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瓢箪山マンション(名古屋市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

820万 〜 860万円
4階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格820万円 〜 860万円4階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴12件2022年12月22日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り10.4％ 〜 12.8％4階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.18

401人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区新城5-3
交通
  • 名鉄瀬戸線「瓢箪山駅」徒歩5分
築年月
1974年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

瓢箪山マンション(名古屋市)の販売中の中古物件

瓢箪山マンション(名古屋市)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

瓢箪山マンション(名古屋市)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

瓢箪山マンション(名古屋市)の基本情報

瓢箪山マンション(名古屋市)は、興人によって1974年10月に竣工された総戸数33戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約92㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は789万～1,744万円、参考相場単価は13万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒョウタンヤママンション管理会社ライフポート西洋
住所愛知県 名古屋市守山区 新城5-3管理形態-
郵便番号〒463-0056管理員巡回
築年月1974年10月管理費1㎡あたり112円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社興人バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区新城に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の瓢箪山駅で徒歩5分、アクセス良好です。守山自衛隊前駅から徒歩12分、小幡駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山小六町店内出張所(ATM) (380 m)
    • 三菱UFJ銀行守山支店 (413 m)
    • 東春信用金庫守山支店 (454 m)
    • 大垣共立銀行 守山支店 (458 m)
    • 百五銀行守山支店 (565 m)
    • 岐阜信用金庫守山支店 (640 m)
    • MEGAドン・キホーテ千種香流 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
    • 瀬戸信用金庫守山支店 (719 m)
    • ココストア小幡南 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行 守山店 (736 m)
  • 公園5件
    • ありんこ児童遊園 (126 m)
    • 銀河児童遊園 (584 m)
    • 第16号千代田橋緑地 (765 m)
    • 花の木児童遊園 (863 m)
    • 第三十六号水道みち緑道 (995 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋中新店 (249 m)
    • ファミリーマート 守山城南町店 (337 m)
    • ローソン 守山ひょうたん山店 (347 m)
    • ファミリーマート 守山小六町店 (378 m)
    • ローソン 守山長栄店 (381 m)
    • ミニストップ 名古屋城南町店 (507 m)
    • ミニストップ 守山駐屯地店 (672 m)
    • ファミリーマート 守山千代田店 (719 m)
    • ファミリーマート 小幡中1丁目店 (788 m)
    • ミニストップ 名古屋廿軒家店 (807 m)
  • スーパー5件
    • ピアゴ 守山店 (447 m)
    • Yストア守山大屋敷テラス (635 m)
    • Felna(フェルナ) 小幡南店 (669 m)
    • コープあいち 小幡 (714 m)
    • ナフコ不二屋 アクロス小幡店 (852 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 名古屋市立守山小学校 (591 m)
    • 名古屋市立守山中学校 (746 m)
    • 名古屋市立廿軒家小学校 (763 m)
    • 名古屋市立西城小学校 (856 m)
    • こどもサポート教室きらり小幡校 (876 m)
    • 名古屋市立千種中学校 (893 m)
    • 廿軒家学童保育所 (996 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 守山消防署 (229 m)
    • 守山会館 (445 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 守山区東部いきいき支援センター (841 m)
    • 守山警察署 守山交番 (922 m)
    • 廿軒家会館 (939 m)
    • 西城会館 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • ヤトウ病院 (120 m)
    • おおくぼ整形外科クリニック (196 m)
    • こんどう内科クリニック (202 m)
    • 心神診療室 (232 m)
    • 長谷川歯科医院 (234 m)
    • おくむら歯科医院 (242 m)
    • 福原ほねつぎ (266 m)
    • ひょうたん山 水谷眼科 (278 m)
    • 愛知さわやかケアセンター (279 m)
    • アイクリニック田中 (286 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 和進館保育園 (292 m)
    • 小幡もりの風保育園 (469 m)
    • 白山保育園 (526 m)
    • 若草保育園 (527 m)
    • 守山幼稚園 (745 m)
    • ともしび幼稚園 (856 m)
    • 小幡あさひ幼稚園 (982 m)
    • 桃の里保育園 (995 m)
    • 名古屋市守山保育園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

瓢箪山マンション(名古屋市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格789万～1,744万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 18万円
坪単価
44万円 〜 62万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市守山区の平均より34.8% 低い↓
愛知県の平均より47.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
820万 〜 860万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 6964位
名古屋市守山区
271棟中 217位
新城
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • 瓢箪山マンション(名古屋市)の相場

    ㎡単価
    13.3万円
    坪単価
    44.2万円

  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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瓢箪山マンション(名古屋市)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
820万〜860万円対前年同月比↓820万〜860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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瓢箪山マンション(名古屋市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,290万円です。専有面積は約59㎡〜約92㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,080万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約13万円 (約43万円)南-
2022年11月1,080万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約13万円 (約43万円)南-
2022年10月1,080万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約13万円 (約43万円)南-
2022年2月1,290万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)南東-
2022年1月1,290万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.86％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。以前の期間と比較して＋58.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

瓢箪山マンション(名古屋市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件1,043.8万円（16.8万円）
81〜90㎡4件1,060万円（12.8万円）
91〜100㎡1件950万円（10.2万円）

瓢箪山マンション(名古屋市)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,043.8万円（㎡単価16.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

瓢箪山マンション(名古屋市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階690万円9.8万円
3階〜4階740万円12.5万円
5階〜6階1,110万円15.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,180万円19万円
3LDK/3SLDK等693.3万円11.2万円
4LDK/4SLDK等975万円11.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,011.3万円14.5万円

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瓢箪山マンション(名古屋市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月7.5万円2LDK59.21㎡15.0万円7.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

瓢箪山マンション(名古屋市)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.7万円
59.21㎡ / 南		7.6万〜8万円
61.82㎡ / 南
2階7.6万〜8万円
61.82㎡ / -		11.8万〜12.4万円
92.87㎡ / 南
3階7.4万〜7.7万円
59.21㎡ / -
4階
5階
6階7.9万〜8.3万円
62.56㎡ / 南東		8.1万〜8.5万円
62.56㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
82.51㎡ / 南
7階

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瓢箪山マンション(名古屋市)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

瓢箪山マンション(名古屋市)周辺の中古マンション

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エスポア瓢箪山

名鉄瀬戸線「瓢箪山駅」徒歩5分
名古屋市守山区西新

980万〜1,580万円

71㎡〜90㎡
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ライオンズマンション小幡新城

名鉄瀬戸線「瓢箪山駅」徒歩6分
名古屋市守山区新城

800万〜1,290万円

63㎡〜67㎡
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プラウド守山西新

名鉄瀬戸線「瓢箪山駅」徒歩2分
名古屋市守山区西新

2,640万〜3,480万円

76㎡〜90㎡
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ライオンズマンション瓢箪山第3

名鉄瀬戸線「瓢箪山駅」徒歩4分
名古屋市守山区西新

1,180万〜1,320万円

57㎡〜81㎡
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フォレストヘイヴン瓢箪山

名鉄瀬戸線「瓢箪山駅」徒歩4分
名古屋市守山区西新

1,790万〜2,990万円

78㎡
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緑園ビルディングアーベインハイツ瓢箪山

名鉄瀬戸線「瓢箪山駅」徒歩1分
名古屋市守山区西新

970万〜1,280万円

78㎡

瓢箪山マンション(名古屋市)周辺の相場が近い中古マンション

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アメニティ尾張旭

名鉄瀬戸線「尾張旭駅」徒歩13分
尾張旭市北山町北山

980万〜1,480万円

72㎡〜80㎡
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白壁ビル

名鉄瀬戸線「東大手駅」徒歩7分
名古屋市東区白壁1丁目

280万〜1,590万円

23㎡〜80㎡
NO IMAGE

宝マンション西味鋺第2

東海交通事業城北線「味美駅」徒歩24分
名古屋市北区西味鋺3丁目

880万〜1,480万円

66㎡
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西一社第2団地(101〜102号棟)

名古屋市営東山線「一社駅」徒歩7分
名古屋市名東区亀の井1丁目

600万〜2,390万円

55㎡〜67㎡
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第2上社ハイツ

名古屋市営東山線「上社駅」徒歩3分
名古屋市名東区上社1丁目

720万〜2,590万円

58㎡〜72㎡
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赤坂マンション石が根

名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩10分
名古屋市名東区石が根町

1,050万〜1,280万円

68㎡〜79㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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