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藤和シティコープ大森2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,740万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,740万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴14件2024年01月17日更新
家賃相場9万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

433人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区大森1丁目2807
交通
  • 名鉄瀬戸線「大森・金城学院前駅」徒歩8分
築年月
1995年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

藤和シティコープ大森2の販売中の中古物件

藤和シティコープ大森2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

藤和シティコープ大森2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

藤和シティコープ大森2の基本情報

藤和シティコープ大森2は、藤和不動産によって1995年03月に竣工された総戸数29戸の14階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,668万～2,138万円、参考相場単価は23万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティコープオオモリニ管理会社三菱地所コミュニティ
住所愛知県 名古屋市守山区 大森1丁目2807管理形態委託
郵便番号〒463-0021管理員巡回
築年月1995年3月管理費1㎡あたり144円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社飛島建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区大森1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の大森・金城学院前駅で徒歩8分、アクセス良好です。喜多山駅から徒歩16分、印場駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 瀬戸信用金庫大森支店 (353 m)
    • 愛知銀行大森支店 (658 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天子田一丁目店内出張所(ATM) (674 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山喜多山店内出張所(ATM) (803 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン名古屋東店内出張所(ATM) (837 m)
    • 名古屋銀行喜多山支店 (849 m)
    • ファミリーマート大森 共同出張所(イーネットATM) (873 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山向台二丁目店内出張所(ATM) (898 m)
  • 公園3件
    • 大森中央公園 (222 m)
    • 大森橋緑地 (371 m)
    • 下市場公園 (519 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 守山大森店 (265 m)
    • ファミリーマート 大森駅南店 (348 m)
    • セブンイレブン 名古屋大森1丁目店 (369 m)
    • ローソン 守山警察署北店 (493 m)
    • セブンイレブン 名古屋八剣2丁目店 (571 m)
    • ファミリーマート 天子田一丁目店 (670 m)
    • ファミリーマート 守山喜多山店 (812 m)
    • ファミリーマート 守山向台2丁目店 (912 m)
    • セブンイレブン NBS金城学院大学店 (915 m)
    • ファミリーマート 名東引山店 (963 m)
  • スーパー4件
    • 業務用食品スーパー アミカ 守山大森店 (70 m)
    • イオン 名古屋東店 (833 m)
    • 株式会社スーパータマカネ本店 (856 m)
    • ナフコ不二屋 引山店 (912 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 名古屋市立大森中学校 (229 m)
    • 名古屋市立大森小学校 (271 m)
    • 大森学童保育クラブ (647 m)
    • 名古屋市立天子田小学校 (742 m)
    • 名古屋市立香流中学校 (965 m)
    • 金城学院大学 (990 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 大森コミュニティセンター (142 m)
    • 守山消防署大森出張所 (287 m)
    • 守山警察署 大森交番 (458 m)
    • 守山警察署 (554 m)
    • 大森会館 (632 m)
    • 大森北コミュニティセンター (699 m)
    • 天子田コミュニティセンター (999 m)
  • 病院/医療10件
    • 顕微鏡歯科シバタ (105 m)
    • とみた歯科クリニック (316 m)
    • よねづ内科クリニック (318 m)
    • おがわ接骨・マッサージ院 (347 m)
    • デイサービスすみさん家 (368 m)
    • うめむら眼科 (391 m)
    • くれやま整形外科・胃腸科 (404 m)
    • ふるた歯科クリニック (407 m)
    • 志水クリニック (412 m)
    • 志水ケアプラン・オフィス (417 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • みつる幼稚園 (172 m)
    • ファミリーズおおもり園 (357 m)
    • 家庭保育室こりす (415 m)
    • 名古屋市大森保育園 (443 m)
    • めだか保育園 (696 m)
    • 名古屋市天子田保育園 (830 m)
    • 金城学院幼稚園 (836 m)
    • 陽だまり保育園 (843 m)
    • ニチイキッズ守山南保育園 (979 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティコープ大森2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティコープ大森2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,668万～2,138万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 25万円
坪単価
77万円 〜 84万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市守山区の平均より14.5% 高い↑
愛知県の平均より7.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 3867位
名古屋市守山区
271棟中 94位
大森
8棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 藤和シティコープ大森2の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.6万円

  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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藤和シティコープ大森2の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,650万〜1,730万円対前年同月比↑1,650万〜1,740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティコープ大森2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜1,830万円です。専有面積は約71㎡〜約84㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,830万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南-
2023年11月1,830万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南-
2017年7月1,290万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約59万円)南-
2017年6月1,290万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約59万円)南-
2017年5月1,290万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約59万円)--

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.87％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティコープ大森2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件1,548万円（21.8万円）
81〜90㎡1件1,250万円（14.8万円）

藤和シティコープ大森2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,548万円（㎡単価21.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

藤和シティコープ大森2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,330万円18.3万円
7階〜12階1,720万円24.2万円
13階〜14階1,455万円20.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,505.3万円21万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,628万円22.5万円

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藤和シティコープ大森2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.0万円3LDK71.01㎡18.0万円9.0万円11〜15南東
2023年5月9.0万円3LDK71.01㎡18.0万円9.0万円11〜15南東
2023年4月9.0万円3LDK71.01㎡18.0万円9.0万円11〜15南東
2023年3月9.0万円3LDK71.01㎡18.0万円9.0万円11〜15南東
2023年2月9.0万円3LDK71.01㎡18.0万円9.0万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティコープ大森2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階10.7万〜11.3万円
84.53㎡ / 南東
5階8.4万〜8.8万円
71.01㎡ / -
6階9万〜9.4万円
73.5㎡ / 南
7階
8階
9階
10階
11階8.6万〜9.1万円
71.01㎡ / -
12階8.7万〜9.2万円
71.01㎡ / 南東
13階8.8万〜9.2万円
71.01㎡ / 南東
14階8.8万〜9.3万円
71.01㎡ / 南東

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藤和シティコープ大森2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

藤和シティコープ大森2周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンハイツ元郷

名鉄瀬戸線「大森・金城学院前駅」徒歩9分
名古屋市守山区元郷1丁目

590万〜1,400万円

59㎡〜65㎡
NO IMAGE

藤和シティコープ大森(名古屋市)

名鉄瀬戸線「大森・金城学院前駅」徒歩7分
名古屋市守山区大森4丁目

1,150万〜2,680万円

63㎡〜84㎡
NO IMAGE

大森東住宅(12〜18号棟)

名鉄瀬戸線「大森・金城学院前駅」徒歩10分
名古屋市守山区元郷1丁目

150万〜1,199万円

64㎡〜67㎡
NO IMAGE

シャトー大森

名鉄瀬戸線「大森・金城学院前駅」徒歩10分
名古屋市守山区大森1丁目

1,970万〜1,980万円

70㎡〜83㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション大森(名古屋市守山区)

名鉄瀬戸線「大森・金城学院前駅」徒歩11分
名古屋市守山区元郷2丁目

790万〜1,480万円

48㎡〜78㎡
NO IMAGE

大森西住宅(1〜11号棟)

名鉄瀬戸線「大森・金城学院前駅」徒歩12分
名古屋市守山区元郷1丁目

150万〜1,398万円

53㎡〜68㎡

藤和シティコープ大森2周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ホワイトキャッスル小幡

名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩7分
名古屋市守山区小幡南1丁目

1,490万〜1,690万円

42㎡〜77㎡
NO IMAGE

アイルシティ小幡緑地公園

ゆとりーとライン「白沢渓谷駅」徒歩5分
名古屋市守山区城土町

1,650万〜3,299万円

75㎡〜98㎡
NO IMAGE

グリーンベル香流橋

名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂駅」徒歩25分
名古屋市千種区香流橋1丁目

1,680万〜3,380万円

77㎡〜100㎡
NO IMAGE

三旺マンション第7名東

名古屋市営東山線「上社駅」徒歩17分
名古屋市名東区猪高台1丁目

1,580万〜2,600万円

98㎡〜102㎡
NO IMAGE

ダイアパレス上社

名古屋市営東山線「上社駅」徒歩7分
名古屋市名東区丁田町

1,020万〜2,190万円

57㎡〜74㎡
NO IMAGE

メイツよもぎヶ丘(東館･西館)

名古屋市営東山線「一社駅」徒歩20分
名古屋市名東区八前2丁目

1,580万〜2,980万円

81㎡〜93㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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