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ニューコーポ南陽

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

950万 〜 1,000万円
4階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格950万円 〜 1,000万円4階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴47件2024年03月03日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.09

175人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区船頭場2丁目221-1
交通
  • 近鉄名古屋線「伏屋駅」徒歩39分
築年月
1989年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ニューコーポ南陽の基本情報

ニューコーポ南陽は、トウメイハウスによって1989年01月に竣工された総戸数30戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約90㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は779万～1,101万円、参考相場単価は11万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューコーポナンヨウ管理会社光商事
住所愛知県 名古屋市港区 船頭場2丁目221-1管理形態委託
郵便番号〒455-0881管理員巡回
築年月1989年1月管理費1㎡あたり91円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社トウメイハウスバイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区船頭場2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の伏屋駅で徒歩39分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • JAなごや下之一色支店 (688 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋港南陽店内出張所(ATM) (732 m)
    • 名古屋銀行南陽町支店 (782 m)
    • JAなごや南陽町東支店 (854 m)
    • 百五銀行当知支店 (926 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋港知多店内出張所(ATM) (939 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 港福田店 (638 m)
    • ファミリーマート 名古屋港南陽店 (729 m)
    • ファミリーマート 港知多店 (808 m)
    • ローソン 港区当知四丁目店 (837 m)
    • セブンイレブン 名古屋東起町4丁目店 (908 m)
    • ファミリーマート 名古屋港知多店 (935 m)
  • スーパー2件
    • The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 南陽店 (767 m)
    • バロー 東起店 (935 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 名古屋市立正色小学校 (906 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 福田コミュニティセンター (279 m)
    • 正色コミュニティセンター (760 m)
    • 豊治コミュニティセンター (927 m)
    • 中川警察署 下之一色交番 (936 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡本医院本院 (325 m)
    • 岡本医院分院 (401 m)
    • たけだ医院 (575 m)
    • もりさき耳鼻咽喉科 (701 m)
    • フレンズハウス下之一色 (712 m)
    • 共愛病院 (742 m)
    • 南陽病院 (752 m)
    • 高阪歯科医院 (753 m)
    • 中川胃腸科外科 (764 m)
    • 竹内歯科医院 (774 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 富士文化幼稚園 (408 m)
    • わたつみ保育園 (465 m)
    • にこにこ園 (504 m)
    • 正雲寺幼稚園 (591 m)
    • 名古屋市正色保育園 (937 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニューコーポ南陽の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューコーポ南陽の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格779万～1,101万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
39万円 〜 40万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市港区の平均より36.4% 低い↓
愛知県の平均より52.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
950万 〜 1,000万円
坪単価によるランキング
愛知県
8170棟中 7278位
名古屋市港区
192棟中 177位
船頭場
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ニューコーポ南陽の相場

    ㎡単価
    11.9万円
    坪単価
    39.6万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.3万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.9万円

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ニューコーポ南陽の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
950万〜1,000万円対前年同月比↑950万〜1,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ニューコーポ南陽の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜1,599万円です。専有面積は約65㎡〜約90㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,199万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約13万円 (約44万円)南西-
2024年2月1,199万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約13万円 (約44万円)南西-
2024年1月1,199万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約13万円 (約44万円)南済
2024年1月1,299万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約14万円 (約47万円)南西-
2023年12月1,299万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約14万円 (約47万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.14％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して＋47.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.5％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニューコーポ南陽の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件1,002.2万円（14.6万円）
71〜80㎡2件545万円（7.5万円）
81〜90㎡12件1,058.3万円（12.2万円）
91〜100㎡15件1,299.3万円（14.3万円）

ニューコーポ南陽の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,002.2万円（㎡単価14.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ニューコーポ南陽の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

名古屋市港区船頭場の売買相場ニューコーポ南陽のある名古屋市港区船頭場の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.12%下落（-59.7万円）、前年比で＋63.53%上昇（＋540万円）しています。
名古屋市港区の売買相場ニューコーポ南陽のある名古屋市港区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.17%上昇（＋21.4万円）、前年比で＋9.19%上昇（＋155.4万円）しています。
伏屋駅の売買相場ニューコーポ南陽のある最寄りの伏屋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.04%上昇（＋163.7万円）、前年比で＋3.41%上昇（＋43.8万円）しています。

ニューコーポ南陽の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階660万円8.5万円
3階〜4階1,059.4万円12.8万円
5階1,070万円13.6万円
6階1,140万円16.6万円
7階790万円9.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等830万円12.2万円
3LDK/3SLDK等1,056万円14.9万円
4LDK/4SLDK等1,114.6万円12.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,104.2万円13.6万円

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ニューコーポ南陽の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ニューコーポ南陽には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション南陽町第32023年8月7.9万円3LDK7.9万円7.9万円
エシール明正2019年6月5.0万円2LDK5.0万円-
グレイス小西2017年12月5.0万円1LDK10.0万円5.0万円
スペクトル船頭場2017年2月8.5万円3LDK17.0万円8.5万円
グランマノワール南陽2015年12月11.8万円3LDK23.6万円11.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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