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ファミリアーレ千種

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,990万 〜 3,140万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,990万円 〜 3,140万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴25件2024年04月04日更新
家賃相場12万 〜 18.8万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％5階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8

397人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区豊年町9-18
交通
  • 名古屋市営桜通線「車道駅」徒歩10分
築年月
2012年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミリアーレ千種の基本情報

ファミリアーレ千種は、宝交通によって2012年03月に竣工された総戸数42戸の10階建マンションです。施工は東洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,476万～3,945万円、参考相場単価は41万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミリアーレチクサ管理会社宝コミュニティサービス
住所愛知県 名古屋市千種区 豊年町9-18管理形態-
郵便番号〒464-0076管理員巡回
築年月2012年3月管理費1㎡あたり90円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 名古屋市営桜通線「車道駅」徒歩10分
  • 名古屋市営東山線「千種駅」徒歩11分
  • 名古屋市営桜通線「今池駅」徒歩11分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社宝交通バイク置き場-
施工会社東洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区豊年町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の車道駅で徒歩10分、アクセス良好です。千種駅から徒歩11分、今池駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート今池内山 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
    • 東濃信用金庫名古屋支店 (623 m)
    • 愛知銀行今池支店 (727 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種仲田二丁目店内出張所(ATM) (740 m)
    • 名古屋銀行今池支店 (749 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行 千種店 (797 m)
    • 十六銀行今池支店 (814 m)
    • りそな銀行 今池支店 (860 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋市営地下鉄千種駅内出張所(ATM) (864 m)
    • 三重銀行今池支店 (867 m)
  • 公園7件
    • 千種公園 (616 m)
    • 中央線沿西街園 (685 m)
    • すいどうみち緑道 (690 m)
    • 赤萩街園 (738 m)
    • 仲田街園 (756 m)
    • 今池西公園 (800 m)
    • 千種駅北街園 (801 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 都通二丁目店 (175 m)
    • セブンイレブン 名古屋内山2丁目店 (342 m)
    • セブンイレブン 名古屋仲田1丁目店 (516 m)
    • セブンイレブン 名古屋筒井町4丁目店 (528 m)
    • セブンイレブン 名古屋新出来2丁目店 (667 m)
    • ファミリーマート 今池駅前店 (673 m)
    • ローソン 北今池店 (688 m)
    • デイリーヤマザキ 名古屋今池北店 (704 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池駅北店 (716 m)
    • セブンイレブン 名古屋葵3丁目東店 (723 m)
  • スーパー4件
    • マックスバリュ 今池店 (377 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 徳川明倫店 (816 m)
    • コープあいち なかた (963 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア 今池店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立内山小学校 (262 m)
    • 名古屋市立大和小学校 (387 m)
    • はるひな (452 m)
    • 大和学童保育所ももたろうクラブ (494 m)
    • ネバーランド イースト (542 m)
    • 名古屋市立明倫小学校 (551 m)
    • 愛知県立名古屋盲学校 (626 m)
    • 私立東海高校 (687 m)
    • 私立東海中学校 (689 m)
    • 名古屋市立振甫中学校 (735 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 内山コミュニティセンター (330 m)
    • 東警察署 赤萩交番 (411 m)
    • 大和コミュニティセンター (494 m)
    • 東警察署 旭ヶ丘交番 (717 m)
    • 千種警察署 今池交番 (724 m)
    • 在名古屋カンボジア王国名誉領事館 (756 m)
    • 千種年金相談サービスセンター (842 m)
    • 愛知大学車道図書館 (866 m)
    • 名古屋少年鑑別所 (921 m)
    • 明倫コミュニティセンター (951 m)
  • 病院/医療10件
    • 豊前メンタルクリニック (93 m)
    • おくむらレディスクリニック (110 m)
    • あい歩ケアステーション (126 m)
    • 東山歯科 (152 m)
    • 大石眼科 (181 m)
    • 大石ファミリークリニック (181 m)
    • 山田歯科医院 (197 m)
    • 木村医院 (231 m)
    • はやし歯科 (255 m)
    • 鹿田歯科医院 (283 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 名古屋市都保育園 (199 m)
    • 名古屋市内山保育園 (262 m)
    • 名古屋市東保育園 (529 m)
    • てとろ明倫保育園 (537 m)
    • 生き生きネットワークてとろ(NPO法人) (537 m)
    • 筒井幼稚園 (591 m)
    • エンジェル保育園 (703 m)
    • 若竹幼稚園 (734 m)
    • アップル園池下 (804 m)
    • ALL4KIDSチャイルドケア (816 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミリアーレ千種の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミリアーレ千種の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,476万～3,945万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 46万円
坪単価
136万円 〜 153万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市千種区の平均より27.0% 高い↑
愛知県の平均より63.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,990万 〜 3,140万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 912位
名古屋市千種区
563棟中 146位
豊年町
6棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミリアーレ千種の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ファミリアーレ千種の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,990万〜3,140万円対前年同月比↓2,990万〜3,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミリアーレ千種の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,180万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南東-
2023年8月4,180万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約52万円 (約172万円)南東済
2021年12月3,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約42万円 (約141万円)南東-
2021年11月3,450万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約47万円 (約158万円)南東-
2021年11月3,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約42万円 (約141万円)南東-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.1万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミリアーレ千種の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件2,655万円（44.2万円）
71〜80㎡22件3,309.1万円（44.6万円）
81〜90㎡6件3,586.7万円（42万円）

ファミリアーレ千種の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,309.1万円（㎡単価44.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ファミリアーレ千種の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,530万円42.4万円
3階〜4階2,580万円42.9万円
5階〜6階3,000万円44.8万円
7階〜8階3,615万円49.4万円
9階〜10階3,265.8万円42.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,662万円42.7万円
3LDK/3SLDK等3,393.7万円44.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,279.6万円44万円

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ファミリアーレ千種の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 15.1万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月15.5万円3LDK85.35㎡15.5万円15.5万円6〜10-
2023年6月12.0万円2LDK60.08㎡24.0万円-6〜10南東
2023年6月12.0万円2LDK59.43㎡24.0万円-6〜10南東
2020年12月14.3万円2LDK74.48㎡28.6万円-1〜5南東
2020年11月14.3万円2LDK74.48㎡28.6万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミリアーレ千種の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.7万〜14.4万円
74.48㎡ / 南東
2階16.1万〜16.9万円
85.35㎡ / 南東
3階11.4万〜12万円
60.08㎡ / 南東
4階
5階11.5万〜12.1万円
60.08㎡ / 南東		13.6万〜14.3万円
71.05㎡ / 南東
6階11.6万〜12.2万円
60.08㎡ / 南東		16.4万〜17.2万円
85.35㎡ / -
7階11.9万〜12.5万円
60.08㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
71.05㎡ / 南東
8階
9階13.9万〜14.6万円
71.05㎡ / 南西		15.6万〜16.4万円
79.55㎡ / 南東
10階

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