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コスモ千葉イーストアベニュー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

760万 〜 800万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格760万円 〜 800万円4階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴73件2023年12月18日更新
家賃相場5.5万 〜 8万円
表面利回り8.3％ 〜 10.2％4階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.83

309人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市緑区誉田町1丁目789-19
交通
  • ＪＲ外房線「誉田駅」徒歩13分
築年月
1992年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

コスモ千葉イーストアベニューの販売中の中古物件

コスモ千葉イーストアベニューをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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コスモ千葉イーストアベニューの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コスモ千葉イーストアベニューの基本情報

コスモ千葉イーストアベニューは、リクルートコスモスによって1992年02月に竣工された総戸数51戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は594万～1,092万円、参考相場単価は10万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモチバイーストアベニュー管理会社大和ライフネクスト
住所千葉県 千葉市緑区 誉田町1丁目789-19管理形態委託
郵便番号〒266-0005管理員日勤
築年月1992年2月管理費1㎡あたり211円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり310円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市緑区誉田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ外房線の誉田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ミニストップ市原瀬又 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
    • ファミリーマート千葉誉田町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
    • スリーエフ千葉誉田駅前 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
    • ファミリーマート千葉誉田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
    • JA千葉みらい誉田支店 (798 m)
    • 東京スター銀行ATM マミーマート誉田店 (871 m)
    • 千葉銀行誉田支店 (873 m)
    • 京葉銀行誉田支店 (981 m)
    • ファミリーマート誉田大網街道 共同出張所(イーネットATM) (999 m)
  • 公園1件
    • 誉田南公園 (332 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 千葉誉田1丁目店 (23 m)
    • ローソン 千葉誉田店 (220 m)
    • セブンイレブン 千葉誉田2丁目店 (781 m)
    • ファミリーマート 千葉誉田駅前店 (983 m)
    • セブンイレブン 千葉誉田駅前店 (984 m)
  • スーパー3件
    • フードランドレオ誉田店 (557 m)
    • マミーマート 誉田店 (843 m)
    • SENDO(せんどう) 誉田店 (941 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 千葉市立誉田小学校 (83 m)
    • 千葉市立誉田中学校 (339 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 千葉市 誉田公民館図書室 (58 m)
    • 千葉市 緑区 誉田公民館 (67 m)
    • 誉田市民センター (69 m)
    • 千葉南警察署 誉田交番 (97 m)
    • 千葉市緑消防署誉田出張所 (102 m)
  • 病院/医療10件
    • 亀澤歯科医院 (126 m)
    • 忍足眼科医院 (129 m)
    • 椿井整骨院 (134 m)
    • サービス付高齢者向け住宅ひだまりの家誉田 (174 m)
    • 忍足小児科 (183 m)
    • しみず歯科クリニック (318 m)
    • 東接骨院 (499 m)
    • 西郡整形外科 (577 m)
    • グループホーム夢楽の園 (590 m)
    • ステップワン介護サービス (747 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 千葉市誉田保育所 (396 m)
    • 誉田おもいやり保育園 (454 m)
    • テンダーラビング保育園誉田 (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ千葉イーストアベニューの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ千葉イーストアベニューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格594万～1,092万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 12万円
坪単価
34万円 〜 41万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較千葉市緑区の平均より49.8% 低い↓
千葉県の平均より68.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
760万 〜 800万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 4326位
千葉市緑区
45棟中 44位
誉田町
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモ千葉イーストアベニューの相場

    ㎡単価
    10.4万円
    坪単価
    34.4万円

  • 千葉市緑区の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.6万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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コスモ千葉イーストアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
760万〜800万円対前年同月比↓760万〜800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ千葉イーストアベニューの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,180万円です。専有面積は約57㎡〜約87㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月500万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約6万円 (約22万円)南西-
2023年11月500万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約6万円 (約22万円)南西-
2022年12月1,090万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約12万円 (約40万円)南西-
2022年11月1,090万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約12万円 (約40万円)南西-
2022年10月1,090万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約12万円 (約40万円)南西-

会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.5万円となっております。以前の期間と比較して-37.83％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ千葉イーストアベニューの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件1,130万円（19.7万円）
61〜70㎡21件729万円（11.1万円）
71〜80㎡22件680.5万円（9.1万円）
81〜90㎡31件955.2万円（11.4万円）

コスモ千葉イーストアベニューの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は955.2万円（㎡単価11.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

コスモ千葉イーストアベニューの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階691.9万円9.5万円
3階〜4階893.8万円14万円
5階〜6階932.1万円11.3万円
7階750万円11.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等865.9万円13.5万円
3LDK/3SLDK等730.7万円10.3万円
4LDK/4SLDK等955.2万円11.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西871.8万円11.7万円

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コスモ千葉イーストアベニューの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均 4.8万〜5.1万円
  • 3K〜3LDK平均 5.4万〜5.6万円
  • 4K〜4LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月5.5万円3LDK66.12㎡5.5万円5.5万円1〜5南
2018年12月5.5万円3LDK66.12㎡-5.5万円1〜5南
2017年6月7.0万円4LDK79.95㎡7.0万円-1〜5南
2017年5月7.2万円4LDK79.95㎡7.2万円-1〜5南
2017年4月7.5万円4LDK79.95㎡7.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ千葉イーストアベニューの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.3万〜5.5万円
70.68㎡ / -		5.6万〜5.9万円
74.92㎡ / 南西
2階5.8万〜6.1万円
76.41㎡ / -
3階4.8万〜5万円
60.99㎡ / 南		5.2万〜5.5万円
66.12㎡ / 南		6.1万〜6.5万円
79.95㎡ / -
4階5.3万〜5.6万円
67.12㎡ / 南		4.4万〜4.7万円
57.25㎡ / 南西		5.2万〜5.4万円
67.17㎡ / -
5階
6階5.2万〜5.4万円
66.12㎡ / -		6.6万〜6.9万円
81.89㎡ / 南
7階5.2万〜5.5万円
64.76㎡ / 南

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コスモ千葉イーストアベニューへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コスモ千葉イーストアベニュー周辺の中古マンション

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コスモ千葉東

ＪＲ外房線「誉田駅」徒歩11分
千葉市緑区誉田町2丁目

500万〜1,490万円

67㎡〜82㎡
NO IMAGE

グランコート誉田

ＪＲ外房線「誉田駅」徒歩10分
千葉市緑区誉田町2丁目

540万〜1,390万円

63㎡〜72㎡
NO IMAGE

モアステージ誉田

ＪＲ外房線「誉田駅」徒歩8分
千葉市緑区誉田町2丁目

930万〜1,680万円

70㎡〜87㎡
NO IMAGE

モアクレストリバティヒルズ

ＪＲ外房線「誉田駅」徒歩8分
千葉市緑区誉田町2丁目

780万〜2,480万円

73㎡〜100㎡
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ライブスクエアニューズおゆみ野

ＪＲ外房線「誉田駅」徒歩25分
千葉市緑区おゆみ野6丁目

820万〜1,480万円

63㎡〜77㎡
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ウインベルコーラス誉田

ＪＲ外房線「誉田駅」徒歩7分
千葉市緑区誉田町3丁目

1,020万〜1,500万円

72㎡〜90㎡

コスモ千葉イーストアベニュー周辺の相場が近い中古マンション

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ドミール末広

京成千原線「千葉寺駅」徒歩6分
千葉市中央区末広4丁目

400万〜1,050万円

38㎡〜86㎡
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吉野ビル

千葉都市モノレール１号線「葭川公園駅」徒歩22分
千葉市中央区都町2丁目

1,000万円

36㎡〜90㎡
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サンビュー光風台

小湊鉄道「光風台駅」徒歩14分
市原市光風台2丁目

490万〜950万円

55㎡〜69㎡
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リバーサイドバームハイツ五井(A棟･B棟)

小湊鉄道「五井駅」徒歩21分
市原市五井

480万〜1,100万円

56㎡〜71㎡
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ライオンズマンション茂原第2

ＪＲ外房線「茂原駅」徒歩23分
茂原市下永吉

270万〜750万円

37㎡〜66㎡
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コスモ東金

ＪＲ東金線「東金駅」徒歩16分
東金市押堀

420万〜790万円

53㎡〜70㎡

コスモ千葉イーストアベニューの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した73件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価10万円 〜 12万円です。

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