ゼファーグリーンアイルグランデフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,560万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,560万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 185件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.7％ | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.28
1601人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市三山1丁目41-1
- 交通
- 京成本線「京成大久保駅」徒歩17分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ゼファーグリーンアイルグランデフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゼファーグリーンアイルグランデフォート | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 三山1丁目41-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 145戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 500円〜6,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり 月額 300円 |
| 分譲会社 | 大和システム | バイク置き場 | あり 月額 1,500円 |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市三山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成大久保駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。新津田沼駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート京成大久保駅前 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
- 東京スター銀行ATM 千葉県済生会習志野病院 (370 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 日本大学生産工学部内出張所(ATM) (729 m)
- 京葉銀行藤崎支店 (794 m)
- ミニストップ藤崎6丁目 共同出張所(イーネットATM) (900 m)
- 千葉興業銀行習志野支店 (921 m)
- 三井住友銀行習志野支店 (963 m)
- 公園3件
- 藤崎緑地 (454 m)
- 田喜野井緑地 (684 m)
- 田喜野井公園 (994 m)
- コンビニ8件
- ミニストップ 藤崎6丁目店 (475 m)
- セブンイレブン 習志野藤崎6丁目店 (476 m)
- コンビニエンスチェリーマート (741 m)
- ファミリーマート 日大生産工学部前店 (751 m)
- ファミリーマート 大久保1丁目店 (905 m)
- セブンイレブン 京成大久保駅前店 (950 m)
- ファミリーマート 田丸屋習志野店 (957 m)
- ローソン・スリーエフ 習志野大久保店 (976 m)
- スーパー3件
- ビッグ・エー 習志野大久保店 (742 m)
- マルエツ 大久保駅前店 (844 m)
- アコレ 本大久保1丁目店 (931 m)
- 学校/教育施設10件
- 習志野市 藤崎第一児童会 (364 m)
- 習志野市立藤崎小学校 (399 m)
- 私立東邦大学習志野キャンパス (516 m)
- 東邦大学 習志野キャンパス(理学部) (519 m)
- 船橋市立三田中学校 (528 m)
- 習志野市立大久保小学校 (529 m)
- 東邦大学 (569 m)
- 習志野市 大久保児童会 (641 m)
- 船橋市立三山小学校 (657 m)
- 日本大学生産工学部自動車工学リサーチセンター (738 m)
- 公共施設/機関7件
- 習志野市東消防署藤崎出張所 (443 m)
- 習志野市立藤崎図書館 (447 m)
- 船橋市 三田公民館 (489 m)
- 東邦大学習志野メディアセンター図書館 (596 m)
- 日本大学生産工学部図書館 (679 m)
- 習志野市 市民プラザ大久保 (903 m)
- 習志野警察署 藤崎交番 (927 m)
- 病院/医療10件
- 千葉県済生会習志野病院 (357 m)
- マエダ歯科医院 (371 m)
- 伊藤歯科医院 (447 m)
- ならしの内科クリニック (460 m)
- ケアプランセンターフォレスト津田沼 (474 m)
- 細矢歯科診療所 (475 m)
- 吉岡医院 (541 m)
- ホワイトファミリー歯科 (547 m)
- そんぽの家津田沼 (560 m)
- ケアサービス津田沼 (579 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 習志野市立藤崎幼稚園 (433 m)
- 習志野みのり幼稚園 (478 m)
- みのりつくしこども園 (636 m)
- すずらん幼稚園 (806 m)
- すずらん保育園 (834 m)
- 習志野市立藤崎保育所 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ゼファーグリーンアイルグランデフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ゼファーグリーンアイルグランデフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,327万～2,067万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より43.4% 低い↓ 千葉県の平均より37.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ゼファーグリーンアイルグランデフォートの相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.4万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ゼファーグリーンアイルグランデフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ | 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ゼファーグリーンアイルグランデフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,690万円です。専有面積は約67㎡〜約101㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.38％下落しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ゼファーグリーンアイルグランデフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 1,736.3万円（25.6万円） |
| 71〜80㎡ | 84件 | 1,747.4万円（22.6万円） |
| 81〜90㎡ | 49件 | 2,180.6万円（26.7万円） |
| 91〜100㎡ | 38件 | 2,001.6万円（21.8万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 1,620万円（16.2万円） |
ゼファーグリーンアイルグランデフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,747.4万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ゼファーグリーンアイルグランデフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,168.5万円 | 27.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,828.8万円 | 21.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,766.8万円 | 21.4万円 |
| 7階 | 1,942.1万円 | 25.9万円 |
| 8階 | 1,700万円 | 22万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,372.3万円 | 29.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,798.8万円 | 22.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,018.3万円 | 21.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,082.3万円 | 24.3万円 |
| 東 | 1,929.6万円 | 23.7万円 |
| 西 | 1,792.2万円 | 23.1万円 |
ゼファーグリーンアイルグランデフォートの売却のご相談
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ゼファーグリーンアイルグランデフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.74㎡ | 9.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 90.65㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.74㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2020年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.74㎡ | 9.0万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2020年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.74㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ゼファーグリーンアイルグランデフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 80.95㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 76.01㎡ / 南東 | |
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 80.95㎡ / 東 | 10.6万〜11.2万円 80.9㎡ / 東 | |
| 3階 | 10.4万〜11万円 78.99㎡ / 西 | 12.6万〜13.2万円 92.66㎡ / - | |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 77.0㎡ / 西 | ||
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 76.01㎡ / 東 | ||
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 86.46㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 100.95㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 78.75㎡ / - | ||
| 8階 | 10.7万〜11.3万円 79.05㎡ / 西 | 13.6万〜14.3万円 100.04㎡ / 西 |
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