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ユーハウス南陽

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,410万円
3階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,410万円3階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴48件2022年12月06日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.4

394人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1010
交通
  • あおなみ線「名古屋競馬場前駅」徒歩43分
築年月
1986年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユーハウス南陽の基本情報

ユーハウス南陽は、内田橋住宅によって1986年03月に竣工された総戸数25戸の6階建マンションです。施工は麦島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,300万～1,410万円、参考相場単価は16万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユーハウスナンヨウ管理会社ユーホーム
住所愛知県 名古屋市港区 小賀須3丁目1010管理形態委託
郵便番号〒455-0882管理員巡回
築年月1986年3月管理費1㎡あたり129円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社内田橋住宅バイク置き場-
施工会社麦島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区小賀須3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はあおなみ線の名古屋競馬場前駅で徒歩43分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JAなごや南陽町東支店 (183 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋港知多店内出張所(ATM) (226 m)
    • 名古屋銀行南陽町支店 (273 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋港南陽店内出張所(ATM) (328 m)
    • 中京銀行南陽町支店 (626 m)
    • ATM 名古屋銀行 イオンモール 名古屋茶屋店 (843 m)
    • ATM 愛知銀行 イオンモール 名古屋茶屋店 (843 m)
    • ATM JAバンク イオンモール 名古屋茶屋店 (843 m)
    • ATM ゆうちょ銀行 イオンモール 名古屋茶屋店 (843 m)
    • ATM イオン銀行 イオンモール 名古屋茶屋店 (843 m)
  • 公園6件
    • 第三十一号一葉公園 (431 m)
    • 秋葉公園 (602 m)
    • 第三十二号一屋緑地 (604 m)
    • 南陽中央公園 (745 m)
    • 福田公園 (910 m)
    • 第三十号秋葉緑地 (972 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 港知多店 (210 m)
    • ローソン 港区茶屋新田店 (214 m)
    • ファミリーマート 名古屋港知多店 (223 m)
    • ファミリーマート 名古屋港南陽店 (323 m)
    • ローソン 港区七反野一丁目店 (738 m)
    • ファミリーマート 港福田店 (792 m)
  • スーパー3件
    • The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 南陽店 (416 m)
    • 名古屋市 南陽公設市場 (480 m)
    • ナフコ不二屋南陽店 (674 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 名古屋市立南陽東中学校 (241 m)
    • 名古屋市立南陽小学校 (481 m)
    • 名古屋市立福田小学校 (823 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 名古屋市南陽図書館 (420 m)
    • 港警察署 南陽東交番 (454 m)
    • 福田コミュニティセンター (555 m)
    • 南陽台集会所 (631 m)
    • 港警察署 南陽交番 (716 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 名古屋市立第二斎場 (915 m)
  • 病院/医療10件
    • 南陽病院 (89 m)
    • ひまわり接骨院 (121 m)
    • 高阪歯科医院 (246 m)
    • 中川胃腸科外科 (254 m)
    • もりさき耳鼻咽喉科 (462 m)
    • あきば歯科医院 (490 m)
    • 西川歯科医院 (494 m)
    • 村上記念歯科医院 (515 m)
    • かさまつ皮膚科 (671 m)
    • やまだ歯科 (682 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • にこにこ園 (347 m)
    • 富士文化幼稚園 (432 m)
    • 茶屋こばと保育園 (436 m)
    • 名古屋市南陽第二保育園 (541 m)
    • 名古屋市南陽第一保育園 (581 m)
    • イオンゆめみらい保育園 名古屋茶屋 イオンモール 名古屋茶屋店 (843 m)
    • スクルドエンジェル保育園なんよう園 (915 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユーハウス南陽の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユーハウス南陽の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,300万～1,410万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
55万円 〜 57万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市港区の平均より10.6% 低い↓
愛知県の平均より33.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,410万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5983位
名古屋市港区
192棟中 114位
小賀須
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ユーハウス南陽の相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.7万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ユーハウス南陽の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,350万〜1,420万円対前年同月比↑1,350万〜1,410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユーハウス南陽の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,580万円です。専有面積は約77㎡〜約81㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約58万円)南-
2022年10月1,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約58万円)南-
2022年9月1,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約58万円)南-
2022年8月1,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約62万円)南-
2022年7月1,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約62万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。以前の期間と比較して-18.3％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユーハウス南陽の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡18件1,313.9万円（17万円）
81〜90㎡36件983.9万円（12.2万円）

ユーハウス南陽の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は983.9万円（㎡単価12.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ユーハウス南陽の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,024.3万円12.8万円
3階853.8万円10.7万円
4階1,410万円18.3万円
5階1,190万円15.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,183万円15万円
4LDK/4SLDK等994.2万円12.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,109.8万円13.9万円

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ユーハウス南陽の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ユーハウス南陽には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション南陽町第32023年8月7.9万円3LDK7.9万円7.9万円
エシール明正2019年6月5.0万円2LDK5.0万円-
グレイス小西2017年12月5.0万円1LDK10.0万円5.0万円
スペクトル船頭場2017年2月8.5万円3LDK17.0万円8.5万円
グランマノワール南陽2015年12月11.8万円3LDK23.6万円11.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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