フレストスクエア元植田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,490万円
4階、4LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,490万円 | 4階, 4LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 4LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
369人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区元植田2丁目104
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「植田駅」徒歩12分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フレストスクエア元植田の基本情報
建物・設備
| 名称 | フレストスクエアモトウエダ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 元植田2丁目104 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒468-0009 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区元植田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の植田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。塩釜口駅から徒歩17分、原駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート植田駅前店内出張所(ATM) (793 m)
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- ファミリーマート 天白植田一丁目店 (794 m)
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- 天白警察署 植田南交番 (855 m)
- 病院/医療10件
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- 松田内科クリニック (126 m)
- 高木皮フ科 (126 m)
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- ないとう腎・泌尿器科クリニック (233 m)
- そんぽの家 植田一本松 (250 m)
- 歯科ナチュラル (266 m)
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- うえだ耳鼻科クリニック (379 m)
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- 名古屋市立植田幼稚園 (320 m)
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- 名古屋市一本松保育園 (464 m)
- 名古屋植田ヶ丘こども園 (545 m)
- にじの花保育園 (657 m)
- マミーベア保育園うえだきた (664 m)
- マミーベア保育園 うえだ (767 m)
- 植田第一学童保育クラブ (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フレストスクエア元植田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フレストスクエア元植田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,804万～3,704万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より41.4% 高い↑ 愛知県の平均より38.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フレストスクエア元植田の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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フレストスクエア元植田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,490万円対前年同月比↑ | 3,320万〜3,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フレストスクエア元植田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜3,950万円です。専有面積は約80㎡〜約100㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フレストスクエア元植田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,143.3万円 | 33.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,611.4万円 | 36.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,144万円 | 38.1万円 |
| 7階 | 3,008万円 | 35.5万円 |
| 8階 | 2,792.5万円 | 34.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,009.4万円 | 36.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,550万円 | 36.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,236.4万円 | 36.4万円 |
フレストスクエア元植田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フレストスクエア元植田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 88.18㎡ | - | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フレストスクエア元植田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13万〜13.7万円 94.5㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 100.2㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 80.82㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 88.18㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 11.4万〜12万円 80.82㎡ / 南 | 14.1万〜14.9万円 100.2㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.5万〜12万円 80.82㎡ / 南 |
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