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グランステージひょうたん山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,100万 〜 1,160万円
3階、2LDK＋S、約67㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,100万円 〜 1,160万円3階, 2LDK＋S, 約67㎡の例
売買履歴37件2023年07月10日更新
家賃相場8.8万円
表面利回り7.9％ 〜 9.6％3階, 2LDK＋S, 約67㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.37

483人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区長栄2-2
交通
  • 名鉄瀬戸線「守山自衛隊前駅」徒歩7分
築年月
1990年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランステージひょうたん山の基本情報

グランステージひょうたん山は、明和住宅によって1990年05月に竣工された総戸数16戸の6階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,012万～1,759万円、参考相場単価は16万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランステージヒョウタンヤマ管理会社ミソノサービス
住所愛知県 名古屋市守山区 長栄2-2管理形態委託
郵便番号〒463-0062管理員巡回
築年月1990年5月管理費1㎡あたり205円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建6階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社明和住宅バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区長栄に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の守山自衛隊前駅で徒歩7分、アクセス良好です。瓢箪山駅から徒歩7分、守山駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 百五銀行守山支店 (316 m)
    • 瀬戸信用金庫守山支店 (364 m)
    • 大垣共立銀行 守山支店 (396 m)
    • 三菱UFJ銀行守山支店 (421 m)
    • 愛知銀行守山支店 (453 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山一丁目店内出張所(ATM) (541 m)
    • JAなごや守山支店 (663 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山小六町店内出張所(ATM) (760 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート砂田橋五丁目店内出張所(ATM) (872 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋大幸四丁目店内出張所(ATM) (953 m)
  • 公園5件
    • 第16号千代田橋緑地 (406 m)
    • 大幸第二公園 (664 m)
    • ありんこ児童遊園 (667 m)
    • 第15号宮前橋緑地 (779 m)
    • 大幸緑道 (870 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 名古屋廿軒家店 (242 m)
    • ローソン 守山長栄店 (289 m)
    • ローソン 守山ひょうたん山店 (462 m)
    • ミニストップ 守山駐屯地店 (542 m)
    • ファミリーマート 守山1丁目店 (748 m)
    • ファミリーマート 守山小六町店 (760 m)
    • セブンイレブン 名古屋中新店 (791 m)
    • ファミリーマート 守山城南町店 (854 m)
    • ファミリーマート 砂田橋5丁目店 (871 m)
    • ローソン 東区大幸四丁目店 (873 m)
  • スーパー5件
    • ピアゴ 守山店 (422 m)
    • スーパーヤマト大幸店 (724 m)
    • コノミヤ 砂田橋店 (856 m)
    • マックスバリュ 砂田橋店 (943 m)
    • Yストア守山大屋敷テラス (985 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 名古屋市立廿軒家小学校 (230 m)
    • 廿軒家学童保育所 (452 m)
    • 名古屋市立砂田橋小学校 (717 m)
    • 名古屋市立千種中学校 (768 m)
    • 学校法人 名古屋学院 名古屋中学校・高等学校 (771 m)
    • 名古屋市立守山小学校 (809 m)
    • 国立愛知教育大学附属名古屋中学校 (995 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 守山警察署 守山交番 (372 m)
    • 廿軒家会館 (392 m)
    • 守山消防署 (520 m)
    • 名古屋市守山図書館 (682 m)
    • 守山会館 (783 m)
    • 砂田橋会館 (867 m)
    • 東警察署 大幸交番 (913 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 認知症疾患医療センター・医療相談室 もりやま (933 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊藤内科医院 (103 m)
    • たなかこども・クリニック (150 m)
    • 日比野眼科 (210 m)
    • きとうクリニック (272 m)
    • パートナー (289 m)
    • きとうクリニックトレーニングクラブ (295 m)
    • 木野歯科医院 (310 m)
    • もりやまの憩 (323 m)
    • おはなばたけクリニック (325 m)
    • 心神診療室 (338 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 和進館保育園 (275 m)
    • ともしび幼稚園 (303 m)
    • 若草保育園 (380 m)
    • 名古屋市守山保育園 (568 m)
    • 名古屋市砂田橋保育園 (780 m)
    • 小幡もりの風保育園 (892 m)
    • 大幸保育園 (897 m)
    • 名古屋市立大幸幼稚園 (918 m)
    • ひだまりkids茶屋ヶ坂保育園 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランステージひょうたん山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,012万～1,759万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 24万円
坪単価
53万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市守山区の平均より20.0% 低い↓
愛知県の平均より35.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK＋S、約67㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,160万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6149位
名古屋市守山区
271棟中 194位
長栄
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グランステージひょうたん山の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    53.9万円

  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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グランステージひょうたん山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK＋S、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,110万〜1,160万円対前年同月比↓1,100万〜1,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランステージひょうたん山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜1,990万円です。専有面積は約62㎡〜約71㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,090万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)南-
2023年6月1,090万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)南-
2023年6月1,100万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)南-
2023年5月1,100万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)南-
2023年4月1,200万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)南-

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランステージひょうたん山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡40件1,450.9万円（21.2万円）
71〜80㎡2件1,195万円（16.6万円）

グランステージひょうたん山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,450.9万円（㎡単価21.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランステージひょうたん山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,206.8万円17.5万円
3階1,628.9万円23.9万円
4階〜6階1,442.5万円21.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,739.8万円25.8万円
3LDK/3SLDK等1,303.2万円18.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,439.6万円21万円

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グランステージひょうたん山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、2LDK＋S、約67㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.8万円3LDK69.0㎡17.6万円-1〜5南
2017年3月8.8万円3LDK69.0㎡17.6万円-1〜5南
2016年5月8.8万円3LDK69.0㎡17.6万円-1〜5南
2016年4月8.8万円3LDK69.0㎡17.6万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランステージひょうたん山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7万〜7.4万円
62.24㎡ / -
2階8.2万〜8.7万円
69.4㎡ / 南
3階8.1万〜8.5万円
67.83㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
67.83㎡ / 南
4階
5階
6階8.2万〜8.6万円
67.81㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
67.81㎡ / 南

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