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ユーハウス第2松原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,290万 〜 2,410万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,290万円 〜 2,410万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴29件2024年04月05日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

384人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中区松原1丁目3-5
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「大須観音駅」徒歩8分
築年月
1982年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユーハウス第2松原の基本情報

ユーハウス第2松原は、内田橋住宅によって1982年10月に竣工された総戸数35戸の8階建マンションです。施工は麦島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,951万～2,529万円、参考相場単価は28万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユーハウスダイニマツバラ管理会社ライフポート西洋
住所愛知県 名古屋市中区 松原1丁目3-5管理形態委託
郵便番号〒460-0017管理員巡回
築年月1982年10月管理費1㎡あたり69円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり92円
階建8階建間取り2LDK、3DK、3SDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社内田橋住宅バイク置き場-
施工会社麦島建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中区松原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の大須観音駅で徒歩8分、アクセス良好です。上前津駅から徒歩14分、山王駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 十六銀行大須支店 (320 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大須一丁目店内出張所(ATM) (392 m)
    • 愛知信用金庫西大須支店 (466 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋大須観音店内出張所(ATM) (497 m)
    • サークルK九丁堀 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート白川店内出張所(ATM) (560 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート仁王門通り店内出張所(ATM) (592 m)
    • ココストア金山一丁目 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
    • 愛知銀行大須支店 (715 m)
    • 瀬戸信用金庫名古屋支店 (759 m)
  • 公園10件
    • 西脇町児童遊園 (77 m)
    • 日置橋街園 (106 m)
    • 岩井橋街園 (177 m)
    • 松重閘門公園 (443 m)
    • 松重橋街園 (457 m)
    • 六反公園 (631 m)
    • 日ノ出街園 (655 m)
    • 門前町児童遊園 (760 m)
    • 梅川町北部児童遊園 (801 m)
    • 白川公園 (892 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大須一丁目店 (136 m)
    • ミニストップ 西日置店 (219 m)
    • セブンイレブン 名古屋松原2丁目店 (227 m)
    • セブンイレブン 名古屋松原3丁目店 (385 m)
    • ファミリーマート 大須1丁目店 (395 m)
    • ローソン 中村水主町店 (426 m)
    • ローソン 大須スケートリンク店 (452 m)
    • セブンイレブン 名古屋大須観音店 (469 m)
    • ファミリーマート 名古屋大須観音店 (492 m)
    • ファミリーマート 伏見通大須店 (505 m)
  • スーパー7件
    • ヤマナカ 松原店 (472 m)
    • サンエース 伏見店 (705 m)
    • アミカ大須店 (742 m)
    • フードショップイトウ (907 m)
    • アジアンフードストア (924 m)
    • ピアゴラフーズコア納屋橋店 (970 m)
    • 生鮮食品館サノヤ万松寺店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • セントラルビューティストカレッジ (267 m)
    • 病児病後児保育室もらいぼしKids (279 m)
    • 名古屋市立大須小学校 (284 m)
    • 放課後等デイサービスさくらんど松原 (432 m)
    • 名古屋市立松原小学校 (573 m)
    • 私立星槎名古屋中学校 (593 m)
    • 名古屋市立栄小学校 (657 m)
    • アフタースクールPFS (692 m)
    • 東海医療科学専門学校 (799 m)
    • 専門学校 星城大学リハビリテーション学院 (803 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在名古屋ルーマニア名誉領事館 (251 m)
    • 防衛省 自衛隊愛知地方協力本部 (279 m)
    • 中村警察署 六反交番 (400 m)
    • 在名古屋コロンビア共和国名誉領事館 (443 m)
    • 中警察署 大須交番 (549 m)
    • 六反コミニティセンター (678 m)
    • 中警察署 松原交番 (748 m)
    • 大須コミュニティセンター (749 m)
    • なごや人権啓発センター ソレイユプラザなごや (790 m)
    • 中消防署 (797 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問歯科サポートサービスSmile (100 m)
    • 荒川内科小児科医院 (273 m)
    • NTT西日本東海病院 (292 m)
    • 田中歯科医院 (323 m)
    • 田中歯科 (334 m)
    • 木村歯科 (372 m)
    • 名古屋KEDクリニック (375 m)
    • トプラ歯科診療室 (375 m)
    • 成田産婦人科 (391 m)
    • 山王クリニック (393 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 幼保連携型認定こども園ひおき保育園 (338 m)
    • はな保育室おおすかんのん前 (512 m)
    • あかちゃんROOMさくらんぼ (530 m)
    • 西別院幼稚園 (569 m)
    • 松原幼児園 (863 m)
    • お東幼稚園 (907 m)
    • 大須幼稚園 (925 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユーハウス第2松原の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユーハウス第2松原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,951万～2,529万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 29万円
坪単価
94万円 〜 97万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中区の平均より23.2% 低い↓
愛知県の平均より12.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,290万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
愛知県
8174棟中 2515位
名古屋市中区
440棟中 246位
松原
20棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユーハウス第2松原の相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.8万円

  • 名古屋市中区の相場

    ㎡単価
    37.3万円
    坪単価
    123.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.4万円

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ユーハウス第2松原の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,290万〜2,410万円対前年同月比↑2,290万〜2,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ユーハウス第2松原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,690万円です。専有面積は約68㎡〜約86㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,190万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)南済
2024年3月2,190万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)南済
2024年3月2,290万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南済
2024年3月2,390万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南済
2024年2月2,490万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)南済

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋84.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユーハウス第2松原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡22件2,422.7万円（31.9万円）
81〜90㎡7件2,151.4万円（24.9万円）

ユーハウス第2松原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,422.7万円（㎡単価31.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ユーハウス第2松原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,154.6万円26.8万円
3階〜4階946.7万円13.2万円
5階〜6階2,446.4万円32.3万円
7階1,040万円13.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,151.4万円24.9万円
3LDK/3SLDK等2,323.5万円30.9万円
4LDK/4SLDK等1,256万円15.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,370万円30.6万円

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ユーハウス第2松原の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ユーハウス第2松原には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
荘苑白川2024年10月8.8万円2SDK--
メゾン･ド･アビーム2024年10月3.8万円ワンルーム--
藤和シティホームズ大須2018年11月15.0万円3LDK15.0万円15.0万円
シティコーポ岩井通2015年4月12.0万円3LDK-12.0万円
ユーハウス若宮西2014年9月9.8万円2LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ユーハウス第2松原へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ユーハウス第2松原周辺の中古マンション

NO IMAGE

ラヴィエールセントラルレジデンス

名古屋市営鶴舞線「大須観音駅」徒歩9分
名古屋市中区松原2丁目

3,350万〜4,300万円

67㎡〜84㎡
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シティコーポ岩井通

名古屋市営鶴舞線「大須観音駅」徒歩7分
名古屋市中区大須1丁目

1,680万〜3,780万円

72㎡〜89㎡
NO IMAGE

ユーハウス第5松原

名古屋市営鶴舞線「大須観音駅」徒歩11分
名古屋市中区松原2丁目

2,350万〜3,890万円

72㎡〜85㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･アビーム

名古屋市営鶴舞線「大須観音駅」徒歩5分
名古屋市中区松原1丁目

320万〜598万円

17㎡〜26㎡
NO IMAGE

荘苑白川

名古屋市営鶴舞線「大須観音駅」徒歩6分
名古屋市中区松原1丁目

620万〜2,180万円

27㎡〜62㎡
NO IMAGE

藤和シティホームズ大須

名古屋市営鶴舞線「大須観音駅」徒歩4分
名古屋市中区大須1丁目

2,650万〜4,580万円

74㎡〜85㎡

ユーハウス第2松原周辺の相場が近い中古マンション

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カルティア光ケ丘

名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂駅」徒歩18分
名古屋市千種区光が丘1丁目

1,620万〜2,680万円

72㎡〜83㎡
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茶屋ヶ坂パークマンション

名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂駅」徒歩3分
名古屋市千種区茶屋坂通2丁目

1,650万〜3,390万円

71㎡〜88㎡
NO IMAGE

ロイヤルメイツ揚羽(東館･西館･南館)

名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂駅」徒歩9分
名古屋市千種区揚羽町2丁目

2,380万〜3,980万円

81㎡〜120㎡
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エスポア金山

名古屋市営名城線「金山駅」徒歩3分
名古屋市中区金山2丁目

1,350万〜5,500万円

62㎡〜229㎡
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ペルル白鳥公園

名古屋市営名港線「日比野駅」徒歩10分
名古屋市熱田区一番1丁目

1,190万〜2,399万円

63㎡〜75㎡
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サンマンションアトレ星ヶ丘

名古屋市営東山線「一社駅」徒歩8分
名古屋市千種区桜が丘

1,780万〜2,300万円

61㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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