イトーピア東山ガーデンハイツ(A〜C棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
2階、4LDK、約107㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 2階, 4LDK, 約107㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
309人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区東山元町3〜4丁目
- 交通
- 名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩12分
- 築年月
- 1982年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア東山ガーデンハイツ(A〜C棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアヒガシヤマガーデンハイツ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 東山元町3〜4丁目 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒464-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年1月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区東山元町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の東山公園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。名古屋大学駅から徒歩15分、本山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップ名古屋東山元町 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
- 愛知銀行東山支店 (824 m)
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- 公園2件
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- コンビニ5件
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- 国立名古屋大学 (961 m)
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- 名古屋市千種図書館 (815 m)
- 名古屋大学ジェンダー・リサーチ・ライブラリ (877 m)
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- 東山デンタルクリニック (576 m)
- 和み東山居宅介護支援事業所 (662 m)
- 東山内科・小児科 東山健康管理センター (743 m)
- 東山内科 (743 m)
- イーストデンタルクリニック (765 m)
- 近藤歯科医院 (808 m)
- 山手デンタルクリニック (821 m)
- いきいきヒルズデイサービスセンター (840 m)
- 黒須歯科医院 (882 m)
- 眼科東山公園クリニック (882 m)
- 幼稚園/保育園4件
- どんぐり保育園 (636 m)
- 東山いずみ保育園 (883 m)
- 新池保育園 (893 m)
- 聖マリア幼稚園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア東山ガーデンハイツ(A〜C棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア東山ガーデンハイツ(A〜C棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,835万～2,806万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より19.3% 低い↓ 愛知県の平均より3.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約107㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア東山ガーデンハイツ(A〜C棟)の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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イトーピア東山ガーデンハイツ(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア東山ガーデンハイツ(A〜C棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,690万円です。専有面積は約70㎡〜約107㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア東山ガーデンハイツ(A〜C棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 1,981.6万円（28.2万円） |
| 101㎡〜 | 25件 | 2,670.4万円（24.8万円） |
イトーピア東山ガーデンハイツ(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,670.4万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
イトーピア東山ガーデンハイツ(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,333.2万円 | 25.3万円 |
| 2階 | 2,690万円 | 25万円 |
| 3階 | 2,080万円 | 29.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,080万円 | 29.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,872.2万円 | 26.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,670.4万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,392.9万円 | 26万円 |
イトーピア東山ガーデンハイツ(A〜C棟)の売却のご相談
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イトーピア東山ガーデンハイツ(A〜C棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
イトーピア東山ガーデンハイツ(A〜C棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザコート東山元町ヒルトップレジデンス | 2024年4月 | 5.0万円 | ワンルーム | - | - |
| ヴェルサイユ東山公園 | 2024年4月 | 16.8万円 | 4LDK | - | 16.8万円 |
| 東山元町住宅(1〜3号棟) | 2020年4月 | 5.3万円 | 4DK | 5.3万円 | 5.3万円 |
| コレツィオーネ東山 | 2019年5月 | 11.5万円 | 2LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| プレシアスコート東山元町(A棟･B棟) | 2017年2月 | 17.0万円 | 4LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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