三旺マンション第2山中
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,630万 〜 2,760万円
2階、3LDK、約106㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,630万円 〜 2,760万円 | 2階, 3LDK, 約106㎡の例 |
| 売買履歴 | 141件 | 2023年11月03日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75
496人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目72
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「川名駅」徒歩7分
- 築年月
- 1985年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三旺マンション第2山中の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンオウマンションダイニヤマナカ | 管理会社 | ユーホーム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 山中町1丁目72 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0828 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年4月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり311円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三旺 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の川名駅で徒歩7分、アクセス良好です。いりなか駅から徒歩11分、八事日赤駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ヘルパーステーションかわな (255 m)
- かわな訪問看護ステーション (255 m)
- かわな居宅介護支援事業所 (255 m)
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- 鈴木内科 (305 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛厚昭和荘保育園 (164 m)
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- memorytree保育室滝川園 (721 m)
- こばと園 (754 m)
- ニチイキッズ川名・家庭保育室 (783 m)
- いりなか保育園 (828 m)
- やまさと保育園 (877 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三旺マンション第2山中の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三旺マンション第2山中の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,076万～2,689万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より30.0% 低い↓ 愛知県の平均より6.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約106㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三旺マンション第2山中の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.9万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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三旺マンション第2山中の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ | 2,630万〜2,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三旺マンション第2山中の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,680万円です。専有面積は約88㎡〜約114㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約26万円 (約86万円) | 北西 | 済 |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約26万円 (約86万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.25％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.3万円となっております。以前の期間と比較して＋43.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三旺マンション第2山中の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 27件 | 2,022.2万円（22.8万円） |
| 101㎡〜 | 115件 | 2,681万円（24.6万円） |
三旺マンション第2山中の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,681万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
三旺マンション第2山中の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,345.6万円 | 21.6万円 |
| 2階〜3階 | 2,020.4万円 | 20万円 |
| 4階 | 3,249.6万円 | 30.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,583.3万円 | 17.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,001.4万円 | 29.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,219万円 | 20.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,369.9万円 | 22.6万円 |
| 西 | 2,280万円 | 21.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,442.9万円 | 32.3万円 |
三旺マンション第2山中の売却のご相談
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三旺マンション第2山中の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
三旺マンション第2山中には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･アベーユ | 2024年4月 | 2.5万円 | ワンルーム | - | - |
| サンメゾン昭和川名山エルド | 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| ライオンズマンション花見通 | 2017年5月 | 8.0万円 | 2LDK | - | 8.0万円 |
| ライオンズマンション川名山 | 2015年4月 | 12.0万円 | 4LDK | - | - |
| グラシオン山中 | 2013年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 32.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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