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グランマノワール南陽

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,890万 〜 1,990万円
5階、3LDK、約87㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,890万円 〜 1,990万円5階, 3LDK, 約87㎡の例
売買履歴138件2024年07月02日更新
家賃相場11.8万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％5階, 3LDK, 約87㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.74

301人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1605
交通
  • あおなみ線「名古屋競馬場前駅」徒歩42分
築年月
2009年4月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランマノワール南陽の販売中の中古物件

グランマノワール南陽をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グランマノワール南陽の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランマノワール南陽の基本情報

グランマノワール南陽は、玉善によって2009年04月に竣工された総戸数28戸の10階建マンションです。施工は近藤組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,608万～2,280万円、参考相場単価は22万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランマノワールナンヨウ管理会社合人社計画研究所
住所愛知県 名古屋市港区 小賀須3丁目1605管理形態委託
郵便番号〒455-0882管理員日勤
築年月2009年4月管理費1㎡あたり99円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり74円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社玉善バイク置き場-
施工会社近藤組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区小賀須3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はあおなみ線の名古屋競馬場前駅で徒歩42分、近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 名古屋銀行南陽町支店 (113 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋港南陽店内出張所(ATM) (131 m)
    • JAなごや南陽町東支店 (151 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋港知多店内出張所(ATM) (236 m)
    • 中京銀行南陽町支店 (534 m)
    • 愛知銀行南陽町支店 (791 m)
  • 公園6件
    • 第三十一号一葉公園 (511 m)
    • 秋葉公園 (662 m)
    • 福田公園 (738 m)
    • 第三十二号一屋緑地 (745 m)
    • 南陽中央公園 (959 m)
    • 第三十号秋葉緑地 (978 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 港知多店 (108 m)
    • ファミリーマート 名古屋港南陽店 (124 m)
    • ファミリーマート 名古屋港知多店 (232 m)
    • ローソン 港区茶屋新田店 (390 m)
    • ファミリーマート 港福田店 (577 m)
    • ローソン 港区七反野一丁目店 (628 m)
  • スーパー3件
    • The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 南陽店 (226 m)
    • ナフコ不二屋南陽店 (547 m)
    • 名古屋市 南陽公設市場 (571 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 名古屋市立南陽東中学校 (375 m)
    • 名古屋市立福田小学校 (664 m)
    • 名古屋市立南陽小学校 (696 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 福田コミュニティセンター (434 m)
    • 名古屋市南陽図書館 (485 m)
    • 港警察署 南陽交番 (555 m)
    • 南陽台集会所 (664 m)
    • 港警察署 南陽東交番 (667 m)
  • 病院/医療10件
    • 高阪歯科医院 (72 m)
    • 中川胃腸科外科 (87 m)
    • 南陽病院 (201 m)
    • もりさき耳鼻咽喉科 (253 m)
    • ひまわり接骨院 (271 m)
    • 西川歯科医院 (354 m)
    • かさまつ皮膚科 (471 m)
    • 村上記念歯科医院 (504 m)
    • たけだ医院 (505 m)
    • あきば歯科医院 (555 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 富士文化幼稚園 (299 m)
    • にこにこ園 (307 m)
    • 名古屋市南陽第二保育園 (476 m)
    • 茶屋こばと保育園 (567 m)
    • 名古屋市南陽第一保育園 (780 m)
    • スクルドエンジェル保育園なんよう園 (846 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランマノワール南陽の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランマノワール南陽の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,608万～2,280万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 24万円
坪単価
74万円 〜 81万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市港区の平均より21.0% 高い↑
愛知県の平均より11.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 4121位
名古屋市港区
192棟中 47位
小賀須
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランマノワール南陽の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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グランマノワール南陽の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、87㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,890万〜1,990万円対前年同月比↓1,890万〜1,990万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランマノワール南陽の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,899万円です。専有面積は約71㎡〜約92㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(138件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月2,680万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約96万円)南済
2024年6月2,680万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約96万円)南済
2024年5月2,680万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約96万円)南済
2024年4月2,680万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約96万円)南済
2024年3月2,680万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約96万円)南済

会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランマノワール南陽の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡70件1,951.1万円（26.5万円）
81〜90㎡32件2,235.9万円（25.6万円）
91〜100㎡40件2,472.8万円（26.7万円）

グランマノワール南陽の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,951.1万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

グランマノワール南陽の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,324.3万円25.4万円
3階〜4階2,092万円27万円
5階〜6階2,193.3万円23.7万円
7階〜8階2,025万円23万円
9階〜10階2,305.3万円26.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,142万円26.7万円
4LDK/4SLDK等2,248.4万円25.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,193.5万円26.4万円
東1,980万円22.7万円

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グランマノワール南陽の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年12月11.8万円3LDK87.25㎡23.6万円11.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランマノワール南陽の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜11.5万円
92.68㎡ / 南
2階
3階
4階9.1万〜9.6万円
74.38㎡ / 南		11.4万〜12万円
92.68㎡ / 南
5階11.2万〜11.7万円
92.68㎡ / -
6階11.2万〜11.8万円
92.68㎡ / -
7階
8階10.4万〜10.9万円
87.25㎡ / 東
9階10.7万〜11.2万円
87.25㎡ / -		11万〜11.5万円
87.25㎡ / 南
10階11万〜11.6万円
87.25㎡ / 南

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グランマノワール南陽へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランマノワール南陽周辺の中古マンション

NO IMAGE

グレイス小西パート2

あおなみ線「名古屋競馬場前駅」徒歩41分
名古屋市港区小賀須3丁目

68㎡
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ライオンズマンション南陽町第2

あおなみ線「名古屋競馬場前駅」徒歩44分
名古屋市港区知多2丁目

950万〜1,398万円

68㎡〜71㎡
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南陽壱番館

あおなみ線「名古屋競馬場前駅」徒歩43分
名古屋市港区知多3丁目

1,280万〜1,810万円

70㎡〜83㎡
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ユーハウス南陽

あおなみ線「名古屋競馬場前駅」徒歩43分
名古屋市港区小賀須3丁目

580万〜1,580万円

77㎡〜81㎡
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ライオンズマンション南陽町

あおなみ線「名古屋競馬場前駅」徒歩44分
名古屋市港区知多3丁目

440万〜1,498万円

63㎡〜81㎡
NO IMAGE

レインボー南陽

近鉄名古屋線「戸田駅」徒歩44分
名古屋市港区知多2丁目

1,280万〜1,998万円

82㎡〜94㎡

グランマノワール南陽周辺の相場が近い中古マンション

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サンハウス尾張横須賀

名鉄常滑線「尾張横須賀駅」徒歩5分
東海市高横須賀町横狐塚

1,350万〜2,680万円

72㎡〜111㎡
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TM大田

名鉄河和線「太田川駅」徒歩6分
東海市大田町下浜田

1,380万〜1,500万円

68㎡
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宝マンション太田川

名鉄河和線「太田川駅」徒歩8分
東海市大田町上浜田

1,090万〜2,380万円

71㎡〜83㎡
NO IMAGE

ラビデンス荒子川公園1番館

あおなみ線「荒子川公園駅」徒歩4分
名古屋市港区品川町1丁目

1,650万〜1,860万円

71㎡〜77㎡
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ユーハウス畑田

あおなみ線「中島駅」徒歩8分
名古屋市中川区畑田町4丁目

1,880万〜2,580万円

80㎡
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桜本町シティハウス

名古屋市営桜通線「桜本町駅」徒歩8分
名古屋市南区鳥栖2丁目

2,070万〜3,480万円

98㎡〜100㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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