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三旺マンション上脇(A〜C棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

740万 〜 780万円
4階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格740万円 〜 780万円4階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴70件2024年01月17日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り10.5％ 〜 12.8％4階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.06

373人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区上脇町1丁目
交通
  • あおなみ線「荒子駅」徒歩17分
築年月
1980年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

三旺マンション上脇(A〜C棟)の販売中の中古物件

三旺マンション上脇(A〜C棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

三旺マンション上脇(A〜C棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

三旺マンション上脇(A〜C棟)の基本情報

三旺マンション上脇(A〜C棟)は、三旺によって1980年11月に竣工された総戸数115戸の7階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は694万～1,504万円、参考相場単価は11万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンオウマンションカミワキ管理会社ライフポート西洋
住所愛知県 名古屋市中川区 上脇町1丁目管理形態委託
郵便番号〒454-0833管理員巡回
築年月1980年11月管理費1㎡あたり91円
総戸数115戸修繕積立金1㎡あたり52円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三旺バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区上脇町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はあおなみ線の荒子駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。南荒子駅から徒歩22分、高畑駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川太平通二丁目店内出張所(ATM) (315 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川清船町店内出張所(ATM) (378 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート篠原橋店内出張所(ATM) (399 m)
    • 瀬戸信用金庫篠原橋支店 (406 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イッツボナンザシティヨシヅヤ太平通り店内出張所(ATM) (573 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川好本町店内出張所(ATM) (778 m)
    • 中日信用金庫中川支店 (782 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川押元町店内出張所(ATM) (797 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート神郷町一丁目店内出張所(ATM) (815 m)
  • 公園2件
    • 松葉公園 (578 m)
    • 八家公園 (875 m)
  • コンビニ10件
    • パンデス 篠原橋店 (253 m)
    • ファミリーマート 中川太平通二丁目店 (315 m)
    • ファミリーマート 中川清船町店 (384 m)
    • ファミリーマート 篠原橋店 (400 m)
    • セブンイレブン 名古屋篠原橋通2丁目店 (679 m)
    • ローソン 中川福船町店 (764 m)
    • ファミリーマート 中川好本町店 (776 m)
    • ローソン 中川中野橋東店 (780 m)
    • ファミリーマート 中川押元町店 (794 m)
    • ファミリーマート 神郷町一丁目店 (815 m)
  • スーパー3件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 篠原橋東店 (320 m)
    • GRANCIA(Yストアグランシア) 太平通り店 (633 m)
    • トップワン 松葉公園店 (893 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 名古屋市立篠原小学校 (410 m)
    • 篠原学童クラブ (557 m)
    • 名古屋市立八幡中学校 (631 m)
    • 名古屋市立長良中学校 (820 m)
    • 名古屋市立八幡小学校 (971 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 名古屋市役所 緑政土木局 路政部 西部方面分室 (100 m)
    • 名古屋市消防局 特別消防隊 第一方面隊 (341 m)
    • 中川警察署 (373 m)
    • 中川警察署 篠原交番 (528 m)
    • 中川警察署 八幡交番 (923 m)
  • 病院/医療10件
    • もり歯科医院 (93 m)
    • シルバーマンション篠原 (263 m)
    • 浅野クリニック (270 m)
    • 福井医院 (328 m)
    • やはた歯科 (355 m)
    • 吉岡歯科医院 (364 m)
    • 訪問看護ステーションさくら (367 m)
    • スギケアプランセンター野立橋 (467 m)
    • スギ訪問看護ステーション野立橋 (467 m)
    • そんぽの家 松葉公園 (499 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 篠原保育園 (219 m)
    • スクルドエンジェル保育室太平通園 (591 m)
    • 松操保育園 (819 m)
    • 中野保育園 (873 m)
    • 清凉保育園 (876 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

三旺マンション上脇(A〜C棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

三旺マンション上脇(A〜C棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格694万～1,504万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 18万円
坪単価
37万円 〜 60万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市中川区の平均より51.0% 低い↓
愛知県の平均より55.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
740万 〜 780万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 7412位
名古屋市中川区
209棟中 198位
上脇町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 三旺マンション上脇(A〜C棟)の相場

    ㎡単価
    11.3万円
    坪単価
    37.5万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

売買価格相場の未来予想

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三旺マンション上脇(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
750万〜780万円対前年同月比↑740万〜780万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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三旺マンション上脇(A〜C棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,690万円です。専有面積は約61㎡〜約82㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,199万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約52万円)南-
2023年12月1,199万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約52万円)南-
2023年11月1,399万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南-
2023年10月1,399万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南-
2022年12月780万円1〜54DK約76㎡ (約23坪)約10万円 (約33万円)--

会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.95％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して＋65.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.91％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

三旺マンション上脇(A〜C棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡52件1,229.3万円（18.8万円）
71〜80㎡13件1,072万円（14.6万円）
81〜90㎡9件1,336.4万円（16.2万円）

三旺マンション上脇(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,229.3万円（㎡単価18.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

三旺マンション上脇(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,337.8万円20.4万円
3階〜4階941.8万円13.8万円
5階1,277.3万円17.2万円
6階1,248.5万円18.9万円
7階1,130万円16.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,290万円19.7万円
2LDK/2SLDK等1,260万円19万円
3LDK/3SLDK等1,130.6万円16.2万円
4LDK/4SLDK等758.6万円10.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,293.5万円18.5万円

三旺マンション上脇(A〜C棟)の売却のご相談

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三旺マンション上脇(A〜C棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 7.8万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月7.5万円1SLDK65.6㎡15.0万円-1〜5南
2019年3月7.5万円2LDK65.6㎡15.0万円-1〜5南
2019年2月7.5万円1SLDK65.6㎡15.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

三旺マンション上脇(A〜C棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.4万円
65.6㎡ / 南		7万〜7.4万円
65.6㎡ / 南		6.8万〜7.2万円
65.6㎡ / -
2階7万〜7.4万円
65.6㎡ / -
3階7.1万〜7.4万円
65.6㎡ / -		7.1万〜7.4万円
65.6㎡ / -
4階7.1万〜7.5万円
65.6㎡ / -		8.9万〜9.4万円
76.32㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
76.32㎡ / -
5階9万〜9.5万円
82.75㎡ / -
6階7.2万〜7.5万円
65.6㎡ / -		7.2万〜7.5万円
65.6㎡ / -
7階7.7万〜8.1万円
70.34㎡ / -		7.7万〜8.1万円
70.34㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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三旺マンション上脇(A〜C棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

三旺マンション上脇(A〜C棟)周辺の中古マンション

NO IMAGE

真栄マンション上脇

あおなみ線「荒子駅」徒歩20分
名古屋市中川区上脇町2丁目

780万〜1,820万円

59㎡〜75㎡
NO IMAGE

メイツ太平通

あおなみ線「荒子駅」徒歩16分
名古屋市中川区太平通3丁目

2,080万〜2,890万円

74㎡〜92㎡
NO IMAGE

ロフティ清船

あおなみ線「南荒子駅」徒歩19分
名古屋市中川区清船町4丁目

2,080万〜3,650万円

93㎡〜100㎡
NO IMAGE

ファミリアーレ八熊通

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「尾頭橋駅」徒歩20分
名古屋市中川区八熊通6丁目

1,630万〜2,580万円

64㎡〜85㎡
NO IMAGE

ファミリアーレ松葉公園

あおなみ線「荒子駅」徒歩8分
名古屋市中川区篠原橋通2丁目

1,665万〜3,180万円

70㎡〜89㎡
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宝マンション松葉公園

あおなみ線「荒子駅」徒歩14分
名古屋市中川区蔦元町2丁目

三旺マンション上脇(A〜C棟)周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

南十番ハイツ(1号棟･2号棟)

名古屋市営名港線「東海通駅」徒歩9分
名古屋市港区南十番町3丁目

430万〜1,080万円

49㎡〜61㎡
NO IMAGE

宝マンション宝神

あおなみ線「稲永駅」徒歩18分
名古屋市港区宝神4丁目

850万〜1,290万円

70㎡〜79㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション港西

あおなみ線「稲永駅」徒歩19分
名古屋市港区宝神5丁目

699万〜1,100万円

57㎡〜70㎡
NO IMAGE

ニューコーポ木場

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩17分
名古屋市港区木場町

670万〜1,480万円

63㎡〜73㎡
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コドミニオン昭和橋通

あおなみ線「中島駅」徒歩25分
名古屋市中川区昭和橋通9丁目

690万〜1,280万円

73㎡〜75㎡
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メゾン白子

近鉄名古屋線「黄金駅」徒歩11分
名古屋市中村区白子町4丁目

399万〜1,480万円

29㎡〜67㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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