ユーハウス第2松原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,400万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,400万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
579人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区松原1丁目3-5
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「大須観音駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ユーハウス第2松原の販売中の中古物件
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ユーハウス第2松原の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ユーハウス第2松原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユーハウスダイニマツバラ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 松原1丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0017 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり69円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3SDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 麦島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区松原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の大須観音駅で徒歩8分、アクセス良好です。上前津駅から徒歩14分、山王駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大須一丁目店内出張所(ATM) (392 m)
- 愛知信用金庫西大須支店 (466 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋大須観音店内出張所(ATM) (497 m)
- サークルK九丁堀 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート白川店内出張所(ATM) (560 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート仁王門通り店内出張所(ATM) (592 m)
- ココストア金山一丁目 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
- 愛知銀行大須支店 (715 m)
- 瀬戸信用金庫名古屋支店 (759 m)
- 公園10件
- 西脇町児童遊園 (77 m)
- 日置橋街園 (106 m)
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- 松重橋街園 (457 m)
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- 日ノ出街園 (655 m)
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- 梅川町北部児童遊園 (801 m)
- 白川公園 (892 m)
- コンビニ10件
- ローソン 大須一丁目店 (136 m)
- ミニストップ 西日置店 (219 m)
- セブンイレブン 名古屋松原2丁目店 (227 m)
- セブンイレブン 名古屋松原3丁目店 (385 m)
- ファミリーマート 大須1丁目店 (395 m)
- ローソン 中村水主町店 (426 m)
- ローソン 大須スケートリンク店 (452 m)
- セブンイレブン 名古屋大須観音店 (469 m)
- ファミリーマート 名古屋大須観音店 (492 m)
- ファミリーマート 伏見通大須店 (505 m)
- スーパー7件
- ヤマナカ 松原店 (472 m)
- サンエース 伏見店 (705 m)
- アミカ大須店 (742 m)
- フードショップイトウ (907 m)
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- 生鮮食品館サノヤ万松寺店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
- セントラルビューティストカレッジ (267 m)
- 病児病後児保育室もらいぼしKids (279 m)
- 名古屋市立大須小学校 (284 m)
- 放課後等デイサービスさくらんど松原 (432 m)
- 名古屋市立松原小学校 (573 m)
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- 専門学校 星城大学リハビリテーション学院 (803 m)
- 公共施設/機関10件
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- 防衛省 自衛隊愛知地方協力本部 (279 m)
- 中村警察署 六反交番 (400 m)
- 在名古屋コロンビア共和国名誉領事館 (443 m)
- 中警察署 大須交番 (549 m)
- 六反コミニティセンター (678 m)
- 中警察署 松原交番 (748 m)
- 大須コミュニティセンター (749 m)
- なごや人権啓発センター ソレイユプラザなごや (790 m)
- 中消防署 (797 m)
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- 訪問歯科サポートサービスSmile (100 m)
- 荒川内科小児科医院 (273 m)
- NTT西日本東海病院 (292 m)
- 田中歯科医院 (323 m)
- 田中歯科 (334 m)
- 木村歯科 (372 m)
- 名古屋KEDクリニック (375 m)
- トプラ歯科診療室 (375 m)
- 成田産婦人科 (391 m)
- 山王クリニック (393 m)
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- 幼保連携型認定こども園ひおき保育園 (338 m)
- はな保育室おおすかんのん前 (512 m)
- あかちゃんROOMさくらんぼ (530 m)
- 西別院幼稚園 (569 m)
- 松原幼児園 (863 m)
- お東幼稚園 (907 m)
- 大須幼稚園 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユーハウス第2松原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユーハウス第2松原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,947万～2,524万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より23.7% 低い↓ 愛知県の平均より12.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユーハウス第2松原の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.6万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 123.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
売買価格相場の未来予想
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ユーハウス第2松原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ | 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユーハウス第2松原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,690万円です。専有面積は約68㎡〜約86㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋84.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユーハウス第2松原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 2,422.7万円（31.9万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,151.4万円（24.9万円） |
ユーハウス第2松原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,422.7万円（㎡単価31.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ユーハウス第2松原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,154.6万円 | 26.8万円 |
| 3階〜4階 | 946.7万円 | 13.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,446.4万円 | 32.3万円 |
| 7階 | 1,040万円 | 13.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,151.4万円 | 24.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,323.5万円 | 30.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,256万円 | 15.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,370万円 | 30.6万円 |
ユーハウス第2松原の売却のご相談
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ユーハウス第2松原の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ユーハウス第2松原には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･アビーム | 2024年11月 | 3.6万円 | 1K | - | - |
| 荘苑白川 | 2024年10月 | 8.8万円 | 2SDK | - | - |
| 藤和シティホームズ大須 | 2018年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| シティコーポ岩井通 | 2015年4月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 12.0万円 |
| ユーハウス若宮西 | 2014年9月 | 9.8万円 | 2LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユーハウス第2松原へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ユーハウス第2松原周辺の中古マンション
ユーハウス第2松原周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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