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エクセラージュ八事富士見(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,810万 〜 1,900万円
2階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,810万円 〜 1,900万円2階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴171件2024年01月29日更新
家賃相場8.8万 〜 10万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％2階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

570人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市昭和区八事富士見
交通
  • 名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩14分
築年月
1998年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセラージュ八事富士見(A棟･B棟)の販売中の中古物件

エクセラージュ八事富士見(A棟･B棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エクセラージュ八事富士見(A棟･B棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクセラージュ八事富士見(A棟･B棟)の基本情報

エクセラージュ八事富士見(A棟･B棟)は、大成プレハブによって1998年03月に竣工された総戸数31戸の4階建マンションです。施工は矢作建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,753万～2,933万円、参考相場単価は24万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセラージュヤゴトフジミ管理会社大成有楽不動産
住所愛知県 名古屋市昭和区 八事富士見管理形態委託
郵便番号〒466-0812管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり129円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大成プレハブバイク置き場あり
施工会社矢作建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市昭和区八事富士見に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の八事日赤駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。八事駅から徒歩16分、名古屋大学駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋第二赤十字病院内出張所(ATM) (582 m)
    • ミニストップ天白半ノ木 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
    • ファミリーマート塩釜口二丁目 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 中京大学名古屋学舎内出張所(ATM) (932 m)
  • 公園4件
    • 名古屋市役所 緑政土木局 東山公園テニスセンター 事務室 (423 m)
    • 山手緑道 (679 m)
    • 興正寺公園 (940 m)
    • 天白渓下池公園 (959 m)
  • コンビニ9件
    • ミニストップ 名古屋東山元町店 (509 m)
    • ミニストップ 名古屋第二赤十字病院店 (625 m)
    • ローソン 八事日赤駅店 (630 m)
    • ローソン 昭和山手通三丁目店 (677 m)
    • セブンイレブン 名古屋山手通2丁目店 (774 m)
    • セブンイレブン NBS中京大学1号館店 (789 m)
    • セブンイレブン 名古屋山里町店 (898 m)
    • ファミリーマート 天白植田山店 (951 m)
    • ローソン 山手通一丁目店 (988 m)
  • スーパー1件
    • FEEL(フィール) ステージ八事店 (504 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 南山大学名古屋キャンパス 山里交流会館 (846 m)
    • 私立南山大学短期大学部 (864 m)
    • 私立南山大学名古屋キャンパス (874 m)
    • 名城大学 八事校地喫茶室 (882 m)
    • 南山大学名古屋キャンパス 名古屋交流会館 (885 m)
    • 神言神学院 (915 m)
    • 私立中京大学 (920 m)
    • 中京大学 名古屋キャンパス (932 m)
    • 南山短期大学部 (935 m)
    • 名城大学 八事キャンパス (937 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 中京大学 ライブラリーサービスセンター (861 m)
    • 南山大学地域研究センター図書室 (903 m)
    • 名城大学附属図書館薬学部分館 (939 m)
    • 南山大学図書館 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • 名古屋プライベートクリニック (185 m)
    • いきいきヒルズデイサービスセンター (194 m)
    • ふじみ歯科 (254 m)
    • ひだまり (286 m)
    • まさや歯科クリニック (306 m)
    • 甲斐クリニック (508 m)
    • 名古屋第二赤十字病院 (554 m)
    • 妙見山本歯科 (559 m)
    • エイジトピア山手 (640 m)
    • レディースビューティクリニック ヤマテ (647 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • どんぐり保育園 (724 m)
    • ALL4KIDSナーサリースクール植田山 (865 m)
    • 栄光八事幼稚園 (961 m)
    • やまさと保育園 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセラージュ八事富士見(A棟･B棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセラージュ八事富士見(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,753万～2,933万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 33万円
坪単価
81万円 〜 110万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市昭和区の平均より28.2% 低い↓
愛知県の平均より3.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,810万 〜 1,900万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 3497位
名古屋市昭和区
355棟中 251位
八事富士見
15棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセラージュ八事富士見(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.6万円

  • 名古屋市昭和区の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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エクセラージュ八事富士見(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,740万〜1,830万円対前年同月比↑1,810万〜1,900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセラージュ八事富士見(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,515万〜3,198万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(171件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,098万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約35万円 (約116万円)東-
2024年1月3,198万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)東-
2023年12月3,198万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)東-
2023年8月2,099万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南-
2023年7月2,099万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南-

会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセラージュ八事富士見(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡113件2,530.1万円（32.8万円）
81〜90㎡64件2,265.8万円（25.8万円）

エクセラージュ八事富士見(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,530.1万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エクセラージュ八事富士見(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,156.9万円28.2万円
2階2,233.8万円25.4万円
3階2,476.6万円30.9万円
4階2,804.9万円35.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,603.1万円33.8万円
3LDK/3SLDK等2,403.3万円29.3万円
4LDK/4SLDK等2,090.8万円24.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,449.4万円31.4万円
東2,414.8万円28.3万円
北/北東/北西1,922万円21.8万円

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エクセラージュ八事富士見(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月8.8万円3LDK88.14㎡8.8万円8.8万円1〜5-
2023年11月9.5万円3LDK88.14㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2023年10月9.5万円3LDK88.14㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2023年9月9.5万円3LDK88.14㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2016年3月10.0万円3LDK77.77㎡20.0万円-1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセラージュ八事富士見(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.3万円
75.99㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
77.45㎡ / 南
2階9.2万〜9.6万円
88.14㎡ / -		8.9万〜9.3万円
85.21㎡ / -
3階7.9万〜8.3万円
77.77㎡ / 東		9.3万〜9.8万円
86.91㎡ / 南
4階8.2万〜8.6万円
75.99㎡ / 南		8.6万〜9.1万円
79.99㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エクセラージュ八事富士見(A棟･B棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エクセラージュ八事富士見(A棟･B棟)周辺の中古マンション

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ライオンズマンション八事ガーデン(1〜3番館)

名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩8分
名古屋市昭和区八事富士見

1,200万〜3,699万円

59㎡〜108㎡
NO IMAGE

イトーピア山手

名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩9分
名古屋市昭和区八事富士見

2,280万〜3,680万円

81㎡〜94㎡
NO IMAGE

ライオンズヒルズ高峯五番館

名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩12分
名古屋市昭和区八事富士見

2,600万〜3,150万円

75㎡〜85㎡
NO IMAGE

三旺マンション八事

名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩7分
名古屋市昭和区八事富士見

1,480万〜1,780万円

81㎡〜87㎡
NO IMAGE

ライオンズヒルズ高峯参番館

名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩10分
名古屋市昭和区八事富士見

3,080万〜6,000万円

80㎡〜141㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･サビット

名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩9分
名古屋市昭和区八事富士見

220万〜320万円

16㎡〜17㎡

エクセラージュ八事富士見(A棟･B棟)周辺の相場が近い中古マンション

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エルグランデ市丘

名古屋市営名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩6分
名古屋市瑞穂区市丘町2丁目

700万〜2,199万円

58㎡〜75㎡
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宝マンション堀田南

名古屋市営名城線「堀田駅」徒歩10分
名古屋市瑞穂区明前町

1,830万〜2,100万円

71㎡〜75㎡
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ユニーブル千代田橋

名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂駅」徒歩21分
名古屋市千種区竹越2丁目

1,498万〜1,880万円

71㎡〜81㎡
NO IMAGE

ハイツサンライズ

名古屋市営東山線「伏見駅」徒歩10分
名古屋市中区栄1丁目

950万〜4,180万円

60㎡〜97㎡
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ライオンズマンション丸の内第5

名古屋市営鶴舞線「丸の内駅」徒歩5分
名古屋市中区丸の内1丁目

350万〜680万円

17㎡〜21㎡
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神宮ハイツ(名古屋市)

名鉄名古屋本線「神宮前駅」徒歩4分
名古屋市熱田区三本松町

1,450万〜2,690万円

65㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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