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ソシエール南栄(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 870万円
2階、2LDK、約82㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格830万円 〜 870万円2階, 2LDK, 約82㎡の例
売買履歴26件2023年07月10日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.0

536人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊橋市弥生町字西豊和
交通
  • 豊橋鉄道渥美線「南栄駅」徒歩8分
築年月
1987年6月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ソシエール南栄(A棟･B棟)の基本情報

ソシエール南栄(A棟･B棟)は、1987年06月に竣工された総戸数24戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約82㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は787万～931万円、参考相場単価は10万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソシエールナンエイ管理会社自主管理
住所愛知県 豊橋市 弥生町字西豊和管理形態委託
郵便番号〒441-8106管理員日勤
築年月1987年6月管理費1㎡あたり24円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建4階建間取り2LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊橋市弥生町字西豊和に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は豊橋鉄道渥美線の南栄駅で徒歩8分、アクセス良好です。愛知大学前駅から徒歩16分、高師駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ミニストップ豊橋曙町 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
    • ミニストップ豊橋三本木 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • 豊川信用金庫弥生支店 (425 m)
    • セブン銀行 クックマート ユーアイ店 共同出張所 (441 m)
    • 蒲郡信用金庫南栄支店 (601 m)
    • 豊橋信用金庫南栄支店 (673 m)
    • 愛知銀行 豊橋南支店 (694 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊橋南栄空池店内出張所(ATM) (732 m)
    • ゆうちょ銀行名古屋支店愛知大学豊橋校舎内出張所 (823 m)
  • 公園2件
    • 高師緑地 (807 m)
    • 中山田池公園 (826 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 豊橋北山町店 (318 m)
    • ファミリーマート 豊橋南栄空池店 (704 m)
    • ミニストップ 豊橋北山町店 (734 m)
    • 生活彩家 愛知大学豊橋キャンパス店 (820 m)
    • セブンイレブン 豊橋三本木町店 (985 m)
    • ローソン 豊橋小松店 (998 m)
  • スーパー2件
    • COOK MART(クックマート) ユーアイ店 (436 m)
    • 業務スーパー 豊橋店 (771 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊橋市立南部中学校 (477 m)
    • 豊橋市立栄小学校 (587 m)
    • 栄第一児童クラブ (603 m)
    • 栄第二児童クラブ (603 m)
    • チャイルドハート東海豊橋 (662 m)
    • 私立愛知大学短期大学部 (768 m)
    • 通所支援事業所かずおの森 (818 m)
    • 私立愛知大学豊橋キャンパス (819 m)
    • 愛知大学短期大学部 豊橋キャンパス (821 m)
    • 愛知県立時習館高校 (832 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 栄校区市民館 (603 m)
    • 小松町集会所 (607 m)
    • 南部地区市民館 (868 m)
    • 愛知大学豊橋図書館 (920 m)
  • 病院/医療10件
    • 弥生病院 (142 m)
    • 三浦医院 (170 m)
    • 金子歯科医院 (186 m)
    • みずの耳鼻咽喉科医院 (248 m)
    • かどその歯科医院 (304 m)
    • 弥生王寿園 (328 m)
    • 松岡医院 (350 m)
    • 伊藤歯科医院 (406 m)
    • 健掌館やよい接骨院 (412 m)
    • 虹の森南栄 (442 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 曙幼稚園 (488 m)
    • 福岡保育園 (715 m)
    • 保育ママ・まみぃ (862 m)
    • こばと幼稚園 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ソシエール南栄(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格787万～931万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 11万円
坪単価
33万円 〜 37万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊橋市の平均より44.8% 低い↓
愛知県の平均より59.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合
830万 〜 870万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7639位
豊橋市
152棟中 130位
弥生町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ソシエール南栄(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    10.2万円
    坪単価
    33.7万円

  • 豊橋市の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ソシエール南栄(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
830万〜870万円対前年同月比↓830万〜870万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ソシエール南栄(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,420万円です。専有面積は約77㎡〜約82㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月870万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約10万円 (約35万円)南-
2023年6月870万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約10万円 (約35万円)南-
2023年6月920万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約11万円 (約37万円)南-
2023年5月920万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約11万円 (約37万円)南-
2023年5月870万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約10万円 (約35万円)南済

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.77％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ソシエール南栄(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡9件932.2万円（12万円）
81〜90㎡20件936万円（11.4万円）

ソシエール南栄(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は936万円（㎡単価11.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ソシエール南栄(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,094.3万円13.5万円
2階〜3階842万円10.5万円
4階975万円11.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等974.3万円11.9万円
4LDK/4SLDK等924.8万円11.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西912.9万円11.3万円

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ソシエール南栄(A棟･B棟)の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ソシエール南栄(A棟･B棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エスポール弥生2024年4月6.0万円4LDK6.0万円6.0万円
メゾン･ド･シャトー2024年4月2.5万円ワンルーム--
ダイアパレス栄2023年6月7.0万円2LDK14.0万円7.0万円
ライオンズマンション南栄2017年4月6.5万円3LDK6.5万円-
ライオンズマンション豊橋北山2015年6月5.0万円2LDK10.0万円5.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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