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イトーピア山手

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,800万 〜 2,950万円
3階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,800万円 〜 2,950万円3階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴45件2024年11月09日更新
家賃相場11.3万 〜 13.4万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％3階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

587人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市昭和区八事富士見132
交通
  • 名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩9分
築年月
1998年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

イトーピア山手の販売中の中古物件

イトーピア山手をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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イトーピア山手の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

イトーピア山手の基本情報

イトーピア山手は、伊藤忠商事によって1998年09月に竣工された総戸数31戸の5階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,798万～3,278万円、参考相場単価は34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアヤマノテ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所愛知県 名古屋市昭和区 八事富士見132管理形態委託
郵便番号〒466-0812管理員日勤
築年月1998年9月管理費1㎡あたり165円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠商事バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境-
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市昭和区八事富士見に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の八事日赤駅で徒歩9分、アクセス良好です。名古屋大学駅から徒歩14分、八事駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋第二赤十字病院内出張所(ATM) (485 m)
    • ミニストップ天白半ノ木 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
    • ミニストップ山手通り 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
    • ファミリーマート塩釜口二丁目 共同出張所(イーネットATM) (901 m)
    • ミニストップ名古屋東山元町 共同出張所(イーネットATM) (991 m)
  • 公園4件
    • 名古屋市役所 緑政土木局 東山公園テニスセンター 事務室 (502 m)
    • 山手緑道 (711 m)
    • 東山公園 (979 m)
    • 興正寺公園 (992 m)
  • コンビニ9件
    • ミニストップ 名古屋東山元町店 (437 m)
    • ミニストップ 名古屋第二赤十字病院店 (511 m)
    • ローソン 昭和山手通三丁目店 (521 m)
    • セブンイレブン 名古屋山手通2丁目店 (545 m)
    • ローソン 八事日赤駅店 (577 m)
    • ローソン 山手通一丁目店 (750 m)
    • セブンイレブン 名古屋山里町店 (750 m)
    • ローソンサテライト 南山大学店 (887 m)
    • セブンイレブン NBS中京大学1号館店 (907 m)
  • スーパー1件
    • FEEL(フィール) ステージ八事店 (323 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立南山大学短期大学部 (676 m)
    • 神言神学院 (684 m)
    • 私立南山大学名古屋キャンパス (686 m)
    • 南山大学名古屋キャンパス 山里交流会館 (722 m)
    • 南山大学名古屋キャンパス 名古屋交流会館 (726 m)
    • 南山短期大学部 (737 m)
    • 名古屋商科大学国際教育研究センター (865 m)
    • 山里学童クラブ (873 m)
    • 名古屋市立滝川小学校 (953 m)
    • 名古屋大学 東山キャンパス (986 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 南山大学地域研究センター図書室 (695 m)
    • 南山大学図書館 (801 m)
    • 名古屋大学ジェンダー・リサーチ・ライブラリ (868 m)
    • 滝川コミュニティセンター (897 m)
    • 中京大学 ライブラリーサービスセンター (981 m)
  • 病院/医療10件
    • ふじみ歯科 (49 m)
    • まさや歯科クリニック (125 m)
    • いきいきヒルズデイサービスセンター (152 m)
    • ひだまり (212 m)
    • 名古屋プライベートクリニック (268 m)
    • 甲斐クリニック (342 m)
    • 名古屋第二赤十字病院 (440 m)
    • たきかわの森歯科クリニック (559 m)
    • レディースビューティクリニック ヤマテ (579 m)
    • エイジトピア山手 (579 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • どんぐり保育園 (493 m)
    • やまさと保育園 (863 m)
    • ALL4KIDSナーサリースクール植田山 (987 m)
    • memorytree保育室滝川園 (995 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イトーピア山手の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピア山手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,798万～3,278万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円
坪単価
114万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市昭和区の平均より0.5% 高い↑
愛知県の平均より35.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,800万 〜 2,950万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 1598位
名古屋市昭和区
355棟中 167位
八事富士見
15棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イトーピア山手の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円

  • 名古屋市昭和区の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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イトーピア山手の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,810万〜2,950万円対前年同月比↑2,800万〜2,950万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イトーピア山手の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,680万円です。専有面積は約81㎡〜約94㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月3,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約38万円 (約128万円)南西済
2024年1月3,680万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約44万円 (約148万円)南-
2023年12月3,680万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約44万円 (約148万円)南-
2023年1月3,599万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約145万円)南済
2022年10月2,790万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約34万円 (約112万円)南-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イトーピア山手の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡35件2,970万円（36.1万円）
91〜100㎡12件3,596.7万円（38万円）

イトーピア山手の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,970万円（㎡単価36.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

イトーピア山手の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,989.6万円36.2万円
3階2,931.9万円35.8万円
4階3,541.5万円37.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,970万円36.1万円
4LDK/4SLDK等3,596.7万円38万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,168.2万円36.8万円

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イトーピア山手の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均 16万〜16.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月13.4万円3LDK81.91㎡13.4万円13.4万円1〜5-
2024年6月13.4万円3LDK81.91㎡13.4万円13.4万円1〜5-
2015年2月12.0万円3LDK81.91㎡-24.0万円1〜5南
2014年9月12.5万円3LDK81.91㎡-25.0万円1〜5南
2014年9月11.3万円3LDK81.91㎡-22.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア山手の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.6万〜14.3万円
83.01㎡ / 南西
3階13.7万〜14.4万円
81.91㎡ / 南
4階14万〜14.7万円
83.01㎡ / 南		16万〜16.8万円
94.7㎡ / 南
5階13.9万〜14.6万円
81.91㎡ / 南

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イトーピア山手へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

イトーピア山手周辺の中古マンション

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ライオンズヒルズ高峯参番館

名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩10分
名古屋市昭和区八事富士見

3,080万〜6,000万円

80㎡〜141㎡
NO IMAGE

ライオンズヒルズ高峯五番館

名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩12分
名古屋市昭和区八事富士見

2,600万〜3,150万円

75㎡〜85㎡
NO IMAGE

プレセーヌ八事高峯

名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩9分
名古屋市昭和区妙見町

2,880万〜3,880万円

90㎡〜92㎡
NO IMAGE

ライオンズヒルズ高峯壱番館

名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩10分
名古屋市昭和区八事富士見

3,200万〜4,200万円

85㎡〜90㎡
NO IMAGE

妙見町パークマンション

名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩8分
名古屋市昭和区妙見町

1,760万〜2,380万円

77㎡〜84㎡
NO IMAGE

ライオンズヒルズ高峯弐番館

名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩11分
名古屋市昭和区八事富士見

2,980万〜6,500万円

90㎡〜131㎡

イトーピア山手周辺の相場が近い中古マンション

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サザンヒル八事(1〜3号棟)

名古屋市営鶴舞線「八事駅」徒歩7分
名古屋市昭和区滝川町

2,300万〜3,800万円

71㎡〜99㎡
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瑞穂公園南パークホームズ

名古屋市営名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩6分
名古屋市瑞穂区市丘町2丁目

2,580万〜3,580万円

78㎡〜114㎡
NO IMAGE

モアグレース神宮東

名鉄名古屋本線「堀田駅」徒歩9分
名古屋市瑞穂区新開町

2,580万〜2,980万円

74㎡〜86㎡
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NDSマンション石川橋

名古屋市営桜通線「桜山駅」徒歩15分
名古屋市瑞穂区田辺通1丁目

2,490万〜4,880万円

71㎡〜118㎡
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本山パークハウス1番館

名古屋市営名城線「本山駅」徒歩8分
名古屋市千種区春里町2丁目

2,900万〜4,700万円

75㎡〜104㎡
NO IMAGE

ハートヒルズ栄

名古屋市営名城線「矢場町駅」徒歩9分
名古屋市中区新栄1丁目

980万〜3,080万円

30㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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