妙見町パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
2階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 2階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 2階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.72
601人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区妙見町1-8
- 交通
- 名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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妙見町パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミョウケンチョウパークマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 妙見町1-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒466-0814 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区妙見町に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の八事日赤駅で徒歩8分、アクセス良好です。名古屋大学駅から徒歩13分、八事駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋第二赤十字病院内出張所(ATM) (420 m)
- ミニストップ山手通り 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
- ミニストップ天白半ノ木 共同出張所(イーネットATM) (907 m)
- ミニストップ名古屋東山元町 共同出張所(イーネットATM) (932 m)
- ファミリーマート塩釜口二丁目 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
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- 山手緑道 (693 m)
- 興正寺公園 (974 m)
- コンビニ10件
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- ミニストップ 名古屋第二赤十字病院店 (437 m)
- セブンイレブン 名古屋山手通2丁目店 (443 m)
- ミニストップ 名古屋東山元町店 (495 m)
- ローソン 八事日赤駅店 (527 m)
- セブンイレブン 名古屋山里町店 (659 m)
- ローソン 山手通一丁目店 (660 m)
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- ファミリーマート 昭和八雲町店 (907 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 神言神学院 (584 m)
- 南山大学名古屋キャンパス 名古屋交流会館 (630 m)
- 南山短期大学部 (634 m)
- 南山大学名古屋キャンパス 山里交流会館 (638 m)
- 山里学童クラブ (795 m)
- 名古屋商科大学国際教育研究センター (873 m)
- 名古屋市立滝川小学校 (878 m)
- 名古屋大学 東山キャンパス (905 m)
- 公共施設/機関5件
- 南山大学地域研究センター図書室 (591 m)
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- 中京大学 ライブラリーサービスセンター (994 m)
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- ふじみ歯科 (77 m)
- ひだまり (201 m)
- いきいきヒルズデイサービスセンター (251 m)
- 甲斐クリニック (253 m)
- 名古屋プライベートクリニック (313 m)
- 名古屋第二赤十字病院 (370 m)
- たきかわの森歯科クリニック (465 m)
- グランダ山手通 (483 m)
- レディースビューティクリニック ヤマテ (522 m)
- 幼稚園/保育園3件
- どんぐり保育園 (430 m)
- やまさと保育園 (781 m)
- memorytree保育室滝川園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
妙見町パークマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
妙見町パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,713万～1,878万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より34.0% 低い↓ 愛知県の平均より12.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
妙見町パークマンションの相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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妙見町パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↑ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
妙見町パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,760万〜2,380万円です。専有面積は約77㎡〜約84㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,760万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 1,760万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 1,760万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 1,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.39％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
妙見町パークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 1,830万円（23.6万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 2,144.2万円（25.3万円） |
妙見町パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,144.2万円（㎡単価25.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
妙見町パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,830万円 | 23.6万円 |
| 3階 | 2,218.6万円 | 26.1万円 |
| 4階 | 2,040万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,830万円 | 23.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,144.2万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,996万円 | 24.8万円 |
妙見町パークマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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妙見町パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 85.99㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 8.5万円 | 3SLDK | 85.99㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.5万円 | 3SLDK | 85.99㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 85.99㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.5万円 | 3SLDK | 85.99㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
妙見町パークマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.6万〜8万円 77.52㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 85.99㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 84.85㎡ / - | |
| 4階 | 8.3万〜8.8万円 84.85㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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