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エクセル八千代緑が丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,410万 〜 3,580万円
7階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 43万円/㎡更新
参考相場価格3,410万円 〜 3,580万円7階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴70件更新
家賃相場9万 〜 13.7万円
表面利回り2.9％ 〜 3.6％7階, 4LDK, 約83㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.87

225人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県八千代市大和田新田1143-38
交通
  • 東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩4分
築年月
1996年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エクセル八千代緑が丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクセル八千代緑が丘の基本情報

エクセル八千代緑が丘は、近鉄不動産によって1996年11月に竣工された総戸数116戸の14階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約143㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,913万～6,191万円、参考相場単価は41万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルヤチヨミドリガオカ管理会社近鉄住宅管理
住所千葉県 八千代市 大和田新田1143-38管理形態委託
郵便番号〒276-0046管理員日勤
築年月1996年11月管理費1㎡あたり134円
総戸数116戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドエクセル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県八千代市大和田新田に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の八千代緑が丘駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。船橋日大前駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート八千代緑が丘西店内出張所(ATM) (111 m)
    • 株式会社三井住友銀行 八千代緑が丘支店 (166 m)
    • 三井住友銀行 八千代緑が丘支店 (168 m)
    • 千葉銀行 八千代緑が丘支店 (191 m)
    • セブン銀行 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 共同出張所 (255 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール八千代緑が丘内出張所(ATM) (317 m)
    • イオン銀行 イオンモール八千代緑が丘店 (321 m)
    • ミニストップ八千代緑が丘4丁目 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
    • マルヤ八千代 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • 京葉銀行八千代緑が丘支店 (675 m)
  • 公園3件
    • 花輪1号緑地 (313 m)
    • 松風緑地 (633 m)
    • 坪井近隣公園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八千代緑が丘西店 (112 m)
    • ローソン 八千代緑が丘一丁目店 (174 m)
    • デイリーヤマザキ 東葉八千代緑が丘駅店 (253 m)
    • 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 八千代緑が丘駅店 (256 m)
    • セブンイレブン 八千代緑が丘駅前店 (291 m)
    • セブンイレブン 八千代緑が丘北店 (345 m)
    • ローソン 八千代緑が丘四丁目店 (423 m)
    • ファミリーマート 八千代緑が丘店 (478 m)
    • セブンイレブン 八千代緑が丘南店 (795 m)
    • ファミリーマート 八千代緑ヶ丘駅南店 (802 m)
  • スーパー7件
    • メガセンタートライアル 八千代店 (279 m)
    • ism緑が丘 (288 m)
    • イオンモール八千代緑が丘 (321 m)
    • イオン 八千代緑が丘店 (341 m)
    • コープみらい コープデリ八千代センター (683 m)
    • ベルク 八千代緑が丘店 (822 m)
    • タイヨー 八千代店 (946 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 八千代市立新木戸小学校 (532 m)
    • 学校法人川原学園 (813 m)
    • 東京動物専門学校 八千代キャンパス (815 m)
    • 東京動物専門学校 (817 m)
    • 八千代市立みどりが丘小学校 (823 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 八千代警察署 八千代緑が丘駅前交番 (264 m)
    • 八千代市 緑が丘公民館 (488 m)
    • 八千代市立緑が丘図書館 (492 m)
  • 病院/医療10件
    • 緑が丘小児科 (134 m)
    • 浜野胃腸科外科医院 (136 m)
    • とうごう歯科クリニック (141 m)
    • グリーンヒル鴻野クリニック (154 m)
    • 公園都市プラザわかば歯科 (168 m)
    • まきの歯列矯正クリニック (183 m)
    • 八千代腎クリニック (234 m)
    • 緑が丘駅歯科医院 (263 m)
    • 緑が丘セントラルクリニック (289 m)
    • こうの歯科医院 (309 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • チャイルドタイム緑が丘エンゼルホーム (396 m)
    • 緑が丘はぐみの杜保育園 (422 m)
    • リトルエンゼル駅前保育 (496 m)
    • みどりが丘保育園 (503 m)
    • あい・あい保育園八千代緑が丘園 (728 m)
    • 坪井幼稚園 (737 m)
    • 美しが丘保育園 (949 m)
    • 虹のこころ保育園 (990 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセル八千代緑が丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセル八千代緑が丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,913万～6,191万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 43万円
坪単価
135万円 〜 143万円
前月との比較2025年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較八千代市の平均より46.0% 高い↑
千葉県の平均より21.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
3,410万 〜 3,580万円
坪単価によるランキング
千葉県
4552棟中 1446位
八千代市
125棟中 15位
大和田新田
35棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセル八千代緑が丘の相場

    ㎡単価
    41万円
    坪単価
    135.6万円

  • 八千代市の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    92.9万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.1万円

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エクセル八千代緑が丘の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、83㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,550万〜3,720万円対前年同月比↑3,410万〜3,580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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エクセル八千代緑が丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜4,180万円です。専有面積は約71㎡〜約143㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年5月3,580万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)--
2022年4月3,580万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)--
2022年3月3,580万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)南東済
2020年9月2,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)南東-
2020年8月2,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)南東-

会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.93％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。以前の期間と比較して＋66.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセル八千代緑が丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡16件2,160万円（27.7万円）
81〜90㎡64件2,183.8万円（26.1万円）
101㎡〜1件4,180万円（29.1万円）

エクセル八千代緑が丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,183.8万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

エクセル八千代緑が丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,132.5万円25.6万円
4階〜6階2,187.3万円27.4万円
7階〜9階2,147.5万円26.4万円
10階〜12階2,064.5万円24.9万円
13階〜14階3,374万円35.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,800万円25.1万円
3LDK/3SLDK等2,226.5万円27.3万円
4LDK/4SLDK等2,128.6万円25.3万円
5LDK/5SLDK等4,180万円29.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,171.6万円26.1万円

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エクセル八千代緑が丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.9万円3LDK83.16㎡9.9万円-11〜15南東
2017年5月10.5万円3LDK83.16㎡10.5万円-11〜15南東
2017年4月9.9万円3LDK83.46㎡19.8万円-6〜10南東
2017年4月10.5万円3LDK83.16㎡10.5万円-11〜15-
2017年3月9.9万円3LDK83.46㎡19.8万円-6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセル八千代緑が丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.2万円
83.16㎡ / -
2階9万〜9.5万円
83.16㎡ / -		9万〜9.5万円
83.16㎡ / 南西
3階9.1万〜9.6万円
83.16㎡ / 南東
4階8.7万〜9.1万円
79.38㎡ / -
5階8.8万〜9.2万円
79.7㎡ / 南西
6階9.2万〜9.7万円
83.16㎡ / 南東
7階9.3万〜9.8万円
83.46㎡ / 南東
8階8.5万〜8.9万円
75.6㎡ / 南東		9.3万〜9.7万円
83.16㎡ / -
9階8.1万〜8.5万円
71.82㎡ / 南東
10階9.4万〜9.9万円
83.16㎡ / 南東
11階8.2万〜8.6万円
71.82㎡ / 南東		9.5万〜9.9万円
83.16㎡ / 南東
12階9.5万〜9.9万円
83.16㎡ / -		10.1万〜10.6万円
88.2㎡ / 南東
13階9.5万〜10万円
83.16㎡ / -
14階9.6万〜10.1万円
83.16㎡ / 南東

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エクセル八千代緑が丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エクセル八千代緑が丘周辺の中古マンション

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アルファグランデ西八千代

東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩5分
八千代市緑が丘2丁目

1,900万〜3,490万円

82㎡〜90㎡
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シティハウス八千代緑が丘I敷地

東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩5分
八千代市緑が丘2丁目

5,180万〜5,680万円
NO IMAGE

パークタワー八千代緑が丘

東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩2分
八千代市緑が丘1丁目

2,590万〜6,280万円

60㎡〜83㎡
NO IMAGE

八千代緑が丘シティハイツ

東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩3分
八千代市緑が丘1丁目

1,480万〜4,180万円

60㎡〜75㎡
NO IMAGE

アパタワーズ八千代緑が丘

東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩2分
八千代市緑が丘1丁目

1,700万〜4,280万円

55㎡〜126㎡
NO IMAGE

シティテラス八千代緑が丘ステーションコート(A〜C棟)

東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩4分
八千代市大和田新田

3,490万〜5,480万円

74㎡〜85㎡

エクセル八千代緑が丘周辺の相場が近い中古マンション

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アルファスイート幕張本郷ヒルズ

ＪＲ総武本線「幕張本郷駅」徒歩12分
千葉市花見川区幕張本郷3丁目

2,380万〜3,999万円

52㎡〜70㎡
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エクセレント幕張本郷アネックス

ＪＲ総武本線「幕張本郷駅」徒歩10分
千葉市花見川区幕張本郷2丁目

1,880万〜2,900万円

63㎡〜73㎡
NO IMAGE

幕張ガーデンオアシス

ＪＲ総武本線「幕張駅」徒歩16分
千葉市花見川区幕張町5丁目

2,550万〜5,480万円

71㎡〜97㎡
NO IMAGE

幕張ガーデンフォート

ＪＲ総武本線「幕張駅」徒歩11分
千葉市花見川区幕張町5丁目

2,780万〜5,999万円

76㎡〜100㎡
NO IMAGE

アルファグランデ八千代緑が丘2番館

東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩10分
八千代市大和田新田

1,980万〜3,580万円

70㎡〜92㎡
NO IMAGE

ライオンズ幕張レジデンス

ＪＲ総武本線「幕張駅」徒歩9分
千葉市花見川区幕張町5丁目

2,280万〜3,650万円

65㎡〜91㎡

エクセル八千代緑が丘の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した70件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価41万円 〜 43万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。