本山パークハウス1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,290万円
4階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,290万円 | 4階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
467人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区春里町2丁目52
- 交通
- 名古屋市営名城線「本山駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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本山パークハウス1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | モトヤマパークハウスイチバンカン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 春里町2丁目52 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒464-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区春里町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の本山駅で徒歩8分、名古屋市営名城線も利用可能でアクセス良好です。自由ヶ丘駅から徒歩12分、覚王山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 名古屋地方気象台 観測予報課 予報作業室 (256 m)
- 千種警察署 自由ヶ丘交番 (269 m)
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- 病院/医療10件
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- 名古屋市東山保育園 (668 m)
- 本山保育園 (842 m)
- わかば幼稚園 (855 m)
- 田代保育園 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
本山パークハウス1番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に本山パークハウス1番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
本山パークハウス1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,621万～4,174万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より7.5% 高い↑ 愛知県の平均より38.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
本山パークハウス1番館の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.5万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
本山パークハウス1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↓ | 3,140万〜3,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
本山パークハウス1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜4,700万円です。専有面積は約75㎡〜約104㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 3,395万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145万円となっております。以前の期間と比較して-2.34％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.16％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
本山パークハウス1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,276.2万円 | 40.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,901.8万円 | 39.7万円 |
| 5階 | 4,066.7万円 | 42.6万円 |
| 6階 | 4,275.6万円 | 42.3万円 |
| 7階 | 4,274.4万円 | 56.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,791.3万円 | 42.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,410.5万円 | 42.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,159万円 | 43.4万円 |
| 東 | 3,742.7万円 | 41.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,799.1万円 | 42.5万円 |
本山パークハウス1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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本山パークハウス1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.58㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2020年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.58㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2020年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.58㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 1LDK | 80.58㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 14.0万円 | 1LDK | 80.58㎡ | 28.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
本山パークハウス1番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 11.4万〜12万円 80.58㎡ / 南 | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 80.58㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 104.02㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 12.6万〜13.3万円 89.4㎡ / 南東 | 15万〜15.7万円 104.02㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 75.87㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 104.02㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 11万〜11.6万円 75.87㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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