ソフィア陽明町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
2階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
501人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市瑞穂区陽明町1丁目12-1
- 交通
- 名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩16分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフィア陽明町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアヨウメイチョウ | 管理会社 | 中部互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市瑞穂区 陽明町1丁目12-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒467-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市瑞穂区陽明町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の総合リハビリセンター駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。いりなか駅から徒歩16分、桜山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 三菱UFJ銀行石川橋支店 (292 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和石川橋店内出張所(ATM) (314 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋塩付通店内出張所(ATM) (820 m)
- 三井住友銀行 八事支店 (989 m)
- 三井住友銀行いりなか支店 (990 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート杁中駅前店内出張所(ATM) (995 m)
- 公園2件
- 東山荘 (435 m)
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- ローソン 陽明小学校前店 (648 m)
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- ファミリーマート 名古屋塩付通店 (820 m)
- ファミリーマート 瑞穂汐路町店 (829 m)
- ローソン 藤成通二丁目店 (916 m)
- ファミリーマート 杁中駅前店 (985 m)
- スーパー3件
- 成城石井 石川橋店 (103 m)
- フーズパビリオン サポーレ 瑞穂店 (598 m)
- FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) みかん山店 (625 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立八事小学校 (518 m)
- 名古屋市立汐路中学校 (666 m)
- 名古屋市立陽明小学校 (666 m)
- 名古屋市立汐路小学校 (720 m)
- 名古屋市立大学 田辺通キャンパス (729 m)
- 私立南山大学附属小学校 (731 m)
- 南山学園 本部 (749 m)
- 南山高校 女子部 (822 m)
- 南山中学校 女子部 (822 m)
- 私立南山中学校 (827 m)
- 公共施設/機関5件
- 陽明コミュニティセンター (483 m)
- 名古屋市立大学総合情報センター図書館田辺通分館 (745 m)
- 八事コミュニティセンター (846 m)
- 松栄コミュニティセンター (887 m)
- 名古屋市瑞穂保健センター (929 m)
- 病院/医療10件
- かにクリニック (76 m)
- デイサービスなでしこ陽明 (78 m)
- 吉田歯科医院 (130 m)
- カノンデンタルオフィス (213 m)
- 丸山歯科 (217 m)
- 特別養護老人ホーム美保岐の丘 (280 m)
- 居宅介護支援事業所美保岐の丘 (280 m)
- 訪問介護事業所美保岐の丘 (280 m)
- 石川橋歯科 (320 m)
- いつきクリニック石川橋 (325 m)
- 幼稚園/保育園8件
- こすもす保育園 (478 m)
- ほしの子託児園 (647 m)
- 南山幼稚園 (654 m)
- こすもす保育園 分園さざんか保育園 (716 m)
- 旭キンダーの丘幼稚園 (785 m)
- 南山ルンビニー園 (820 m)
- 享栄幼稚園 (925 m)
- あさひナーサリーの園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア陽明町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア陽明町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,819万～3,458万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市瑞穂区の平均より24.8% 高い↑ 愛知県の平均より54.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ソフィア陽明町の相場
- ㎡単価
- 39.1万円
- 坪単価
- 129.4万円
名古屋市瑞穂区の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ソフィア陽明町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア陽明町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,999万〜4,280万円です。専有面積は約72㎡〜約88㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
| 2021年8月 | 3,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | 済 |
| 2021年6月 | 3,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | 済 |
| 2021年5月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.6％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア陽明町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 29件 | 3,584.3万円（47.3万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 3,382.5万円（38.2万円） |
ソフィア陽明町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,584.3万円（㎡単価47.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ソフィア陽明町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,468万円 | 42.7万円 |
| 2階 | 3,590.3万円 | 46.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,584.3万円 | 47.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,382.5万円 | 38.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,618.9万円 | 46.7万円 |
ソフィア陽明町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソフィア陽明町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ソフィア陽明町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ春山 | 2024年4月 | 18.0万円 | 3LDK | - | - |
| パークコート松栄町 | 2023年6月 | 22.3万円 | 3SLDK | 44.7万円 | 22.3万円 |
| グランドメゾン松栄町 | 2020年3月 | 23.8万円 | 4LDK | 23.8万円 | 23.8万円 |
| 日車マンション南山 | 2017年6月 | 10.8万円 | 3LDK | 21.6万円 | 10.8万円 |
| NDSマンション石川橋 | 2015年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 25.6万円 | 25.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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