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ダイアパレス千葉たつみ台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 870万円
4階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格830万円 〜 870万円4階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴42件2024年04月04日更新
家賃相場5.9万 〜 7万円
表面利回り8.4％ 〜 10.3％4階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.01

278人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県市原市大厩1796-10
交通
  • ＪＲ内房線「八幡宿駅」徒歩39分
築年月
1989年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス千葉たつみ台の基本情報

ダイアパレス千葉たつみ台は、ダイア建設によって1989年12月に竣工された総戸数173戸の7階建マンションです。施工は東急工建が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約72㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は645万～1,341万円、参考相場単価は13万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスチバタツミダイ管理会社コミュニティワン
住所千葉県 市原市 大厩1796-10管理形態委託
郵便番号〒290-0002管理員日勤
築年月1989年12月管理費1㎡あたり177円
総戸数173戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社東急工建立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県市原市大厩に位置する分譲マンションで、総戸数173戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の八幡宿駅で徒歩39分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • マックスバリュ辰巳台 共同出張所(イーネットATM) (75 m)
    • 千葉銀行辰巳台支店 (711 m)
    • 千葉興業銀行辰巳台支店 (836 m)
    • ファミリーマート市原辰巳台西 共同出張所(イーネットATM) (852 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンタウンたつみ台内出張所(ATM) (859 m)
  • 公園1件
    • 辰巳弁天緑地 (341 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 市原辰巳台西二丁目店 (441 m)
    • セブンイレブン 市原辰巳台西1丁目店 (600 m)
    • ミニストップ 市原能満店 (838 m)
  • スーパー3件
    • SENDO(せんどう) 辰巳台店 (532 m)
    • イオンタウンたつみ台 (895 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 辰巳台店 (920 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 市原市立辰巳台西小学校 (341 m)
    • 市原市立 辰巳台西小学校児童クラブ (351 m)
    • 市原市立白幡小学校 (770 m)
    • 市原市立辰巳台中学校 (890 m)
    • 市原市立若宮小学校 (973 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 辰巳台支所 (391 m)
    • 市原市 辰巳公民館 (402 m)
    • 市原警察署 辰巳台交番 (780 m)
  • 病院/医療10件
    • ひまわり整骨院 (113 m)
    • SmartGYM (145 m)
    • クニモト歯科 (206 m)
    • 遠藤医院 (325 m)
    • 奥田外科医院 (343 m)
    • あさりクリニック (463 m)
    • 辰巳台こどもおとな歯科 (463 m)
    • 高橋歯科医院 (467 m)
    • 斉藤クリニック (649 m)
    • おおまや歯科医院 (739 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 市原マリアインマクラダ幼稚園 (349 m)
    • 有限会社ママのおうち (467 m)
    • 辰巳保育所 (747 m)
    • 市原うさぎ幼稚園 (803 m)
    • 光の子幼稚園 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス千葉たつみ台の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス千葉たつみ台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格645万～1,341万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 18万円
坪単価
45万円 〜 61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較市原市の平均より18.1% 低い↓
千葉県の平均より56.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
830万 〜 870万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 4009位
市原市
82棟中 51位
大厩
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス千葉たつみ台の相場

    ㎡単価
    13.7万円
    坪単価
    45.3万円

  • 市原市の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.3万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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ダイアパレス千葉たつみ台の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
830万〜870万円対前年同月比↑830万〜870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス千葉たつみ台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,590万円です。専有面積は約47㎡〜約72㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月800万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約38万円)東-
2024年3月750万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約13万円 (約44万円)南-
2024年3月800万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約38万円)東-
2024年2月800万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約38万円)東-
2024年1月800万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約38万円)東-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.5万円となっております。以前の期間と比較して-56.36％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して＋61.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス千葉たつみ台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件490万円（10.4万円）
51〜60㎡9件638.9万円（12万円）
61〜70㎡36件1,038.6万円（16.1万円）
71〜80㎡4件870万円（12万円）

ダイアパレス千葉たつみ台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,038.6万円（㎡単価16.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス千葉たつみ台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,130万円17.8万円
3階〜4階1,021.3万円15.9万円
5階807万円14.3万円
6階818.2万円13.3万円
7階1,282.7万円20万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等867.3万円15.6万円
3LDK/3SLDK等1,091.2万円17万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,065万円17.1万円
東1,051.2万円16.8万円

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ダイアパレス千葉たつみ台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月5.9万円3LDK62.0㎡--1〜5-
2021年1月6.7万円3LDK62.11㎡6.7万円-6〜10西
2020年12月6.7万円3LDK62.11㎡6.7万円-6〜10西
2020年11月6.7万円3LDK62.11㎡6.7万円-6〜10東
2020年10月6.7万円3LDK62.11㎡13.4万円6.7万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス千葉たつみ台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.9万〜6.2万円
62.11㎡ / 東		6.1万〜6.4万円
62.0㎡ / -
2階6.9万〜7.2万円
67.71㎡ / 南東		6.6万〜7万円
67.71㎡ / 東
3階5.9万〜6.2万円
56.96㎡ / 南		6.9万〜7.2万円
67.71㎡ / -
4階6.2万〜6.5万円
62.11㎡ / 東
5階5.1万〜5.4万円
51.42㎡ / 東		6.2万〜6.5万円
62.11㎡ / 東
6階5.1万〜5.4万円
51.42㎡ / 東		6.4万〜6.7万円
62.11㎡ / -
7階6.3万〜6.6万円
62.11㎡ / 東

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