーパー7件
- メガセンタートライアル 八千代店 (282 m)
- ism緑が丘 (294 m)
- イオンモール八千代緑が丘 (323 m)
- イオン 八千代緑が丘店 (339 m)
- コープみらい コープデリ八千代センター (712 m)
- ベルク 八千代緑が丘店 (819 m)
- タイヨー 八千代店 (939 m)
- 学校/教育施設5件
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- 八千代市立みどりが丘小学校 (825 m)
- 学校法人川原学園 (849 m)
- 東京動物専門学校 八千代キャンパス (850 m)
- 東京動物専門学校 (852 m)
- 公共施設/機関3件
- 八千代警察署 八千代緑が丘駅前交番 (238 m)
- 八千代市 緑が丘公民館 (456 m)
- 八千代市立緑が丘図書館 (460 m)
- 病院/医療10件
- グリーンヒル鴻野クリニック (108 m)
- まきの歯列矯正クリニック (142 m)
- 浜野胃腸科外科医院 (161 m)
- 緑が丘小児科 (168 m)
- 公園都市プラザわかば歯科 (170 m)
- とうごう歯科クリニック (178 m)
- 八千代腎クリニック (226 m)
- 緑が丘セントラルクリニック (258 m)
- 緑が丘駅歯科医院 (258 m)
- こうの歯科医院 (274 m)
- 幼稚園/保育園8件
- チャイルドタイム緑が丘エンゼルホーム (374 m)
- 緑が丘はぐみの杜保育園 (439 m)
- みどりが丘保育園 (471 m)
- リトルエンゼル駅前保育 (494 m)
- あい・あい保育園八千代緑が丘園 (723 m)
- 坪井幼稚園 (776 m)
- 美しが丘保育園 (997 m)
- 虹のこころ保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファグランデ西八千代の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファグランデ西八千代の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,756万～3,025万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より28.2% 高い↑ 千葉県の平均より6.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファグランデ西八千代の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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アルファグランデ西八千代の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファグランデ西八千代の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,490万円です。専有面積は約82㎡〜約90㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して＋6.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファグランデ西八千代の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 17件 | 2,412.4万円（29.1万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 2,512万円（27.8万円） |
アルファグランデ西八千代の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,412.4万円（㎡単価29.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルファグランデ西八千代の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,263.6万円 | 27.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,537.8万円 | 28.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,153.3万円 | 38.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,232.5万円 | 27万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,449.3万円 | 28.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,500万円 | 29.2万円 |
アルファグランデ西八千代の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファグランデ西八千代の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファグランデ西八千代には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| カムザスクエア八千代緑が丘タワーズ | 2024年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| パークタワー八千代緑が丘 | 2023年5月 | 15.8万円 | 3LDK | 31.6万円 | 15.8万円 |
| アパタワーズ八千代緑が丘 | 2020年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| 八千代緑が丘シティハイツ | 2019年6月 | 8.6万円 | 3LDK | 8.6万円 | 8.6万円 |
| エクセル八千代緑が丘 | 2017年6月 | 9.9万円 | 3LDK | 9.9万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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