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藤和シティコープ明大寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,290万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,290万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴93件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万 〜 7.8万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.45

336人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市明大寺町字長泉17
交通
  • 名鉄名古屋本線「東岡崎駅」徒歩9分
築年月
1983年8月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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藤和シティコープ明大寺の基本情報

藤和シティコープ明大寺は、藤和不動産によって1983年08月に竣工された総戸数30戸の10階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約89㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,245万～2,136万円、参考相場単価は17万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティコープミョウダイジ管理会社矢作建物管理
住所愛知県 岡崎市 明大寺町字長泉17管理形態委託
郵便番号〒444-0864管理員巡回
築年月1983年8月管理費1㎡あたり110円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市明大寺町字長泉に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の東岡崎駅で徒歩9分、アクセス良好です。六名駅から徒歩20分、岡崎公園前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東岡崎駅南口店内出張所(ATM) (495 m)
    • 愛知銀行岡崎支店 (547 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名鉄東岡崎駅内出張所(ATM) (570 m)
    • セブン銀行 大和証券 岡崎支店 共同出張所 (598 m)
    • おかしんローンプラザ岡崎 (613 m)
    • みずほ銀行岡崎支店 (634 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎明大寺店内出張所(ATM) (655 m)
    • JAあいち三河中部支店 (697 m)
    • 株式会社中京銀行岡崎支店 (723 m)
    • 岡崎信用金庫六名支店 (733 m)
  • 公園2件
    • 第6号乙川河川緑地 (834 m)
    • 六名公園 (882 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 岡崎明大寺町店 (292 m)
    • ファミリーマート 岡崎久後崎町店 (394 m)
    • ファミリーマート 東岡崎駅南口店 (494 m)
    • ファミリーマート 東岡崎駅店 (565 m)
    • セブンイレブン 岡崎上六名店 (644 m)
    • ファミリーマート 岡崎明大寺店 (655 m)
    • デイリーヤマザキ 東岡崎駅前店 (704 m)
    • ローソン 東岡崎駅前店 (712 m)
    • ローソン 岡崎六名本町店 (791 m)
  • スーパー1件
    • FEEL(フィール) コムタウン (691 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 国立愛知教育大学附属岡崎中学校 (214 m)
    • 岡崎市立竜海中学校 (361 m)
    • 岡崎市立六名小学校 (571 m)
    • KTCおおぞら高等学院 岡崎キャンパス (648 m)
    • 愛知県立岡崎高校 (672 m)
    • よろここデイサービス (804 m)
    • 愛知県立岡崎盲学校 職員室 (858 m)
    • 愛知県立岡崎盲学校 (858 m)
    • 岡崎市立三島小学校 (860 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自然科学研究機構岡崎情報図書館 (230 m)
    • 少年サポートセンター岡崎 (534 m)
    • 岡崎警察署 明大寺交番 (626 m)
    • 岡崎警察署 (728 m)
    • 愛知県西三河農林水産事務所 (734 m)
    • 岡崎検察審査会事務局 (747 m)
    • 名古屋家庭裁判所岡崎支部 (756 m)
    • 岡崎簡易裁判所 (757 m)
    • 名古屋地方裁判所岡崎支部 (757 m)
    • 岡崎市役所 その他の施設 教育相談センター (761 m)
  • 病院/医療10件
    • 内田歯科医院 (39 m)
    • 松下内科 (57 m)
    • 船川医院 (71 m)
    • ラシク(Lasic) (134 m)
    • 居宅介護支援事業所元気サポート (172 m)
    • ユニバーサルショップ元気サポート (172 m)
    • 訪問看護ステーションデューン西三河 (239 m)
    • ワシミ整形外科 (323 m)
    • 大島歯科クリニック (391 m)
    • サイトウ正クリニック (411 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 聖園マリア幼稚園 (443 m)
    • エリオット (693 m)
    • 明徳保育園 (711 m)
    • 六名保育園 (750 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティコープ明大寺の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティコープ明大寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,245万～2,136万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 23万円
坪単価
58万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡崎市の平均より8.3% 低い↓
愛知県の平均より29.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,290万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5697位
岡崎市
335棟中 171位
明大寺町
23棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和シティコープ明大寺の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.7万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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藤和シティコープ明大寺の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,220万〜1,290万円対前年同月比↑1,220万〜1,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティコープ明大寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜2,080万円です。専有面積は約70㎡〜約89㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,480万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南済
2024年3月1,480万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南済
2024年2月1,480万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南済
2024年2月1,495万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)南済
2024年1月1,580万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南-

会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32万円となっております。以前の期間と比較して-13.16％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。以前の期間と比較して＋63.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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藤和シティコープ明大寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.5万円3LDK70.18㎡19.5万円-1〜5南
2017年5月6.5万円3LDK70.18㎡13.0万円6.5万円1〜5南
2017年4月6.5万円3LDK70.18㎡13.0万円6.5万円1〜5南
2017年3月6.5万円3LDK70.18㎡13.0万円6.5万円1〜5南
2016年5月7.8万円3LDK70.18㎡-7.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティコープ明大寺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.8万〜6.1万円
70.18㎡ / 南
2階5.8万〜6.1万円
70.18㎡ / -
3階7.7万〜8.1万円
89.71㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
89.71㎡ / 南
4階6.4万〜6.7万円
74.24㎡ / 南
5階6.1万〜6.4万円
70.18㎡ / 南
6階6.1万〜6.4万円
70.18㎡ / 南
7階
8階6.4万〜6.8万円
70.18㎡ / 南
9階6.2万〜6.5万円
70.18㎡ / 南		6万〜6.3万円
70.18㎡ / -
10階

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