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ポレスターブロードシティ新守山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,380万円
7階、3LDK、約108㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,380万円7階, 3LDK, 約108㎡の例
売買履歴90件2024年04月11日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.65

523人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区幸心2丁目416
交通
  • ＪＲ中央本線「新守山駅」徒歩12分
築年月
2007年8月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスターブロードシティ新守山の基本情報

ポレスターブロードシティ新守山は、マリモによって2007年08月に竣工された総戸数58戸の13階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約100㎡～約108㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,107万～2,801万円、参考相場単価は21万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターブロードシティシンモリヤマ管理会社マリモコミュニティ
住所愛知県 名古屋市守山区 幸心2丁目416管理形態委託
郵便番号〒463-0079管理員巡回
築年月2007年8月管理費1㎡あたり103円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場-
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区幸心2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線の新守山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。川宮駅から徒歩21分、金屋駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 中京銀行守山支店 (293 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート新守西店内出張所(ATM) (504 m)
    • ミニストップ名古屋幸心 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ新守山店内出張所(ATM) (762 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山二城店内出張所(ATM) (849 m)
    • ミニストップ守山駐屯地 共同出張所(イーネットATM) (906 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山金屋一丁目店内出張所(ATM) (929 m)
    • ファミリーマートあぶらや矢田橋 共同出張所(イーネットATM) (963 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山瀬古一丁目店内出張所(ATM) (968 m)
  • 公園3件
    • 第一幸心街園 (475 m)
    • 第13号天神橋緑地 (956 m)
    • 地蔵ケ池公園 (970 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋幸心3丁目店 (101 m)
    • セブンイレブン 名古屋瀬古店 (314 m)
    • ファミリーマート 新守西店 (503 m)
    • ミニストップ 名古屋幸心店 (640 m)
    • ファミリーマート 新守山駅前店 (677 m)
    • ファミリーマート 守山瀬古店 (801 m)
    • ファミリーマート 守山二城店 (854 m)
    • ローソン 勝川町1丁目店 (893 m)
    • ファミリーマート 守山金屋一丁目店 (927 m)
    • ファミリーマート 守山瀬古一丁目店 (965 m)
  • スーパー2件
    • バロー 新守山店 (404 m)
    • アピタ 新守山店 (792 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 名古屋市立瀬古小学校 (256 m)
    • 名古屋市立守山西中学校 (783 m)
    • 放課後デイサービスロケット (914 m)
    • 名古屋市立二城小学校 (978 m)
    • 名古屋市立大曽根中学校 (985 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 守山警察署 瀬古交番 (208 m)
    • 瀬古会館 (334 m)
    • 守山警察署 新守山駅前交番 (640 m)
    • 二城会館 (744 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉下歯科医院 (146 m)
    • 守山こうしん接骨院 (147 m)
    • ハートデンタルクリニック (213 m)
    • さとし耳鼻咽喉科クリニック (252 m)
    • 長谷川内科 (287 m)
    • シルバーハウス幸心 (331 m)
    • おがわ内科クリニック (341 m)
    • 守山友愛病院 (355 m)
    • 守山友愛病院 居宅介護支援ゆうあい (362 m)
    • 守山区西部いきいき支援センター (362 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • マーマこととも保育園もりやま (147 m)
    • miraiこども園 (440 m)
    • 瀬古幼稚園 (686 m)
    • mirai華花保育園 (705 m)
    • 名古屋市瀬古保育園 (775 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスターブロードシティ新守山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスターブロードシティ新守山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,107万～2,801万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 25万円
坪単価
69万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市守山区の平均より3.2% 高い↑
愛知県の平均より16.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約108㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4611位
名古屋市守山区
271棟中 124位
幸心
8棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ポレスターブロードシティ新守山の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.6万円

  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ポレスターブロードシティ新守山の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、108㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,260万〜2,380万円対前年同月比↑2,260万〜2,380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスターブロードシティ新守山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,300万円です。専有面積は約100㎡〜約108㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,380万円6〜104LDK約108㎡ (約33坪)約22万円 (約72万円)東-
2024年4月2,590万円6〜104LDK約108㎡ (約33坪)約23万円 (約79万円)東-
2024年3月2,590万円6〜104LDK約108㎡ (約33坪)約23万円 (約79万円)東-
2024年2月2,590万円6〜104LDK約108㎡ (約33坪)約23万円 (約79万円)東-
2024年1月2,590万円6〜104LDK約108㎡ (約33坪)約23万円 (約79万円)東-

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスターブロードシティ新守山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
101㎡〜98件2,674万円（25.4万円）

ポレスターブロードシティ新守山の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,674万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ポレスターブロードシティ新守山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,417万円24万円
4階〜6階2,707.1万円25.1万円
7階〜9階2,631.8万円25.1万円
10階〜13階2,791.4万円27.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,170万円29.8万円
3LDK/3SLDK等2,597.2万円25.3万円
4LDK/4SLDK等2,690.7万円25.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,694.1万円25.7万円
東2,652.3万円25.3万円

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ポレスターブロードシティ新守山の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ポレスターブロードシティ新守山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
幸心東住宅(1〜3棟)2023年7月6.8万円4LDK7.0万円-
ライオンズマンション瀬古2023年3月12.0万円3LDK24.0万円12.0万円
藤和シティホームズ新守山2019年10月13.0万円4LDK26.0万円13.0万円
エクセレンス新守山2019年9月7.9万円3LDK15.8万円7.9万円
幸心西住宅(1〜4棟)2016年6月6.9万円4DK13.8万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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