ダイアパレス桜山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,670万 〜 3,860万円
7階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,670万円 〜 3,860万円 | 7階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
501人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区藤成通3丁目1
- 交通
- 名古屋市営桜通線「桜山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ダイアパレス桜山の販売中の中古物件
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ダイアパレス桜山の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ダイアパレス桜山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスサクラヤマ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 藤成通3丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 六合建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区藤成通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の桜山駅で徒歩7分、アクセス良好です。御器所駅から徒歩16分、川名駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス桜山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス桜山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,087万～4,063万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より24.8% 高い↑ 愛知県の平均より68.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,670万 〜 3,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス桜山の相場
- ㎡単価
- 42.8万円
- 坪単価
- 141.7万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.6万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス桜山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,680万〜3,860万円対前年同月比↓ | 3,670万〜3,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス桜山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,680万円です。専有面積は約72㎡〜約85㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス桜山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 3,094.7万円（42.4万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 2,869万円（34.2万円） |
ダイアパレス桜山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,869万円（㎡単価34.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス桜山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,804万円 | 34.6万円 |
| 7階〜13階 | 3,324.5万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,094.7万円 | 42.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,869万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,084.8万円 | 38.8万円 |
ダイアパレス桜山の売却のご相談
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ダイアパレス桜山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.95㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.95㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 16.5万円 | 4LDK | 84.09㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.95㎡ | 28.0万円 | 42.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス桜山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.4万円 72.95㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 15.1万〜15.9万円 84.09㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 72.95㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 15.4万〜16.1万円 84.09㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 15.6万〜16.4万円 84.09㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 13.7万〜14.4万円 72.95㎡ / 南 | ||
| 13階 | 15.9万〜16.7万円 84.09㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス桜山へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ダイアパレス桜山周辺の中古マンション
ダイアパレス桜山周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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