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ファミリアーレみなと第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,870万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,870万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴62件2023年08月15日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

398人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区十一屋2丁目87
交通
  • あおなみ線「稲永駅」徒歩12分
築年月
2005年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミリアーレみなと第2の基本情報

ファミリアーレみなと第2は、2005年03月に竣工された総戸数40戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,616万～2,334万円、参考相場単価は23万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミリアーレミナトダイニ管理会社宝コミュニティサービス
住所愛知県 名古屋市港区 十一屋2丁目87管理形態委託
郵便番号〒455-0831管理員巡回
築年月2005年3月管理費1㎡あたり88円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区十一屋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はあおなみ線の稲永駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。荒子川公園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート稲永 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
    • 名古屋銀行稲永支店 (573 m)
    • JAなごや善進支店 (616 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート十一屋三丁目店内出張所(ATM) (729 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート稲永駅前店内出張所(ATM) (775 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンモール名古屋みなと内出張所(ATM) (853 m)
    • JAなごや稲永支店 (913 m)
    • ファミリーマート宝神 共同出張所(イーネットATM) (927 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港油屋町店内出張所(ATM) (940 m)
    • イオン銀行 イオンモール名古屋みなと店 (967 m)
  • 公園4件
    • 善南公園 (503 m)
    • 荒子川緑道 (575 m)
    • 十一屋川緑地 (772 m)
    • 荒子川公園 (870 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 港十一屋店 (287 m)
    • セブンイレブン 名古屋十一屋2丁目店 (347 m)
    • セブンイレブン 名古屋善進本町東店 (589 m)
    • ミニストップ 名古屋みなとコンコルド店 (683 m)
    • セブンイレブン 名古屋善進本町店 (719 m)
    • ファミリーマート 十一屋3丁目店 (730 m)
    • ファミリーマート 稲永駅前店 (772 m)
    • ファミリーマート 港名四十一屋店 (830 m)
    • セブンイレブン 名古屋高木町4丁目店 (870 m)
    • ファミリーマート 港宝神二丁目店 (914 m)
  • スーパー3件
    • 業務スーパー 名古屋みなと店 (748 m)
    • イオン名古屋みなと店 (910 m)
    • イオンモール名古屋みなと (967 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 名古屋市立宝神中学校 (408 m)
    • 名古屋市立港西小学校 (425 m)
    • 高木神宮寺学童保育所 (783 m)
    • 名古屋市立港南中学校 (897 m)
    • 名古屋市 港児童館 (978 m)
    • 名古屋市立高木小学校 (985 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 港消防署荒子川出張所 (861 m)
    • 港西コミュニティセンター (971 m)
    • 港警察署 宝神交番 (984 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中歯科医院 (389 m)
    • 林クリニック (430 m)
    • 多畑歯科医院 (513 m)
    • 善進接骨院 (520 m)
    • 橋本歯科 (667 m)
    • ケアパートナーみなと (685 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 十一屋 (686 m)
    • 安井眼科医院 (697 m)
    • 倉知接骨院 (722 m)
    • あいち歯科 (792 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ぜんしん保育園 (671 m)
    • 萬泰幼稚園 (845 m)
    • かもめ保育園 (934 m)
    • 呉竹幼稚園 (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミリアーレみなと第2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミリアーレみなと第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,616万～2,334万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 28万円
坪単価
76万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市港区の平均より22.3% 高い↑
愛知県の平均より8.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,870万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3964位
名古屋市港区
192棟中 43位
十一屋
8棟中 5位
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の売買価格相場

  • ファミリアーレみなと第2の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.3万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ファミリアーレみなと第2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比↑1,780万〜1,870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミリアーレみなと第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,290万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南-
2022年11月1,350万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)南-
2022年9月1,890万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約22万円 (約74万円)南-
2022年8月2,290万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約90万円)南済
2022年8月1,890万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約22万円 (約74万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミリアーレみなと第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡40件1,597.7万円（21.5万円）
81〜90㎡25件1,969.3万円（23.9万円）

ファミリアーレみなと第2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,597.7万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ファミリアーレみなと第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,869.3万円22.6万円
3階〜4階1,723.1万円22.7万円
5階〜6階1,895.8万円24.4万円
7階〜8階1,516.4万円19.8万円
9階〜10階1,515万円21.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,471.9万円20.1万円
4LDK/4SLDK等1,931.6万円24万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,714.9万円22.4万円

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ファミリアーレみなと第2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ファミリアーレみなと第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ユニーブル善南町2024年4月8.2万円4LDK--
ロイヤルクレストベイレジデンス2023年7月10.2万円3LDK10.2万円10.2万円
グランコート港西2020年2月7.5万円2LDK-7.5万円
ファミリアーレみなと第32019年1月9.5万円3LDK-9.5万円
ラビデンス宝神2016年7月7.5万円3LDK7.5万円7.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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