コスモ千葉東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,110万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,110万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.09
144人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市緑区誉田町2丁目23-254
- 交通
- ＪＲ外房線「誉田駅」徒歩11分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ千葉東の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモチバヒガシ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市緑区 誉田町2丁目23-254 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒266-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市緑区誉田町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ外房線の誉田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ市原瀬又 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
- JA千葉みらい誉田支店 (474 m)
- 千葉銀行誉田支店 (559 m)
- スリーエフ千葉誉田駅前 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
- 京葉銀行誉田支店 (658 m)
- ファミリーマート千葉誉田町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
- 千葉信用金庫誉田支店 (696 m)
- ファミリーマート千葉誉田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
- 公園1件
- 誉田南公園 (607 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 千葉誉田1丁目店 (323 m)
- セブンイレブン 千葉誉田2丁目店 (537 m)
- ローソン 千葉誉田店 (560 m)
- セブンイレブン 千葉誉田駅前店 (655 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 誉田1号店 (690 m)
- ファミリーマート 千葉誉田駅前店 (706 m)
- ファミリーマート 千葉高田町店 (902 m)
- スーパー4件
- フードランドレオ誉田店 (220 m)
- SENDO(せんどう) 誉田店 (649 m)
- FRESHなりたや 誉田店 (770 m)
- マミーマート 誉田店 (980 m)
- 学校/教育施設2件
- 千葉市立誉田小学校 (301 m)
- 千葉市立誉田中学校 (626 m)
- 公共施設/機関5件
- 千葉市緑消防署誉田出張所 (253 m)
- 千葉南警察署 誉田交番 (253 m)
- 千葉市 緑区 誉田公民館 (365 m)
- 誉田市民センター (367 m)
- 千葉市 誉田公民館図書室 (386 m)
- 病院/医療10件
- 東接骨院 (164 m)
- 忍足眼科医院 (218 m)
- 忍足小児科 (233 m)
- 西郡整形外科 (255 m)
- 亀澤歯科医院 (370 m)
- 田宮クリニック (434 m)
- ステップワン介護サービス (440 m)
- 椿井整骨院 (466 m)
- 谷中歯科医院 (497 m)
- サービス付高齢者向け住宅ひだまりの家誉田 (504 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 千葉市誉田保育所 (159 m)
- 誉田おもいやり保育園 (199 m)
- テンダーラビング保育園誉田 (630 m)
- 白梅幼稚園 (694 m)
- 幼保連携型認定こども園白梅幼稚園 (882 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ千葉東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ千葉東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,047万～1,663万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市緑区の平均より23.5% 低い↓ 千葉県の平均より50.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
コスモ千葉東の相場
- ㎡単価
- 15.6万円
- 坪単価
- 51.6万円
千葉市緑区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ千葉東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,060万〜1,110万円対前年同月比↑ | 1,060万〜1,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ千葉東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,490万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 930万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 西 | 済 |
| 2022年10月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。以前の期間と比較して-24.65％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ千葉東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 44件 | 880.2万円（13万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,200万円（15.1万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 1,032.6万円（12.6万円） |
コスモ千葉東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は880.2万円（㎡単価13万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ千葉東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 999.1万円 | 14.7万円 |
| 3階〜4階 | 793.3万円 | 11.7万円 |
| 5階〜6階 | 809.1万円 | 11.8万円 |
| 7階 | 698.3万円 | 10.1万円 |
| 8階 | 1,043.7万円 | 12.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 876.7万円 | 12.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 868.4万円 | 12.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,051万円 | 12.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 929.5万円 | 12.5万円 |
| 東 | 850万円 | 12.2万円 |
| 西 | 1,162.9万円 | 17.2万円 |
コスモ千葉東の売却のご相談
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コスモ千葉東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 7.0万円 | 3.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 7.0万円 | 3.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 7.0万円 | 3.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 7.5万円 | 3.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 7.5万円 | 3.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ千葉東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 67.2㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 67.2㎡ / 東 | 8.3万〜8.7万円 79.61㎡ / 南 |
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 67.2㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 67.2㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7万〜7.4万円 68.22㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 67.2㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 69.45㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 69.45㎡ / - | ||
| 8階 | 7.8万〜8.1万円 70.53㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 82.17㎡ / 南 |
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