エクセレントシティ下総中山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,310万 〜 4,520万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,310万円 〜 4,520万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.27
1525人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本中山5丁目9-15
- 交通
- 東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩11分
- 築年月
- 2015年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
エクセレントシティ下総中山の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティシモウサナカヤマ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本中山5丁目9-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年12月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本中山5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の原木中山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。下総中山駅から徒歩11分、京成中山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 スーパーオートバックス 市川 共同出張所 (307 m)
- 京葉銀行中山支店 (469 m)
- ミニストップ原木2丁目 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
- 朝日信用金庫行徳駅前支店原木中山出張所 (616 m)
- JAいちかわ原木中山支店 (659 m)
- 千葉興業銀行原木中山支店 (670 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 下総中山店 (697 m)
- 京葉銀行原木中山支店 (738 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川高谷一丁目店内出張所(ATM) (810 m)
- セブン銀行 ヤオコー 市川田尻店 共同出張所 (850 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 船橋本中山店 (270 m)
- セブンイレブン 市川鬼高3丁目店 (328 m)
- ローソン 市川二俣一丁目店 (359 m)
- セブンイレブン 船橋本中山6丁目店 (413 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋本中山店 (421 m)
- ミニストップ 市川田尻3丁目店 (458 m)
- ファミリーマート 原木中山駅北店 (506 m)
- セブンイレブン 原木中山駅前店 (523 m)
- セブンイレブン 船橋本中山3丁目店 (628 m)
- ファミリーマート 下総中山駅南口店 (665 m)
- スーパー10件
- コープみらい コープ市川店 (410 m)
- 有限会社かわしん市川店 (411 m)
- METRO(メトロ) 市川店 (472 m)
- ヤマイチ 原木中山店 (500 m)
- Y's mart(ワイズマート) 原木店 (586 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西船本郷店 (684 m)
- アコレ 下総中山駅西店 (688 m)
- 生鮮市場てらお西船橋店 (706 m)
- マルエツ 下総中山店 (723 m)
- 西友 下総中山店 (745 m)
- 学校/教育施設4件
- 船橋市立小栗原小学校 (420 m)
- 市川市立第六中学校 (596 m)
- 市川市立鬼高小学校 (745 m)
- まはろ市川鬼高 (758 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市 鬼高公民館 (591 m)
- 市川市信篤図書館 (677 m)
- 鬼高自治会 (708 m)
- 船橋警察署 中山駅前交番 (714 m)
- 市川市 信篤公民館 (743 m)
- 市川警察署 原木交番 (743 m)
- 市川市役所 市民課 信篤窓口連絡所 (781 m)
- いきいきセンター田尻 (849 m)
- 千葉地方検察庁 市川区検察庁 (940 m)
- 船橋市 西部公民館 (944 m)
- 病院/医療10件
- 秋本歯科医院 (29 m)
- せきね接骨院 (65 m)
- とやま内科 (71 m)
- わかば総合歯科 (156 m)
- やすい歯科 (247 m)
- 佑朱堂土橋整骨院 (313 m)
- 岡永歯科 (325 m)
- サンライズこどもクリニック (385 m)
- かじやま歯科クリニック (386 m)
- 船橋インプラントセンター (386 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船橋市立本中山保育園 (135 m)
- 弥生保育園 (453 m)
- 鬼高幼稚園 (491 m)
- 原木幼稚園 (534 m)
- 中山あけぼの保育園 (566 m)
- うみかぜ保育園 (592 m)
- 原木中山こどもの木保育園 (618 m)
- 船橋ひかり幼稚園 (699 m)
- 杉の木保育園 (720 m)
- 市川市立信篤幼稚園 (743 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ下総中山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエクセレントシティ下総中山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ下総中山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,704万～5,321万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より82.5% 高い↑ 千葉県の平均より101.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,310万 〜 4,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ下総中山の相場
- ㎡単価
- 63.8万円
- 坪単価
- 211.1万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントシティ下総中山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,280万〜4,490万円対前年同月比↑ | 4,310万〜4,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ下総中山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜5,480万円です。専有面積は約58㎡〜約82㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約233万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約224万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約72万円 (約238万円) | 南西 | 済 |
| 2022年10月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約224万円) | - | - |
| 2022年10月 | 4,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約243万円) | - | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ下総中山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 26件 | 3,682.2万円（62.5万円） |
| 61〜70㎡ | 58件 | 4,421.2万円（65万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 4,428.3万円（57.4万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 5,025万円（60.7万円） |
エクセレントシティ下総中山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,421.2万円（㎡単価65万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクセレントシティ下総中山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,089.4万円 | 60万円 |
| 3階〜4階 | 4,603.2万円 | 63.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,776.2万円 | 62.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,564.2万円 | 65.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,935万円 | 59.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,898.8万円 | 59.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,739.2万円 | 63万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,515.4万円 | 65.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,931.9万円 | 59.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,319.2万円 | 63.7万円 |
エクセレントシティ下総中山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
エクセレントシティ下総中山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.58㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 14.8万円 | 3LDK | 68.58㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.58㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ下総中山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 65.8㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 66.15㎡ / - | ||
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 65.8㎡ / - | 13万〜13.7万円 68.58㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 79.57㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13.3万〜14万円 69.46㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 11.3万〜11.8万円 58.87㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 68.58㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 82.74㎡ / - | |
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 69.46㎡ / 南西 | |||
| 6階 | 11.4万〜12万円 58.87㎡ / - | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 68.58㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
