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ダイアパレス魚町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,340万 〜 2,460万円
6階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,340万円 〜 2,460万円6階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴30件2024年01月17日更新
家賃相場12.7万 〜 14万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％6階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

376人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊橋市魚町22-1
交通
  • 豊橋鉄道東田本線「札木駅」徒歩3分
築年月
2008年9月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス魚町の販売中の中古物件

ダイアパレス魚町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ダイアパレス魚町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス魚町の基本情報

ダイアパレス魚町は、ダイア建設によって2008年09月に竣工された総戸数32戸の12階建マンションです。施工は鉄建建設、酒部建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,246万～2,644万円、参考相場単価は31万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスウオマチ管理会社コミュニティワン
住所愛知県 豊橋市 魚町22-1管理形態委託
郵便番号〒440-0894管理員日勤
築年月2008年9月管理費1㎡あたり177円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり205円
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社鉄建建設、酒部建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊橋市魚町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は豊橋鉄道東田本線の札木駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新川駅から徒歩6分、市役所前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 サンヨネ 魚町本店 共同出張所 (45 m)
    • 中京銀行 豊橋支店 (161 m)
    • 三井住友銀行豊橋支店 (256 m)
    • 日本政策金融公庫豊橋支店国民生活事業 (265 m)
    • ファミリーマートナカムラ小畷町 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
    • 豊橋信用金庫中央支店 (315 m)
    • 愛知銀行豊橋支店 (321 m)
    • 蒲郡信用金庫豊橋支店 (321 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊橋上伝馬町店内出張所(ATM) (326 m)
    • 第三銀行豊橋支店 (330 m)
  • 公園3件
    • 吉田城址・豊橋公園 (586 m)
    • 湊町公園 (733 m)
    • 第8号下地緑地 (845 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊橋広小路2丁目店 (277 m)
    • ファミリーマート 豊橋上伝馬町店 (315 m)
    • ローソンサテライト 豊橋市役所店 (405 m)
    • ファミリーマート 豊橋松葉町店 (445 m)
    • セブンイレブン 豊橋駅東店 (558 m)
    • ローソン 豊橋駅前店 (568 m)
    • ファミリーマート 豊橋石塚店 (608 m)
    • ファミリーマート 豊橋駅東口店 (629 m)
    • ファミリーマート ホテルアソシア豊橋店 (689 m)
    • ファミリーマート 豊橋前田町一丁目店 (709 m)
  • スーパー4件
    • サンヨネ 本店 (45 m)
    • 成城石井 豊橋カルミア店 (682 m)
    • 成城石井SELECT 豊橋店 (725 m)
    • マルハチストアー (831 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊橋調理製菓専門学校 (93 m)
    • 中部ビューティ・デザイン・デンタルカレッジ (119 m)
    • 中部コンピュータ・パティシエ・保育専門学校 (193 m)
    • 学校法人利幸学園 (194 m)
    • あいち情報専門学校 (419 m)
    • セブンティーン美容学校 (443 m)
    • 学校法人鹿島学園高等学校豊橋キャンパス (451 m)
    • ムー(MOO)ビューティーアソシエイション (479 m)
    • 美容専門学校アーティス・ヘアー・カレッジ (509 m)
    • 豊橋市立豊城中学校 (527 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊橋警察署 神明交番 (292 m)
    • 豊橋市役所 建設部 住宅課 市営住宅申込等・市営住宅管理センター (348 m)
    • 豊橋市役所 市民活動プラザ (397 m)
    • 豊橋市役所 (400 m)
    • 豊橋市消防本部 (400 m)
    • 豊橋警察署 (422 m)
    • 愛知県東三河総局 県民環境部 総務県民課 旅券グループ (465 m)
    • 豊橋市役所 都市計画部 まちなか活性課 (531 m)
    • 豊橋市役所 三の丸会館 (587 m)
    • 吉田町公民館 (664 m)
  • 病院/医療10件
    • 小間歯科医院 (41 m)
    • 花園ケアプラザデイサービス (164 m)
    • 飯塚医院 (164 m)
    • 酒井歯科医院 (204 m)
    • 山本歯科医院 (205 m)
    • きたえるーむ豊橋広小路 (224 m)
    • 加藤歯科医院 (256 m)
    • さかとクリニック (262 m)
    • 竹内産婦人科 (266 m)
    • EE DENTAL (267 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 花園幼稚園 (253 m)
    • 悟真寺幼稚園 (271 m)
    • 豊橋市立新吉保育園 (351 m)
    • 豊橋中央幼稚園 (444 m)
    • 豊橋市立くるみ保育園 (527 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス魚町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス魚町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,246万～2,644万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 33万円
坪単価
104万円 〜 109万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊橋市の平均より67.1% 高い↑
愛知県の平均より24.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,460万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 2005位
豊橋市
152棟中 15位
魚町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス魚町の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.5万円

  • 豊橋市の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.5万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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ダイアパレス魚町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,350万〜2,460万円対前年同月比↓2,340万〜2,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス魚町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,220万〜2,850万円です。専有面積は約71㎡〜約80㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年12月2,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年11月2,580万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)南-
2023年10月2,580万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)南-
2023年7月2,580万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.84％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス魚町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡32件2,523.8万円（34.6万円）

ダイアパレス魚町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,523.8万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ダイアパレス魚町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,320.9万円32万円
4階〜6階2,617.6万円35.6万円
7階〜10階2,833.3万円38万円
11階〜12階2,515万円34.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,833.3万円38万円
3LDK/3SLDK等2,502万円34.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,520万円34.6万円
北/北東/北西2,653.3万円35.6万円

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ダイアパレス魚町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月12.7万円3LDK71.53㎡38.1万円12.7万円11〜15-
2016年10月14.0万円3LDK71.53㎡42.0万円14.0万円11〜15-
2016年9月14.0万円3LDK71.53㎡42.0万円14.0万円11〜15-
2016年8月14.0万円3LDK71.53㎡42.0万円14.0万円11〜15-
2016年7月14.0万円3LDK71.53㎡42.0万円14.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス魚町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.1万〜12.7万円
71.06㎡ / 南
3階12.2万〜12.8万円
71.06㎡ / 南
4階12万〜12.6万円
71.06㎡ / -
5階12.3万〜12.9万円
71.06㎡ / 南
6階11.7万〜12.3万円
74.56㎡ / 北
7階
8階
9階
10階13.3万〜13.9万円
74.56㎡ / 南
11階12.5万〜13.1万円
71.53㎡ / -
12階

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ダイアパレス魚町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス魚町周辺の中古マンション

NO IMAGE

ダイアパレス新本町

豊橋鉄道東田本線「駅前大通駅」徒歩6分
豊橋市新本町

2,180万〜3,400万円

64㎡〜85㎡
NO IMAGE

ビューシエル豊橋広小路

豊橋鉄道東田本線「新川駅」徒歩3分
豊橋市広小路3丁目

2,890万〜4,100万円

66㎡〜98㎡
NO IMAGE

アルバックス広小路

豊橋鉄道東田本線「新川駅」徒歩2分
豊橋市広小路3丁目

2,250万〜3,480万円

87㎡〜106㎡
NO IMAGE

コンチェルトタワー豊橋

豊橋鉄道東田本線「駅前大通駅」徒歩4分
豊橋市広小路2丁目

2,260万〜4,390万円

66㎡〜102㎡
NO IMAGE

キャンファーローレルタワー豊橋

豊橋鉄道東田本線「新川駅」徒歩3分
豊橋市広小路3丁目

1,900万〜4,780万円

69㎡〜105㎡
NO IMAGE

ベルメゾン広小路

豊橋鉄道東田本線「新川駅」徒歩4分
豊橋市大手町

500万〜1,349万円

48㎡〜51㎡

ダイアパレス魚町周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

コンチェルトタワー豊橋

豊橋鉄道東田本線「駅前大通駅」徒歩4分
豊橋市広小路2丁目

2,260万〜4,390万円

66㎡〜102㎡
NO IMAGE

キャンファーローレルタワー豊橋

豊橋鉄道東田本線「新川駅」徒歩3分
豊橋市広小路3丁目

1,900万〜4,780万円

69㎡〜105㎡
NO IMAGE

ロイヤルシティ豊橋

豊橋鉄道渥美線「新豊橋駅」徒歩4分
豊橋市西小田原町

1,690万〜3,150万円

60㎡〜80㎡
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シティライフ関屋

豊橋鉄道東田本線「札木駅」徒歩10分
豊橋市関屋町

2,200万〜3,480万円

72㎡〜90㎡
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シティライフ羽根井

名鉄名古屋本線「豊橋駅」徒歩11分
豊橋市羽根井町

2,350万〜3,490万円

71㎡〜77㎡
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ポレスター豊川公園

名鉄豊川線「諏訪町駅」徒歩9分
豊川市諏訪2丁目

2,280万〜2,980万円

64㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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