シティハウス伏見駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,790万 〜 3,980万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,790万円 〜 3,980万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 117件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 20.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.1％ | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82
787人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区錦2丁目10-22
- 交通
- 名古屋市営東山線「伏見駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シティハウス伏見駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスフシミエキマエ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 錦2丁目10-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年12月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区錦2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の伏見駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、名古屋市営東山線も利用可能でアクセスは抜群です。丸の内駅から徒歩5分、栄駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート錦長島町店内出張所(ATM) (39 m)
- りそな銀行 名古屋支店 (65 m)
- 関西みらい銀行 名古屋中央支店(旧近畿大阪銀行店舗)【ATMは設置しておりません】 (69 m)
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- ファミリーマート 伏見通錦二丁目店 (138 m)
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- セブンイレブン 名古屋伏見駅北店 (195 m)
- セブンイレブン 名古屋センタービル店 (238 m)
- セブンイレブン 名古屋伏見駅前店 (240 m)
- スーパー6件
- ピアゴラフーズコア納屋橋店 (683 m)
- サンエース 伏見店 (752 m)
- 北野エース ラシック店 (823 m)
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- 北野エース 名古屋三越栄店 (827 m)
- Village成城石井名古屋ラシック店 (856 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立名古屋商科大学名古屋キャンパス伏見ビル (270 m)
- 名古屋商科大学 名古屋キャンパス (270 m)
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- 名古屋学院大学同窓会 (400 m)
- 私立名古屋商科大学名古屋キャンパス丸の内タワー (436 m)
- 科学技術学園高校名古屋分室 (473 m)
- 学校法人たちばな学園3号館 (485 m)
- Winスクール栄校 (487 m)
- 東京福祉大学 名古屋キャンパス (505 m)
- ジー・バレッド・パソコンスクール アビバキッズ総合受付 (518 m)
- 公共施設/機関10件
- あいちマザーズハローワーク (110 m)
- ハローワーク名古屋中 (119 m)
- 愛知労働局 本庁舎 労働基準部 労災補償課分室・医療係、労災保険医療・ (219 m)
- 中小企業基盤整備機構(独立行政法人)中部支部 経営支援課 (240 m)
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- 在名古屋ペルー共和国総領事館 (328 m)
- 在名古屋オランダ名誉領事館 (420 m)
- 中警察署 栄交番 (472 m)
- 中部管区行政評価局 くらしの行政・法律相談所 (537 m)
- 病院/医療10件
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- 名古屋KIZUNA鍼灸整骨院 (78 m)
- 訪問看護みづき (83 m)
- 伏見皮フクリニック (124 m)
- T-DENTAL (127 m)
- 瞑想サンガ名古屋 (140 m)
- スマイル錦歯科 (153 m)
- 福澤内科・皮フ科クリニック (159 m)
- ベルデンタルクリニック (196 m)
- アーバンクリニック 名古屋 (200 m)
- 幼稚園/保育園8件
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- マミーメイト (660 m)
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- E-スカイ幼児園 (833 m)
- アップル園久屋 (871 m)
- あかつき三の丸保育園 (902 m)
- あかちゃんROOMさくらんぼ (978 m)
- 名古屋教会幼稚園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス伏見駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス伏見駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,805万～4,495万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より31.8% 高い↑ 愛知県の平均より94.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,790万 〜 3,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス伏見駅前の相場
- ㎡単価
- 49.2万円
- 坪単価
- 162.6万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス伏見駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,800万〜3,990万円対前年同月比↓ | 3,790万〜3,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス伏見駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,780万円です。専有面積は約57㎡〜約78㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 11〜15 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 11〜15 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 11〜15 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 11〜15 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | - | - |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.6万円となっております。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス伏見駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 50件 | 3,270.2万円（57.3万円） |
| 71〜80㎡ | 74件 | 4,007.4万円（52.8万円） |
シティハウス伏見駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,007.4万円（㎡単価52.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シティハウス伏見駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,943万円 | 51.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,967.3万円 | 52.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,801.3万円 | 55.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,884.5万円 | 68.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,845万円 | 51.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,779.2万円 | 66.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,346.3万円 | 53.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,968.9万円 | 52.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,701.7万円 | 53.6万円 |
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シティハウス伏見駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 14.9万円 | 2LDK | 57.04㎡ | 14.9万円 | 29.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 15.0万円 | 2LDK | 57.04㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 14.9万円 | 2LDK | 57.04㎡ | 14.9万円 | 29.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 15.0万円 | 2LDK | 57.04㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 11.5万円 | 2LDK | 57.04㎡ | 23.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス伏見駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.3万〜19.3万円 76.8㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 14万〜14.7万円 57.04㎡ / 南 | ||
| 4階 | 20万〜21万円 76.8㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 71.81㎡ / 南 | |
| 5階 | 19.1万〜20.1万円 76.8㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 14.3万〜15万円 57.04㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14万〜14.7万円 57.04㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 76.8㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 19.7万〜20.7万円 76.8㎡ / 南 | ||
| 12階 | 14.7万〜15.4万円 57.04㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 76.8㎡ / 南 | |
| 13階 | 14.7万〜15.5万円 57.04㎡ / 南 | ||
| 14階 | 20.4万〜21.4万円 78.55㎡ / 南 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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