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サンハイツ岡崎(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

430万 〜 450万円
2階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 7万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格430万円 〜 450万円2階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴89件2024年08月02日更新
家賃相場4.5万 〜 6万円
表面利回り14.2％ 〜 17.4％2階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.75

601人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市明大寺町字狐塚
交通
  • 名鉄名古屋本線「東岡崎駅」徒歩9分
築年月
1980年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンハイツ岡崎(A棟･B棟)の販売中の中古物件

サンハイツ岡崎(A棟･B棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サンハイツ岡崎(A棟･B棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンハイツ岡崎(A棟･B棟)の基本情報

サンハイツ岡崎(A棟･B棟)は、中央地所によって1980年04月に竣工された総戸数82戸の4階建マンションです。施工は徳倉建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約69㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は420万～528万円、参考相場単価は6万円/㎡～7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイツオカザキ管理会社矢作建物管理
住所愛知県 岡崎市 明大寺町字狐塚管理形態委託
郵便番号〒444-0864管理員巡回
築年月1980年4月管理費1㎡あたり66円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建4階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社中央地所バイク置き場-
施工会社徳倉建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市明大寺町字狐塚に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の東岡崎駅で徒歩9分、アクセス良好です。六名駅から徒歩20分、岡崎公園前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東岡崎駅南口店内出張所(ATM) (438 m)
    • 愛知銀行岡崎支店 (493 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名鉄東岡崎駅内出張所(ATM) (513 m)
    • セブン銀行 大和証券 岡崎支店 共同出張所 (541 m)
    • おかしんローンプラザ岡崎 (558 m)
    • みずほ銀行岡崎支店 (576 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎明大寺店内出張所(ATM) (599 m)
    • JAあいち三河中部支店 (641 m)
    • 株式会社中京銀行岡崎支店 (781 m)
    • 岡崎信用金庫六名支店 (785 m)
  • 公園3件
    • 第6号乙川河川緑地 (795 m)
    • 六名公園 (939 m)
    • 岡崎公園 (994 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岡崎明大寺町店 (345 m)
    • ファミリーマート 岡崎久後崎町店 (355 m)
    • ファミリーマート 東岡崎駅南口店 (437 m)
    • ファミリーマート 東岡崎駅店 (509 m)
    • ファミリーマート 岡崎明大寺店 (599 m)
    • デイリーヤマザキ 東岡崎駅前店 (647 m)
    • ローソン 東岡崎駅前店 (660 m)
    • セブンイレブン 岡崎上六名店 (700 m)
    • ローソン 岡崎六名本町店 (834 m)
    • ファミリーマート 岡崎康生通南店 (972 m)
  • スーパー1件
    • FEEL(フィール) コムタウン (687 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 国立愛知教育大学附属岡崎中学校 (256 m)
    • 岡崎市立竜海中学校 (389 m)
    • KTCおおぞら高等学院 岡崎キャンパス (591 m)
    • 岡崎市立六名小学校 (608 m)
    • 愛知県立岡崎高校 (663 m)
    • 岡崎市立三島小学校 (849 m)
    • よろここデイサービス (855 m)
    • 愛知県立岡崎盲学校 職員室 (897 m)
    • 愛知県立岡崎盲学校 (898 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自然科学研究機構岡崎情報図書館 (202 m)
    • 少年サポートセンター岡崎 (566 m)
    • 岡崎警察署 明大寺交番 (571 m)
    • 愛知県西三河農林水産事務所 (677 m)
    • 岡崎市役所 その他の施設 教育相談センター (778 m)
    • 岡崎警察署 (782 m)
    • 岡崎検察審査会事務局 (797 m)
    • 名古屋家庭裁判所岡崎支部 (806 m)
    • 岡崎簡易裁判所 (806 m)
    • 名古屋地方裁判所岡崎支部 (806 m)
  • 病院/医療10件
    • 内田歯科医院 (36 m)
    • 松下内科 (99 m)
    • 船川医院 (127 m)
    • 居宅介護支援事業所元気サポート (134 m)
    • ユニバーサルショップ元気サポート (134 m)
    • 訪問看護ステーションデューン西三河 (189 m)
    • ラシク(Lasic) (192 m)
    • ワシミ整形外科 (309 m)
    • 大島歯科クリニック (375 m)
    • サイトウ正クリニック (405 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 聖園マリア幼稚園 (485 m)
    • エリオット (637 m)
    • 明徳保育園 (653 m)
    • 六名保育園 (771 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイツ岡崎(A棟･B棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイツ岡崎(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格420万～528万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 7万円
坪単価
20万円 〜 25万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡崎市の平均より68.0% 低い↓
愛知県の平均より75.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
430万 〜 450万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 8072位
岡崎市
335棟中 332位
明大寺町
23棟中 22位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンハイツ岡崎(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    6.2万円
    坪単価
    20.7万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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サンハイツ岡崎(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
430万〜450万円対前年同月比↓430万〜450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイツ岡崎(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,380万円です。専有面積は約67㎡〜約69㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月1,150万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約54万円)南-
2024年7月1,150万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約54万円)南-
2024年7月1,190万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)南-
2024年6月1,190万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)南-
2024年6月1,200万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)南-

会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.1万円となっております。以前の期間と比較して-25.93％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.2万円となっております。以前の期間と比較して＋41.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して＋64.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンハイツ岡崎(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡87件790.8万円（11.4万円）

サンハイツ岡崎(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は790.8万円（㎡単価11.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンハイツ岡崎(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階740.2万円10.7万円
2階1,110万円15.9万円
3階747.8万円10.7万円
4階551.8万円7.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,199.5万円17.2万円
3LDK/3SLDK等642万円9.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西837.6万円12万円
東488万円7万円

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サンハイツ岡崎(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：14.2％ 〜 17.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜5.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月5.0万円3LDK65.0㎡--1〜5南
2023年3月6.0万円3LDK69.62㎡--1〜5南東
2023年2月6.0万円3LDK69.62㎡--1〜5南東
2017年6月6.0万円3LDK69.62㎡--1〜5南東
2017年6月6.0万円3LDK65.0㎡--1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ岡崎(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.5万〜5.8万円
69.62㎡ / 南
2階5.7万〜5.9万円
69.62㎡ / 南		5.7万〜5.9万円
69.62㎡ / 南
3階5.7万〜6万円
69.62㎡ / 南		5.7万〜6万円
69.62㎡ / 南
4階5.6万〜5.9万円
69.62㎡ / -		5.7万〜6万円
69.62㎡ / 南

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サンハイツ岡崎(A棟･B棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンハイツ岡崎(A棟･B棟)周辺の中古マンション

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藤和シティコープ明大寺

名鉄名古屋本線「東岡崎駅」徒歩9分
岡崎市明大寺町字長泉

740万〜2,080万円

70㎡〜89㎡
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藤和シティホームズ東岡崎

名鉄名古屋本線「東岡崎駅」徒歩9分
岡崎市明大寺町字諸神

2,480万円

88㎡
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プラウド東岡崎

名鉄名古屋本線「東岡崎駅」徒歩10分
岡崎市明大寺町字池下

2,150万〜2,590万円

71㎡〜85㎡
NO IMAGE

メゾン富士

名鉄名古屋本線「東岡崎駅」徒歩7分
岡崎市明大寺町字西郷中

300万円

56㎡
NO IMAGE

キングスコート久後崎

名鉄名古屋本線「東岡崎駅」徒歩7分
岡崎市久後崎町字両神

1,280万円

75㎡〜82㎡
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アートハウス明大寺

名鉄名古屋本線「東岡崎駅」徒歩11分
岡崎市明大寺町字南山新切

950万〜1,720万円

72㎡〜77㎡

サンハイツ岡崎(A棟･B棟)周辺の相場が近い中古マンション

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三栄緑マンション

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「東刈谷駅」徒歩12分
安城市緑町1丁目

590万〜1,080万円

81㎡〜88㎡
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ロイヤルレインボー福岡

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「相見駅」徒歩32分
岡崎市福岡町字通長

500万〜850万円

93㎡〜104㎡
NO IMAGE

ロイヤルレインボー美合

名鉄名古屋本線「美合駅」徒歩8分
岡崎市蓑川新町3丁目

350万〜980万円

63㎡〜69㎡
NO IMAGE

アーバンヒル形原

名鉄蒲郡線「形原駅」徒歩6分
蒲郡市形原町西中畑

590万〜1,000万円

80㎡〜85㎡
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ロイヤルレインボー豊川

名鉄豊川線「八幡駅」徒歩21分
豊川市市田町東赤早稲

400万〜750万円

60㎡〜71㎡
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レヂデンス第2梅坪

名鉄三河線「梅坪駅」徒歩5分
豊田市梅坪町10丁目

480万〜880万円

57㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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