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ユーハウス第5喜多山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,770万 〜 1,860万円
3階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,770万円 〜 1,860万円3階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴80件2024年04月05日更新
家賃相場9.8万 〜 13万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％3階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.66

466人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区野萩町12-15
交通
  • 名鉄瀬戸線「喜多山駅」徒歩6分
築年月
1995年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユーハウス第5喜多山の基本情報

ユーハウス第5喜多山は、内田橋住宅によって1995年04月に竣工された総戸数27戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約85㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,574万～2,198万円、参考相場単価は21万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユーハウスダイゴキタヤマ管理会社-
住所愛知県 名古屋市守山区 野萩町12-15管理形態委託
郵便番号〒463-0042管理員巡回
築年月1995年4月管理費1㎡あたり122円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社内田橋住宅バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区野萩町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の喜多山駅で徒歩6分、アクセス良好です。小幡駅から徒歩12分、大森・金城学院前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 第三銀行喜多山支店 (299 m)
    • 名古屋銀行喜多山支店 (328 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山喜多山店内出張所(ATM) (375 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート菱池店内出張所(ATM) (414 m)
    • サークルK菱池 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
    • JAなごや守山東支店 (618 m)
    • 瀬戸信用金庫苗代支店 (663 m)
    • 中日信用金庫守山支店 (908 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アクロス小幡内出張所(ATM) (930 m)
    • セブン銀行 名古屋鉄道 小幡駅 共同出張所 (939 m)
  • 公園3件
    • わんぱく児童遊園 (273 m)
    • 小幡北山緑地 (674 m)
    • 花の木児童遊園 (961 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン LM 名鉄喜多山駅前店 (306 m)
    • ファミリーマート 守山喜多山店 (374 m)
    • ファミリーマート 菱池店 (416 m)
    • ローソン 守山小幡4丁目店 (617 m)
    • ファミリーマート 守山苗代店 (682 m)
    • ファミリーマート 守山大森店 (868 m)
    • ファミリーマート 小幡駅店 (925 m)
    • ファミリーマート 小幡中1丁目店 (978 m)
    • セブンイレブン 名古屋小幡中3丁目店 (987 m)
    • セブンイレブン 名古屋大森1丁目店 (994 m)
  • スーパー3件
    • ナフコ不二屋 喜多山店 (189 m)
    • ザ・ビッグ エクスプレス花ノ木店 (633 m)
    • ナフコ不二屋 アクロス小幡店 (895 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立菊華高校 (364 m)
    • 名古屋市立守山東中学校 (455 m)
    • ぬくもり小幡 (681 m)
    • 名古屋市立守山養護学校 (685 m)
    • 名古屋市 守山児童館 (749 m)
    • 大森学童保育クラブ (749 m)
    • 苗代学童保育所 (767 m)
    • 名古屋市立小幡小学校 (827 m)
    • 名古屋市立苗代小学校 (890 m)
    • 名古屋市立大森中学校 (892 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 名古屋市守山保健センター (813 m)
    • 守山消防署大森出張所 (825 m)
    • 名古屋市守山区役所 (850 m)
    • 守山警察署 小幡交番 (893 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 守山区東部いきいき支援センター (910 m)
  • 病院/医療10件
    • なるかわレディースクリニック (38 m)
    • 訪問看護ステーションすずらん (70 m)
    • 住宅型有料老人ホームル・コンフォールすずらん (70 m)
    • たじみ鍼灸整骨院 (98 m)
    • ミント歯科クリニック (103 m)
    • きたやまファミリークリニック (103 m)
    • 小規模デイサービスヘルパーステーションぽぷら (268 m)
    • アルト歯科・口腔外科 (288 m)
    • ケアプランはるす喜多山 (296 m)
    • いずはら歯科医院 (336 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 苗代太陽保育園 (251 m)
    • なえしろ保育園 (355 m)
    • 喜多山幼稚園 (581 m)
    • ファミリーズおおもり園 (761 m)
    • 小幡あさひ幼稚園 (801 m)
    • ふたばみのり園 (868 m)
    • 金城学院幼稚園 (969 m)
    • みつる幼稚園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユーハウス第5喜多山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユーハウス第5喜多山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,574万～2,198万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 25万円
坪単価
70万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市守山区の平均より4.2% 高い↑
愛知県の平均より15.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
1,770万 〜 1,860万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4551位
名古屋市守山区
271棟中 119位
野萩町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユーハウス第5喜多山の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ユーハウス第5喜多山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,770万〜1,860万円対前年同月比↓1,770万〜1,860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユーハウス第5喜多山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,480万円です。専有面積は約74㎡〜約85㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,380万円1〜53SLDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南済
2023年9月1,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約70万円)南済
2023年8月1,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約70万円)南済
2023年7月1,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約70万円)南済
2023年7月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南済

会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユーハウス第5喜多山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡37件1,982.7万円（26.8万円）
81〜90㎡45件2,204.4万円（25.8万円）

ユーハウス第5喜多山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,204.4万円（㎡単価25.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ユーハウス第5喜多山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,155万円26.4万円
3階2,380万円32.1万円
4階1,992.5万円26.9万円
5階2,177.3万円25.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,982.7万円26.8万円
4LDK/4SLDK等2,204.4万円25.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,098.8万円26.4万円

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ユーハウス第5喜多山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.8万円4LDK85.58㎡--1〜5南
2017年6月10.0万円4LDK85.58㎡40.0万円-1〜5南
2017年6月12.0万円4LDK85.58㎡24.0万円24.0万円1〜5南東
2017年5月12.0万円4LDK85.58㎡24.0万円24.0万円1〜5南東
2017年5月10.0万円4LDK85.58㎡40.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユーハウス第5喜多山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9.1万円
74.04㎡ / 南
2階10万〜10.5万円
85.58㎡ / 南東
3階8.9万〜9.3万円
74.04㎡ / 南
4階8.9万〜9.4万円
74.04㎡ / 南
5階10.1万〜10.7万円
85.58㎡ / -
6階

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