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コスモ千葉東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

900万 〜 950万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格900万円 〜 950万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴65件2023年10月31日更新
家賃相場6.3万 〜 7.5万円
表面利回り8.4％ 〜 10.3％4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.96

308人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市緑区誉田町2丁目23-254
交通
  • ＪＲ外房線「誉田駅」徒歩11分
築年月
1991年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

コスモ千葉東の販売中の中古物件

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コスモ千葉東の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コスモ千葉東の基本情報

コスモ千葉東は、リクルートコスモスによって1991年02月に竣工された総戸数75戸の8階建マンションです。施工は地崎工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は895万～1,663万円、参考相場単価は13万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモチバヒガシ管理会社大和ライフネクスト
住所千葉県 千葉市緑区 誉田町2丁目23-254管理形態委託
郵便番号〒266-0005管理員日勤
築年月1991年2月管理費1㎡あたり199円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社地崎工業立地・環境2沿線以上利用・始発駅
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市緑区誉田町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ外房線の誉田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ミニストップ市原瀬又 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
    • JA千葉みらい誉田支店 (474 m)
    • 千葉銀行誉田支店 (559 m)
    • スリーエフ千葉誉田駅前 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
    • 京葉銀行誉田支店 (658 m)
    • ファミリーマート千葉誉田町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
    • 千葉信用金庫誉田支店 (696 m)
    • ファミリーマート千葉誉田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
  • 公園1件
    • 誉田南公園 (607 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 千葉誉田1丁目店 (323 m)
    • セブンイレブン 千葉誉田2丁目店 (537 m)
    • ローソン 千葉誉田店 (560 m)
    • セブンイレブン 千葉誉田駅前店 (655 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 誉田1号店 (690 m)
    • ファミリーマート 千葉誉田駅前店 (706 m)
    • ファミリーマート 千葉高田町店 (902 m)
  • スーパー4件
    • フードランドレオ誉田店 (220 m)
    • SENDO(せんどう) 誉田店 (649 m)
    • FRESHなりたや 誉田店 (770 m)
    • マミーマート 誉田店 (980 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 千葉市立誉田小学校 (301 m)
    • 千葉市立誉田中学校 (626 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 千葉市緑消防署誉田出張所 (253 m)
    • 千葉南警察署 誉田交番 (253 m)
    • 千葉市 緑区 誉田公民館 (365 m)
    • 誉田市民センター (367 m)
    • 千葉市 誉田公民館図書室 (386 m)
  • 病院/医療10件
    • 東接骨院 (164 m)
    • 忍足眼科医院 (218 m)
    • 忍足小児科 (233 m)
    • 西郡整形外科 (255 m)
    • 亀澤歯科医院 (370 m)
    • 田宮クリニック (434 m)
    • ステップワン介護サービス (440 m)
    • 椿井整骨院 (466 m)
    • 谷中歯科医院 (497 m)
    • サービス付高齢者向け住宅ひだまりの家誉田 (504 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 千葉市誉田保育所 (159 m)
    • 誉田おもいやり保育園 (199 m)
    • テンダーラビング保育園誉田 (630 m)
    • 白梅幼稚園 (694 m)
    • 幼保連携型認定こども園白梅幼稚園 (882 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ千葉東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ千葉東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格895万～1,663万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 20万円
坪単価
44万円 〜 67万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較千葉市緑区の平均より35.7% 低い↓
千葉県の平均より59.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
900万 〜 950万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 4107位
千葉市緑区
45棟中 40位
誉田町
7棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモ千葉東の相場

    ㎡単価
    13.3万円
    坪単価
    44.1万円

  • 千葉市緑区の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.6万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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コスモ千葉東の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
910万〜950万円対前年同月比↓900万〜950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ千葉東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,490万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約72万円)西-
2022年12月930万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約45万円)南-
2022年12月1,490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約72万円)--
2022年11月1,490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約72万円)西済
2022年10月1,490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約72万円)西済

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。以前の期間と比較して-24.65％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ千葉東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡44件880.2万円（13万円）
71〜80㎡1件1,200万円（15.1万円）
81〜90㎡27件1,032.6万円（12.6万円）

コスモ千葉東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は880.2万円（㎡単価13万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コスモ千葉東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階999.1万円14.7万円
3階〜4階793.3万円11.7万円
5階〜6階809.1万円11.8万円
7階698.3万円10.1万円
8階1,043.7万円12.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等876.7万円12.8万円
3LDK/3SLDK等868.4万円12.8万円
4LDK/4SLDK等1,051万円12.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西929.5万円12.5万円
東850万円12.2万円
西1,162.9万円17.2万円

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コスモ千葉東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月7.0万円3LDK67.2㎡7.0万円3.5万円1〜5南
2021年1月7.0万円3LDK67.2㎡7.0万円3.5万円1〜5南
2020年12月7.0万円3LDK67.2㎡7.0万円3.5万円1〜5南
2020年11月7.5万円3LDK67.2㎡7.5万円3.7万円1〜5南
2020年10月7.5万円3LDK67.2㎡7.5万円3.7万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ千葉東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜7万円
67.2㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
67.2㎡ / 東		8.3万〜8.7万円
79.61㎡ / 南
2階6.8万〜7.1万円
67.2㎡ / 南
3階6.8万〜7.2万円
67.2㎡ / 南
4階7万〜7.3万円
68.22㎡ / 南
5階6.9万〜7.2万円
67.2㎡ / 南
6階7.2万〜7.5万円
69.45㎡ / 南
7階7万〜7.4万円
69.45㎡ / -
8階7.7万〜8.1万円
70.53㎡ / 南		8.6万〜9万円
82.17㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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コスモ千葉東へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コスモ千葉東周辺の中古マンション

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グランコート誉田

ＪＲ外房線「誉田駅」徒歩10分
千葉市緑区誉田町2丁目

540万〜1,390万円

63㎡〜72㎡
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モアステージ誉田

ＪＲ外房線「誉田駅」徒歩8分
千葉市緑区誉田町2丁目

930万〜1,680万円

70㎡〜87㎡
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コスモ千葉イーストアベニュー

ＪＲ外房線「誉田駅」徒歩13分
千葉市緑区誉田町1丁目

450万〜1,180万円

57㎡〜87㎡
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モアクレストリバティヒルズ

ＪＲ外房線「誉田駅」徒歩8分
千葉市緑区誉田町2丁目

780万〜2,480万円

73㎡〜100㎡
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ウインベルコーラス誉田

ＪＲ外房線「誉田駅」徒歩7分
千葉市緑区誉田町3丁目

1,020万〜1,500万円

72㎡〜90㎡
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コスモ誉田プレイズヒル

ＪＲ外房線「誉田駅」徒歩9分
千葉市緑区誉田町3丁目

630万〜1,880万円

63㎡〜72㎡

コスモ千葉東周辺の相場が近い中古マンション

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セザール蘇我

京成千原線「千葉寺駅」徒歩6分
千葉市中央区末広3丁目

290万〜650万円

24㎡〜42㎡
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都賀マンション

ＪＲ総武本線「都賀駅」徒歩4分
千葉市若葉区西都賀1丁目

250万〜680万円

39㎡〜41㎡
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グリーンビレッジ姉ヶ崎2

ＪＲ内房線「姉ヶ崎駅」徒歩9分
市原市姉崎

800万〜1,320万円

57㎡〜70㎡
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ダイアパレス千葉たつみ台

ＪＲ内房線「八幡宿駅」徒歩39分
市原市大厩

490万〜1,590万円

47㎡〜72㎡
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姉ヶ崎パークホームズ

ＪＲ内房線「姉ヶ崎駅」徒歩10分
市原市椎津

630万〜1,150万円

62㎡〜76㎡
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ドメイン土気

ＪＲ外房線「土気駅」徒歩12分
千葉市緑区土気町

470万〜1,290万円

50㎡〜55㎡

コスモ千葉東の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した65件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価13万円 〜 20万円です。

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