コスモ誉田プレイズヒル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
4階、3LD、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 4階, 3LD, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2025年02月22日更新 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.9
106人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市緑区誉田町3丁目76-13
- 交通
- ＪＲ外房線「誉田駅」徒歩9分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コスモ誉田プレイズヒルの販売中の中古物件
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コスモ誉田プレイズヒルの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コスモ誉田プレイズヒルの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモホンダプレイズヒル | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市緑区 誉田町3丁目76-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒266-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり228円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市緑区誉田町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ外房線の誉田駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 千葉信用金庫誉田支店 (457 m)
- 京葉銀行誉田支店 (575 m)
- JA千葉みらい誉田支店 (639 m)
- 千葉銀行誉田支店 (652 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 千葉誉田駅前店 (529 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 誉田1号店 (644 m)
- ファミリーマート 千葉誉田駅前店 (805 m)
- セブンイレブン 千葉誉田2丁目店 (901 m)
- スーパー3件
- FRESHなりたや 誉田店 (391 m)
- SENDO(せんどう) 誉田店 (739 m)
- フードランドレオ誉田店 (755 m)
- 病院/医療10件
- 山本歯科医院 (200 m)
- 小林歯科医院 (387 m)
- 栄歯科医院 (472 m)
- 西郡整形外科 (588 m)
- 小山整骨院 (588 m)
- ひまわりデンタルオフィス (598 m)
- おりはら耳鼻咽喉科 (657 m)
- 田宮クリニック (662 m)
- こもだクリニック (717 m)
- ステップワン介護サービス (720 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 幼保連携型認定こども園白梅幼稚園 (540 m)
- 白梅幼稚園 (588 m)
- テンダーラビング保育園誉田 (690 m)
- 千葉市誉田保育所 (896 m)
- 誉田おもいやり保育園 (931 m)
- ちはら台東保育園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ誉田プレイズヒルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ誉田プレイズヒルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 764万～956万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市緑区の平均より43.6% 低い↓ 千葉県の平均より64.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LD、約67㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ誉田プレイズヒルの相場
- ㎡単価
- 12.1万円
- 坪単価
- 40万円
千葉市緑区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 71万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ誉田プレイズヒルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 800万〜840万円対前年同月比↓ | 800万〜840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ誉田プレイズヒルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,880万円です。専有面積は約63㎡〜約72㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約12万円 (約42万円) | - | - |
| 2025年2月 | 930万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約42万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 930万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約42万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して＋49.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ誉田プレイズヒルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 60件 | 1,007.3万円（15.4万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 846.4万円（11.7万円） |
コスモ誉田プレイズヒルの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,007.3万円（㎡単価15.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ誉田プレイズヒルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 875万円 | 12.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,113万円 | 16.2万円 |
| 5階 | 898.7万円 | 13.9万円 |
| 6階 | 854万円 | 12.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 934.2万円 | 13.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 986.5万円 | 14.8万円 |
| 北/北東/北西 | 792.2万円 | 11万円 |
コスモ誉田プレイズヒルの売却のご相談
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コスモ誉田プレイズヒルの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ誉田プレイズヒルには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ千葉東 | 2021年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | 3.5万円 |
| ウインベルコーラス誉田 | 2021年2月 | 7.4万円 | 3LDK | 7.4万円 | - |
| グランコート誉田 | 2017年1月 | 7.2万円 | 3LDK | 7.2万円 | 7.2万円 |
| モアクレストリバティヒルズ | 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | - |
| モアステージ誉田 | 2015年11月 | 7.0万円 | 4LDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ誉田プレイズヒルへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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