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プレサンス名古屋駅前ヴェルロード

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,480万 〜 1,560万円
7階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,480万円 〜 1,560万円7階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴36件2024年01月06日更新
家賃相場5万 〜 10.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％7階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.84

308人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中村区名駅3丁目3-8
交通
  • 名古屋市営桜通線「国際センター駅」徒歩2分
築年月
2005年7月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの販売中の中古物件

プレサンス名古屋駅前ヴェルロードをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの基本情報

プレサンス名古屋駅前ヴェルロードは、プレサンスコーポレーションによって2005年07月に竣工された総戸数73戸の13階建マンションです。施工は勝村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約46㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,201万～2,818万円、参考相場単価は57万円/㎡～61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスナゴヤエキマエヴェルロード管理会社プレサンスコミュニティ
住所愛知県 名古屋市中村区 名駅3丁目3-8管理形態委託
郵便番号〒450-0002管理員巡回
築年月2005年7月管理費1㎡あたり260円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建13階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社勝村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中村区名駅3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の国際センター駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。名古屋駅から徒歩7分、名鉄名古屋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 名古屋銀行名古屋駅前支店 (80 m)
    • ファミリーマート栄一丁目 共同出張所(イーネットATM) (95 m)
    • 東海労働金庫名古屋駅前支店 (236 m)
    • 第三銀行名古屋支店 (279 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート那古野南店内出張所(ATM) (286 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中村名駅四丁目店内出張所(ATM) (301 m)
    • 日本政策金融公庫 名古屋ビジネスサポートプラザ (310 m)
    • 関西みらい銀行 名古屋支店 (314 m)
    • セブン銀行 ユニモール 共同出張所 (317 m)
    • ミニストップ錦橋 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
  • 公園9件
    • 泥江街園 (150 m)
    • 中橋街園 (366 m)
    • 那古野街園 (370 m)
    • 新道街園 (436 m)
    • 五条街園 (473 m)
    • 景雲橋街園 (659 m)
    • 下園公園 (697 m)
    • 太閤通口街園 (860 m)
    • 牛島街園 (971 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 名駅3丁目店 (87 m)
    • ファミリーマート 名古屋国際センター店 (99 m)
    • セブンイレブン 名古屋名駅3大東海ビル店 (162 m)
    • ファミリーマート 名駅五丁目店 (168 m)
    • ファミリーマート 名駅桜通店 (236 m)
    • セブンイレブン 名古屋国際センター駅東店 (241 m)
    • ファミリーマート 那古野南店 (283 m)
    • ファミリーマート 中村名駅四丁目店 (309 m)
    • セブンイレブン 名古屋名駅3丁目店 (360 m)
    • ミニストップ ウインクあいち店 (373 m)
  • スーパー6件
    • 丸一ストアー 円頓寺店 (432 m)
    • 北野エース 近鉄パッセ店 (632 m)
    • 成城石井名古屋駅広小路口店 (676 m)
    • 成城石井 SELECT 名古屋駅太閤口店 (684 m)
    • ピアゴラフーズコア納屋橋店 (792 m)
    • デイリースポット (913 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原法律公務員専門学校 名古屋校 (57 m)
    • 大原簿記情報医療専門学校 名古屋校 (63 m)
    • トライデント外国語・ホテル・ブライダル専門学校 (160 m)
    • 河合塾学園トライデント外国語・ホテル・ブライダル専門学校 (167 m)
    • トライデントデザイン専門学校 (171 m)
    • 東京法経学院名古屋校 (200 m)
    • トライデントコンピュータ専門学校 (282 m)
    • 名古屋市立笹島中学校 (289 m)
    • 名古屋市立笹島小学校 (291 m)
    • 産業能率大学中部事業部 (314 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在名古屋アメリカ合衆国領事館 (104 m)
    • 名古屋市役所 交通局 交通開発機構コインロッカー保管荷物取扱所 (132 m)
    • 中村警察署 新明交番 (220 m)
    • 新明コミュニティセンター (302 m)
    • 在名古屋ポルトガル名誉領事館 (324 m)
    • 西警察署 那古野交番 (348 m)
    • 名古屋市特別消防隊第二方面隊 (365 m)
    • ウインクあいち (376 m)
    • 愛知県雇用労働相談センター (401 m)
    • 那古野コミュニティセンター (407 m)
  • 病院/医療10件
    • クルールグループ (46 m)
    • ヒルズタワークリニック (48 m)
    • 品川美容外科・名古屋院 (54 m)
    • 品川スキンクリニック・名古屋院 (54 m)
    • 中部矯正歯科クリニック (83 m)
    • 国際セントラルクリニック (95 m)
    • ひこさか医院 (103 m)
    • 内堀歯科医院 (106 m)
    • とわたり内科・心療内科 (146 m)
    • クリスタル歯科 (146 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 名古屋市立第三幼稚園 (400 m)
    • はないと (434 m)
    • こと実のり保育園 (569 m)
    • 永信保育園 (613 m)
    • なごや保育園 (690 m)
    • 名古屋西幼稚園 (794 m)
    • マミーズ保育園浅間町 (935 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,201万～2,818万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 61万円
坪単価
188万円 〜 202万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市中村区の平均より79.5% 高い↑
愛知県の平均より124.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約25㎡のお部屋の場合
1,480万 〜 1,560万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 249位
名古屋市中村区
171棟中 16位
名駅
6棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの相場

    ㎡単価
    57.1万円
    坪単価
    188.9万円

  • 名古屋市中村区の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.3万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1K、25㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,490万〜1,560万円対前年同月比↑1,480万〜1,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜3,499万円です。専有面積は約21㎡〜約46㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,399万円11〜151LDK約46㎡ (約14坪)約73万円 (約244万円)南-
2023年12月1,320万円6〜10ワンルーム約20㎡ (約6坪)約66万円 (約218万円)北東-
2023年12月3,399万円11〜151LDK約46㎡ (約14坪)約73万円 (約244万円)南済
2023年12月3,499万円11〜151LDK約46㎡ (約14坪)約76万円 (約251万円)南-
2023年11月3,499万円11〜151LDK約46㎡ (約14坪)約76万円 (約251万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.9万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡18件1,368.3万円（63.9万円）
41〜50㎡19件2,727.6万円（61.3万円）

プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,727.6万円（㎡単価61.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階950万円44.9万円
4階〜6階1,455万円62.3万円
7階〜9階1,357.5万円64.2万円
10階〜11階2,560万円54.8万円
12階〜13階2,772.3万円63.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,346.3万円63万円
1LDK/1SLDK等2,056.3万円61.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,957.6万円66万円
北/北東/北西1,701.2万円59.4万円

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プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円
物件の参考家賃7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で626件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月5.4万円1K21.17㎡-6.3万円6〜10-
2024年11月6.2万円ワンルーム26.28㎡--1〜5-
2024年11月6.2万円1K20.8㎡-6.2万円6〜10-
2024年11月5.9万円1K21.17㎡-6.8万円6〜10-
2024年10月5.9万円ワンルーム25.55㎡-3.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.3万〜5.6万円
25.55㎡ / 北
2階4.9万〜5.1万円
21.17㎡ / -
3階4.5万〜4.8万円
21.17㎡ / 北
4階5.1万〜5.3万円
21.17㎡ / 南
5階6.2万〜6.5万円
25.55㎡ / 南
6階5.1万〜5.4万円
21.17㎡ / 南
7階5.1万〜5.4万円
21.17㎡ / 南
8階4.7万〜4.9万円
21.17㎡ / 北
9階5.1万〜5.3万円
21.17㎡ / -
10階5.1万〜5.4万円
21.17㎡ / -
11階11.7万〜12.2万円
46.72㎡ / 南
12階11.7万〜12.3万円
46.72㎡ / 南
13階9.6万〜10万円
41.97㎡ / 北

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プレサンス名古屋駅前ヴェルロードへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレサンス名古屋駅前ヴェルロード周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズ名古屋ステーションアクシス

名古屋市営桜通線「国際センター駅」徒歩4分
名古屋市中村区名駅3丁目

4,120万〜6,180万円

58㎡〜77㎡
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花車ビル中館

名古屋市営桜通線「国際センター駅」徒歩2分
名古屋市中村区名駅5丁目

450万〜1,580万円

49㎡〜68㎡
NO IMAGE

ロータリーオフィス1st

名古屋市営桜通線「国際センター駅」徒歩5分
名古屋市中村区名駅5丁目

3,120万円

83㎡
NO IMAGE

名駅セブンスタービル

名古屋市営東山線「名古屋駅」徒歩3分
名古屋市中村区名駅3丁目

390万〜800万円

15㎡〜21㎡
NO IMAGE

シティコーポ名駅

名古屋市営東山線「名古屋駅」徒歩5分
名古屋市中村区名駅2丁目

1,000万〜2,980万円

55㎡〜69㎡
NO IMAGE

宝柳橋ハイツ

名古屋市営桜通線「国際センター駅」徒歩7分
名古屋市中村区名駅南1丁目

31㎡

プレサンス名古屋駅前ヴェルロード周辺の相場が近い中古マンション

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プレサンス名古屋ステーションビジュ

名古屋市営東山線「亀島駅」徒歩4分
名古屋市西区名駅2丁目

1,130万〜2,490万円

19㎡〜43㎡
NO IMAGE

エステムコート名古屋栄デュアルレジェンド

名古屋市営名城線「矢場町駅」徒歩5分
名古屋市中区大須4丁目

1,190万〜1,610万円

22㎡〜32㎡
NO IMAGE

プレサンスロジェ丸の内2

名古屋市営名城線「久屋大通駅」徒歩6分
名古屋市中区丸の内3丁目

2,380万〜3,980万円

43㎡〜62㎡
NO IMAGE

ザプラセシオン金山

名古屋市営名城線「東別院駅」徒歩7分
名古屋市中区平和2丁目

2,600万〜5,490万円

42㎡〜71㎡
NO IMAGE

プレサンスロジェ金山

名古屋市営名城線「東別院駅」徒歩14分
名古屋市中区正木2丁目

1,510万〜4,680万円

62㎡〜77㎡
NO IMAGE

オープンレジデンシア金山

ＪＲ中央本線「金山駅」徒歩8分
名古屋市中川区尾頭橋1丁目

2,120万〜4,580万円

34㎡〜63㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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