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野村ステイツ山手通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,650万 〜 2,780万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,650万円 〜 2,780万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴39件2023年04月04日更新
家賃相場10万 〜 16万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％8階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

531人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目23-1
交通
  • 名古屋市営名城線「名古屋大学駅」徒歩5分
築年月
1998年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

野村ステイツ山手通の販売中の中古物件

野村ステイツ山手通をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

野村ステイツ山手通の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

野村ステイツ山手通の基本情報

野村ステイツ山手通は、野村不動産によって1998年11月に竣工された総戸数28戸の15階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,626万～3,516万円、参考相場単価は35万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ノムラステイツヤマノテトオリ管理会社野村不動産パートナーズ
住所愛知県 名古屋市昭和区 山手通1丁目23-1管理形態委託
郵便番号〒466-0815管理員巡回
築年月1998年11月管理費1㎡あたり171円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の名古屋大学駅で徒歩5分、アクセス良好です。八事日赤駅から徒歩10分、本山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ミニストップ名古屋東山元町 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
    • ミニストップ名古屋第二赤十字病院 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
    • ミニストップ山手通り 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋第二赤十字病院内出張所(ATM) (737 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート鏡池通店内出張所(ATM) (1000 m)
  • 公園1件
    • 前山緑地 (812 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 山手通一丁目店 (80 m)
    • セブンイレブン 名古屋山手通2丁目店 (227 m)
    • ファミリーマート 名古屋大学店 (400 m)
    • ファミリーマート 名古屋大学IB館店 (407 m)
    • ファミリーマート 昭和八雲町店 (413 m)
    • ローソンサテライト 南山大学店 (448 m)
    • ローソン 昭和山手通三丁目店 (588 m)
    • セブンイレブン 名古屋山里町店 (688 m)
    • ミニストップ 名古屋第二赤十字病院店 (705 m)
    • ミニストップ 名古屋東山元町店 (790 m)
  • スーパー2件
    • FEEL(フィール) ステージ八事店 (537 m)
    • バロー 滝川店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神言神学院 (183 m)
    • 名古屋大学 東山キャンパス (325 m)
    • 南山短期大学部 (459 m)
    • 私立南山大学短期大学部 (489 m)
    • 私立南山大学名古屋キャンパス (492 m)
    • 名古屋大学減災連携研究センター(名古屋大学減災館) (507 m)
    • 国立名古屋大学 (544 m)
    • 南山大学名古屋キャンパス 名古屋交流会館 (631 m)
    • 南山大学名古屋キャンパス 山里交流会館 (752 m)
    • 国立名古屋大学教育学部附属中学校 (761 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 名古屋大学ジェンダー・リサーチ・ライブラリ (195 m)
    • 南山大学地域研究センター図書室 (387 m)
    • 名古屋大学附属図書館 (456 m)
    • 南山大学図書館 (541 m)
    • 滝川コミュニティセンター (735 m)
  • 病院/医療10件
    • 山手デンタルクリニック (107 m)
    • グランダ山手通 (289 m)
    • 甲斐クリニック (568 m)
    • たきかわの森歯科クリニック (570 m)
    • やまて内科 (613 m)
    • まさや歯科クリニック (636 m)
    • 楽園歯科クリニック (637 m)
    • Uクリニック竹内歯科 (644 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター ラ・プラス山里 (655 m)
    • ふじみ歯科 (663 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • どんぐり保育園 (253 m)
    • アイン楽園町保育園 (675 m)
    • 聖マリア幼稚園 (807 m)
    • 東山いずみ保育園 (839 m)
    • やまさと保育園 (862 m)
    • memorytree保育室滝川園 (899 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

野村ステイツ山手通の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

野村ステイツ山手通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,626万～3,516万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 40万円
坪単価
115万円 〜 135万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市昭和区の平均より1.9% 高い↑
愛知県の平均より37.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,650万 〜 2,780万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 1552位
名古屋市昭和区
355棟中 165位
山手通
15棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 野村ステイツ山手通の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 名古屋市昭和区の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

売買価格相場の未来予想

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野村ステイツ山手通の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,650万〜2,790万円対前年同月比↓2,650万〜2,780万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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野村ステイツ山手通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,380万円です。専有面積は約75㎡〜約86㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,980万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南西-
2023年3月2,980万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南西-
2023年2月2,980万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南西-
2023年1月2,980万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南西-
2022年12月2,980万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)--

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

野村ステイツ山手通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡33件3,027万円（39.9万円）
81〜90㎡13件3,119.2万円（36万円）

野村ステイツ山手通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,027万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

野村ステイツ山手通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,900万円33.4万円
7階〜9階3,111.3万円40.5万円
10階〜12階3,167万円36.5万円
13階〜15階2,859.2万円37.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,400万円31.6万円
3LDK/3SLDK等3,046.6万円40.1万円
4LDK/4SLDK等3,119.2万円36万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,038.1万円38.8万円
東2,900万円33.4万円

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野村ステイツ山手通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月12.0万円4LDK86.74㎡-24.0万円6〜10-
2024年10月10.0万円4LDK80.0㎡20.0万円20.0万円6〜10-
2024年9月12.0万円4LDK80.0㎡24.0万円24.0万円6〜10-
2024年8月12.0万円4LDK80.0㎡24.0万円24.0万円6〜10-
2024年7月12.0万円4LDK80.0㎡24.0万円24.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

野村ステイツ山手通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階
6階11.6万〜12.2万円
86.74㎡ / 南西
7階
8階10.4万〜11万円
75.88㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
75.88㎡ / -		10.7万〜11.3万円
80.0㎡ / -
9階10.2万〜10.7万円
75.88㎡ / -
10階
11階11.9万〜12.5万円
86.74㎡ / 南東
12階11.9万〜12.5万円
86.74㎡ / -
13階10.5万〜11万円
75.88㎡ / 南西
14階10.7万〜11.3万円
75.88㎡ / 南
15階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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野村ステイツ山手通へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

野村ステイツ山手通周辺の中古マンション

NO IMAGE

シャンポール山手(A棟･B棟)

名古屋市営名城線「名古屋大学駅」徒歩4分
名古屋市昭和区山手通1丁目

700万〜3,580万円

41㎡〜124㎡
NO IMAGE

プラウド山手通

名古屋市営名城線「名古屋大学駅」徒歩5分
名古屋市昭和区山手通1丁目

4,180万〜5,780万円

80㎡〜94㎡
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シャンポール山手(C棟･D棟)

名古屋市営名城線「名古屋大学駅」徒歩4分
名古屋市昭和区高峯町

1,400万〜3,080万円

91㎡〜95㎡
NO IMAGE

三旺マンション山手

名古屋市営名城線「名古屋大学駅」徒歩4分
名古屋市昭和区八雲町

2,280万〜4,180万円

94㎡〜138㎡
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ファミール山手通

名古屋市営名城線「名古屋大学駅」徒歩5分
名古屋市昭和区山手通1丁目

2,500万〜4,380万円

75㎡〜85㎡
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シーアイマンション山手

名古屋市営名城線「名古屋大学駅」徒歩6分
名古屋市昭和区山手通1丁目

1,780万〜3,080万円

82㎡〜101㎡

野村ステイツ山手通周辺の相場が近い中古マンション

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ローレルコート向陽町

名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩10分
名古屋市千種区向陽町1丁目

2,800万〜4,500万円

76㎡〜98㎡
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メイツ春岡

名古屋市営桜通線「今池駅」徒歩10分
名古屋市千種区今池南

2,800万〜4,480万円

78㎡〜92㎡
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パークハウス南明町

名古屋市営桜通線「吹上駅」徒歩12分
名古屋市千種区南明町2丁目

2,280万〜4,380万円

75㎡〜98㎡
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ライオンズガーデンヒルズ富士見台(1〜5番館)

名古屋市営名城線「自由ヶ丘駅」徒歩13分
名古屋市千種区富士見台4丁目

2,280万〜4,280万円

74㎡〜95㎡
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植田アイリス

名古屋市営鶴舞線「植田駅」徒歩2分
名古屋市天白区植田3丁目

1,680万〜3,380万円

60㎡〜84㎡
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ライオンズマンション植田

名古屋市営鶴舞線「原駅」徒歩14分
名古屋市天白区植田東2丁目

1,680万〜2,790万円

80㎡〜102㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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