エクセラージュ八事富士見(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
2階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 2階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 171件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 2階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.7
210人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区八事富士見
- 交通
- 名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩14分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセラージュ八事富士見(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセラージュヤゴトフジミ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 八事富士見 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大成プレハブ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 矢作建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区八事富士見に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の八事日赤駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。八事駅から徒歩16分、名古屋大学駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋第二赤十字病院内出張所(ATM) (582 m)
- ミニストップ天白半ノ木 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
- ファミリーマート塩釜口二丁目 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 中京大学名古屋学舎内出張所(ATM) (932 m)
- 公園4件
- 名古屋市役所 緑政土木局 東山公園テニスセンター 事務室 (423 m)
- 山手緑道 (679 m)
- 興正寺公園 (940 m)
- 天白渓下池公園 (959 m)
- コンビニ9件
- ミニストップ 名古屋東山元町店 (509 m)
- ミニストップ 名古屋第二赤十字病院店 (625 m)
- ローソン 八事日赤駅店 (630 m)
- ローソン 昭和山手通三丁目店 (677 m)
- セブンイレブン 名古屋山手通2丁目店 (774 m)
- セブンイレブン NBS中京大学1号館店 (789 m)
- セブンイレブン 名古屋山里町店 (898 m)
- ファミリーマート 天白植田山店 (951 m)
- ローソン 山手通一丁目店 (988 m)
- スーパー1件
- FEEL(フィール) ステージ八事店 (504 m)
- 学校/教育施設10件
- 南山大学名古屋キャンパス 山里交流会館 (846 m)
- 私立南山大学短期大学部 (864 m)
- 私立南山大学名古屋キャンパス (874 m)
- 名城大学 八事校地喫茶室 (882 m)
- 南山大学名古屋キャンパス 名古屋交流会館 (885 m)
- 神言神学院 (915 m)
- 私立中京大学 (920 m)
- 中京大学 名古屋キャンパス (932 m)
- 南山短期大学部 (935 m)
- 名城大学 八事キャンパス (937 m)
- 公共施設/機関4件
- 中京大学 ライブラリーサービスセンター (861 m)
- 南山大学地域研究センター図書室 (903 m)
- 名城大学附属図書館薬学部分館 (939 m)
- 南山大学図書館 (989 m)
- 病院/医療10件
- 名古屋プライベートクリニック (185 m)
- いきいきヒルズデイサービスセンター (194 m)
- ふじみ歯科 (254 m)
- ひだまり (286 m)
- まさや歯科クリニック (306 m)
- 甲斐クリニック (508 m)
- 名古屋第二赤十字病院 (554 m)
- 妙見山本歯科 (559 m)
- エイジトピア山手 (640 m)
- レディースビューティクリニック ヤマテ (647 m)
- 幼稚園/保育園4件
- どんぐり保育園 (724 m)
- ALL4KIDSナーサリースクール植田山 (865 m)
- 栄光八事幼稚園 (961 m)
- やまさと保育園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセラージュ八事富士見(A棟･B棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセラージュ八事富士見(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,554万～2,933万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より35.1% 低い↓ 愛知県の平均より13.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセラージュ八事富士見(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセラージュ八事富士見(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセラージュ八事富士見(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,515万〜3,198万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセラージュ八事富士見(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,156.9万円 | 28.2万円 |
| 2階 | 2,233.8万円 | 25.4万円 |
| 3階 | 2,476.6万円 | 30.9万円 |
| 4階 | 2,804.9万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,603.1万円 | 33.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,403.3万円 | 29.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,090.8万円 | 24.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,449.4万円 | 31.4万円 |
| 東 | 2,414.8万円 | 28.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,922万円 | 21.8万円 |
エクセラージュ八事富士見(A棟･B棟)の売却のご相談
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エクセラージュ八事富士見(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8.8万円 | 3LDK | 88.14㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 88.14㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 88.14㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 88.14㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 77.77㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセラージュ八事富士見(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 75.99㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 77.45㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 88.14㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 85.21㎡ / - | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 77.77㎡ / 東 | 9.4万〜9.9万円 86.91㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.2万〜8.7万円 75.99㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 79.99㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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