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今池アイリス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,110万 〜 1,160万円
7階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,110万円 〜 1,160万円7階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴199件2024年01月17日更新
家賃相場6.5万 〜 9.8万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％7階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.33

833人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区神田町25-11
交通
  • 名古屋市営東山線「今池駅」徒歩8分
築年月
1973年7月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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今池アイリスの基本情報

今池アイリスは、トーメンによって1973年07月に竣工された総戸数74戸の13階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約72㎡、間取りが1DK、2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は759万～1,551万円、参考相場単価は15万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イマイケアイリス管理会社東海トラスト
住所愛知県 名古屋市千種区 神田町25-11管理形態委託
郵便番号〒464-0077管理員巡回
築年月1973年7月管理費1㎡あたり155円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建13階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 名古屋市営東山線「今池駅」徒歩8分
  • 名古屋市営桜通線「車道駅」徒歩13分
  • 名古屋市営東山線「千種駅」徒歩14分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社トーメンバイク置き場あり
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区神田町に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の今池駅で徒歩8分、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセス良好です。車道駅から徒歩13分、千種駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種仲田二丁目店内出張所(ATM) (481 m)
    • 愛知銀行今池支店 (581 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行 千種店 (673 m)
    • 名古屋銀行今池支店 (712 m)
    • りそな銀行 今池支店 (741 m)
    • 瀬戸信用金庫今池支店 (745 m)
    • 三重銀行今池支店 (746 m)
    • 十六銀行今池支店 (752 m)
    • ファミリーマート今池内山 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種今池五丁目店内出張所(ATM) (768 m)
  • 公園8件
    • 千種公園 (417 m)
    • 仲田街園 (484 m)
    • すいどうみち緑道 (551 m)
    • 高見街園 (749 m)
    • 今池西公園 (835 m)
    • 中央線沿西街園 (844 m)
    • 赤萩街園 (874 m)
    • 千種駅北街園 (885 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋内山2丁目店 (144 m)
    • ファミリーマート 都通二丁目店 (196 m)
    • セブンイレブン 名古屋仲田1丁目店 (271 m)
    • ファミリーマート 千種仲田2丁目店 (482 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池駅北店 (547 m)
    • ファミリーマート 今池駅前店 (569 m)
    • デイリーヤマザキ 名古屋今池北店 (585 m)
    • ファミリーマート 東山線今池駅店 (609 m)
    • ローソン 北今池店 (655 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池東店 (707 m)
  • スーパー4件
    • マックスバリュ 今池店 (258 m)
    • コープあいち なかた (759 m)
    • イオン 今池店 (860 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア 今池店 (904 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立内山小学校 (179 m)
    • はるひな (212 m)
    • 大和学童保育所ももたろうクラブ (338 m)
    • 名古屋市立大和小学校 (452 m)
    • 愛知県立名古屋盲学校 (528 m)
    • 専門学校エクラ (552 m)
    • あいち造形デザイン専門学校 (645 m)
    • 私立名古屋経済大学市邨中学校 (653 m)
    • 私立名古屋経済大学市邨高校 (653 m)
    • 名古屋市立若水中学校 (658 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 内山コミュニティセンター (207 m)
    • 大和コミュニティセンター (389 m)
    • 千種警察署 今池交番 (584 m)
    • 東警察署 赤萩交番 (622 m)
    • 名古屋少年鑑別所 (832 m)
    • 高見コミュニティセンター (846 m)
    • 千種警察署 高見交番 (849 m)
    • 在名古屋カンボジア王国名誉領事館 (873 m)
    • 東警察署 旭ヶ丘交番 (945 m)
    • 千種年金相談サービスセンター (957 m)
  • 病院/医療10件
    • 江口医院 (45 m)
    • 大石眼科 (116 m)
    • 大石ファミリークリニック (116 m)
    • 北山歯科医院 (119 m)
    • 山田歯科医院 (129 m)
    • うちやま鍼灸接骨院 (174 m)
    • むらもとクリニック (178 m)
    • 大橋整形外科 (274 m)
    • 東山歯科 (284 m)
    • 岡部内科医院 (315 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 名古屋市内山保育園 (127 m)
    • 名古屋市都保育園 (239 m)
    • 若竹幼稚園 (512 m)
    • アップル園池下 (565 m)
    • てとろ明倫保育園 (659 m)
    • 生き生きネットワークてとろ(NPO法人) (659 m)
    • 名古屋市東保育園 (793 m)
    • 筒井幼稚園 (848 m)
    • エンジェル保育園 (971 m)
    • 愛英幼稚園 (983 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

今池アイリスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

今池アイリスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格759万～1,551万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 21万円
坪単価
52万円 〜 71万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より51.4% 低い↓
愛知県の平均より37.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,110万 〜 1,160万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6317位
名古屋市千種区
563棟中 504位
神田町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 今池アイリスの相場

    ㎡単価
    15.8万円
    坪単価
    52.2万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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今池アイリスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,110万〜1,170万円対前年同月比↓1,110万〜1,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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今池アイリスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜1,840万円です。専有面積は約48㎡〜約72㎡です。全部で199件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(199件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月650万円1〜51DK約48㎡ (約15坪)約13万円 (約44万円)南西-
2024年1月995万円11〜153DK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約51万円)南-
2024年1月1,380万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)南済
2023年12月1,380万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)南済
2023年12月650万円1〜51DK約48㎡ (約15坪)約13万円 (約44万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。以前の期間と比較して＋42.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

今池アイリスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件650万円（13.5万円）
51〜60㎡44件1,460.9万円（25.6万円）
61〜70㎡74件1,309.4万円（20.3万円）
71〜80㎡88件1,331.9万円（18.8万円）

今池アイリスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,331.9万円（㎡単価18.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

今池アイリスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,173.5万円19.8万円
4階〜6階1,225.5万円18.2万円
7階〜9階1,433.6万円22万円
10階〜11階1,128.1万円16.9万円
12階〜13階1,690万円29.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,480万円23.2万円
1LDK/1SLDK等1,523.4万円25.3万円
2LDK/2SLDK等1,388.6万円21.7万円
3LDK/3SLDK等1,216.2万円17.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,331.1万円20.4万円
東1,175万円21.2万円
北/北東/北西920万円14万円

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今池アイリスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月7.0万円3DK58.9㎡14.0万円-11〜15南
2019年1月7.5万円2LDK72.53㎡-7.5万円1〜5南
2018年12月7.5万円2LDK72.53㎡-7.5万円1〜5南
2018年11月7.5万円2LDK72.53㎡-7.5万円1〜5南
2018年10月7.4万円2LDK72.53㎡-7.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

今池アイリスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.4万〜6.7万円
62.1㎡ / -		6.8万〜7.1万円
65.88㎡ / -		7万〜7.3万円
65.88㎡ / 南
3階5.4万〜5.7万円
48.25㎡ / 南西		6.4万〜6.7万円
61.66㎡ / -
4階6万〜6.3万円
57.45㎡ / -		7.8万〜8.2万円
72.53㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
70.37㎡ / 南
5階6.9万〜7.2万円
63.87㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
68.0㎡ / 南
6階7.6万〜8万円
72.53㎡ / -		7.1万〜7.5万円
67.64㎡ / -		7.1万〜7.5万円
65.88㎡ / 南
7階5.9万〜6.2万円
55.5㎡ / -		6.2万〜6.5万円
57.45㎡ / 南		7.5万〜7.8万円
70.37㎡ / -
8階7.7万〜8.1万円
72.53㎡ / -		7.9万〜8.3万円
72.53㎡ / 南
9階7万〜7.4万円
63.87㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
57.45㎡ / 南西		7.6万〜8万円
70.37㎡ / 南西
10階7.8万〜8.1万円
70.37㎡ / 南
11階7.2万〜7.5万円
65.88㎡ / 南東		7.1万〜7.4万円
63.87㎡ / 南
12階
13階6.4万〜6.7万円
57.45㎡ / 南

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