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アベニュー本山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

480万 〜 500万円
3階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格480万円 〜 500万円3階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴23件2022年04月14日更新
家賃相場3万 〜 4.5万円
表面利回り9.0％ 〜 11.0％3階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.74

963人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区池上町2丁目11-1
交通
  • 名古屋市営名城線「自由ヶ丘駅」徒歩13分
築年月
1987年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

アベニュー本山の販売中の中古物件

アベニュー本山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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アベニュー本山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アベニュー本山の基本情報

アベニュー本山は、山一商事によって1987年07月に竣工された総戸数13戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約87㎡、間取りが1K、1DK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は429万～1,996万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アベニューモトヤマ管理会社菱サ･ビルウェア
住所愛知県 名古屋市千種区 池上町2丁目11-1管理形態自主管理
郵便番号〒464-0029管理員なし
築年月1987年7月管理費1㎡あたり156円
総戸数13戸修繕積立金1㎡あたり213円
階建6階建間取り1K、1DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社山一商事バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区池上町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の自由ヶ丘駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。本山駅から徒歩13分、東山公園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種猫洞通店内出張所(ATM) (346 m)
    • サンクス東山公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
    • ミニストップ星ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種本山店内出張所(ATM) (867 m)
    • 中京銀行東山支店 (927 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東山公園駅前店内出張所(ATM) (962 m)
    • 三井住友銀行本山支店 (965 m)
    • 三井住友銀行池下支店 (967 m)
    • 愛知銀行東山支店 (984 m)
    • 三菱UFJ銀行本山支店 (992 m)
  • 公園3件
    • 鹿子公園 (596 m)
    • 平和公園 (607 m)
    • 三角広場 (997 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 千種猫洞通店 (341 m)
    • 病院コンビニamanoガンセンター店 (696 m)
    • Family Mart(ファミリーマート) 愛知県がんセンター中央病院店 (702 m)
    • ファミリーマート 愛知県がんセンター店 (730 m)
    • ファミリーマート 千種本山店 (862 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山町4丁目店 (940 m)
    • ローソン 千種楠元町店 (944 m)
    • ファミリーマート 東山公園駅前店 (967 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山駅南口店 (999 m)
  • スーパー3件
    • マックスバリュ 自由ヶ丘店 (735 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 本山店 (933 m)
    • コノミヤ 東山店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立愛知工業大学名古屋・自由ヶ丘キャンパス (632 m)
    • 名古屋市立自由ケ丘小学校 (692 m)
    • 名古屋市立東山小学校 (749 m)
    • 愛知県立名古屋聾学校 (777 m)
    • 名古屋市立名古屋商業高校 (789 m)
    • とんぼ第1学童保育所 (833 m)
    • 名古屋市立千種台中学校 (866 m)
    • 私立愛知学院大学楠元キャンパス (907 m)
    • 私立愛知学院大学短期大学部 (909 m)
    • 愛知学院大学 楠元キャンパス (917 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 東部地域療育センターぽけっと (402 m)
    • 自由ケ丘会館 (528 m)
    • 名古屋地方気象台 観測予報課 予報作業室 (610 m)
    • 千種警察署 自由ヶ丘交番 (631 m)
    • 東山コミュニティセンター (645 m)
    • 千種警察署 本山交番 (897 m)
    • 千種消防署東山出張所 (902 m)
    • 富士見台会館 (951 m)
    • 在名古屋ラオス人民民主共和国名誉領事館 (954 m)
    • 愛知学院大学短期大学部図書室 (959 m)
  • 病院/医療10件
    • 平岡歯科医院 (132 m)
    • 吉田歯科室 (182 m)
    • ぐしけん整形外科クリニック (225 m)
    • 愛知県精神医療センター (361 m)
    • 小林医院 (394 m)
    • あいの風診療所 (465 m)
    • 徳川山クリニック (545 m)
    • ばば みみ・はな・のど クリニック (582 m)
    • デイサービスセンター橋本 (645 m)
    • つげ歯科医院 (655 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • わかば幼稚園 (57 m)
    • ののかぜ保育園 (504 m)
    • 猫洞保育園 (568 m)
    • 名古屋市東山保育園 (763 m)
    • 名古屋市春里保育園 (780 m)
    • 新池保育園 (932 m)
    • 希望ヶ丘保育園 (938 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アベニュー本山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アベニュー本山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格429万～1,996万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
74万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より31.6% 低い↓
愛知県の平均より11.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約22㎡のお部屋の場合
480万 〜 500万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 4129位
名古屋市千種区
563棟中 387位
池上町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アベニュー本山の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.7万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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アベニュー本山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、22㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
520万〜550万円対前年同月比↓480万〜500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アベニュー本山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,800万円です。専有面積は約19㎡〜約87㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月500万円1〜51DK約20㎡ (約6坪)約25万円 (約82万円)西-
2022年1月500万円1〜51DK約20㎡ (約6坪)約25万円 (約82万円)西-
2021年12月500万円1〜51DK約20㎡ (約6坪)約25万円 (約82万円)西-
2021年11月500万円1〜51DK約20㎡ (約6坪)約25万円 (約82万円)西-
2021年8月500万円1〜51DK約20㎡ (約6坪)約25万円 (約82万円)西-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アベニュー本山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡4件470万円（24万円）
21〜30㎡13件471.5万円（21.7万円）
81〜90㎡7件1,620万円（18.6万円）

アベニュー本山の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は471.5万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

アベニュー本山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階471.2万円22.2万円
3階〜5階1,000万円14.6万円
6階1,620万円18.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等472.7万円22万円
1LDK/1SLDK等471.2万円22.2万円
3LDK/3SLDK等1,000万円14.6万円
4LDK/4SLDK等1,620万円18.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,258.1万円20万円
西497.9万円23.7万円
北/北東/北西470万円24万円

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アベニュー本山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.9万〜3.1万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月3.7万円1DK20.0㎡--1〜5-
2024年9月3.7万円1K21.0㎡--1〜5-
2024年9月3.7万円1DK20.0㎡--1〜5-
2024年9月3.7万円1DK20.0㎡--1〜5-
2024年8月2.9万円1K19.6㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アベニュー本山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階2.9万〜3万円
20.0㎡ / -
2階2.9万〜3.1万円
20.41㎡ / 西
3階
4階
5階10.4万〜10.9万円
68.5㎡ / -
6階13.6万〜14.3万円
87.07㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アベニュー本山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アベニュー本山周辺の中古マンション

NO IMAGE

第2猫ヶ洞マンション

名古屋市営名城線「自由ヶ丘駅」徒歩13分
名古屋市千種区池上町2丁目

69㎡
NO IMAGE

サンマンションドゥーシェ猫洞

名古屋市営東山線「本山駅」徒歩13分
名古屋市千種区猫洞通2丁目

2,200万〜3,650万円

64㎡〜100㎡
NO IMAGE

三旺マンション第3東山

名古屋市営東山線「本山駅」徒歩14分
名古屋市千種区池上町2丁目

1,680万〜2,350万円

91㎡〜111㎡
NO IMAGE

池上住宅

名古屋市営名城線「自由ヶ丘駅」徒歩14分
名古屋市千種区池上町2丁目

600万〜1,670万円

59㎡〜84㎡
NO IMAGE

サンマンションアトレ猫ヶ洞

名古屋市営名城線「自由ヶ丘駅」徒歩14分
名古屋市千種区池上町2丁目

1,880万〜2,980万円

70㎡〜86㎡
NO IMAGE

三旺マンション第2猫洞

名古屋市営東山線「本山駅」徒歩11分
名古屋市千種区猫洞通2丁目

1,800万〜3,180万円

80㎡〜83㎡

アベニュー本山周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

丸美タウンマンション今池

名古屋市営桜通線「今池駅」徒歩4分
名古屋市千種区今池3丁目

530万〜1,690万円

39㎡〜51㎡
NO IMAGE

グランドメゾン上野公園

名古屋市営名城線「砂田橋駅」徒歩13分
名古屋市千種区上野1丁目

1,390万〜2,090万円

67㎡
NO IMAGE

グランドメゾン神田町

名古屋市営東山線「今池駅」徒歩8分
名古屋市千種区神田町

1,200万〜3,250万円

72㎡〜151㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション丸の内第6

名古屋市営桜通線「丸の内駅」徒歩4分
名古屋市中区丸の内1丁目

380万〜2,030万円

22㎡〜63㎡
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ダイアパレス東白壁B棟

名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩7分
名古屋市東区芳野3丁目

1,700万〜2,690万円

77㎡〜94㎡
NO IMAGE

荘苑星ヶ丘

名古屋市営東山線「星ヶ丘駅」徒歩8分
名古屋市名東区にじが丘1丁目

1,050万〜2,480万円

53㎡〜96㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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