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シーアイマンション山手

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,070万 〜 2,170万円
8階、3LDK、約89㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,070万円 〜 2,170万円8階, 3LDK, 約89㎡の例
売買履歴135件2024年11月09日更新
家賃相場10万 〜 15万円
表面利回り8.5％ 〜 10.5％8階, 3LDK, 約89㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

507人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目28
交通
  • 名古屋市営名城線「名古屋大学駅」徒歩6分
築年月
1974年12月
階建
16階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

シーアイマンション山手の販売中の中古物件

シーアイマンション山手をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

シーアイマンション山手の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シーアイマンション山手の基本情報

シーアイマンション山手は、伊藤忠商事によって1974年12月に竣工された総戸数98戸の16階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約101㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,901万～2,876万円、参考相場単価は23万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シーアイマンションヤマノテ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所愛知県 名古屋市昭和区 山手通1丁目28管理形態-
郵便番号〒466-0815管理員常駐
築年月1974年12月管理費1㎡あたり181円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり214円
階建16階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠商事バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシーアイ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で16階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の名古屋大学駅で徒歩6分、アクセス良好です。八事日赤駅から徒歩8分、本山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ミニストップ山手通り 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • ミニストップ名古屋第二赤十字病院 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
    • ミニストップ名古屋東山元町 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋第二赤十字病院内出張所(ATM) (592 m)
  • 公園3件
    • 前山緑地 (807 m)
    • 山手緑道 (965 m)
    • 名古屋市役所 緑政土木局 東山公園テニスセンター 事務室 (991 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋山手通2丁目店 (84 m)
    • ローソン 山手通一丁目店 (196 m)
    • ローソンサテライト 南山大学店 (398 m)
    • ファミリーマート 昭和八雲町店 (443 m)
    • ローソン 昭和山手通三丁目店 (445 m)
    • ファミリーマート 名古屋大学店 (495 m)
    • ファミリーマート 名古屋大学IB館店 (549 m)
    • セブンイレブン 名古屋山里町店 (560 m)
    • ミニストップ 名古屋第二赤十字病院店 (560 m)
    • ローソン 八事日赤駅店 (723 m)
  • スーパー2件
    • FEEL(フィール) ステージ八事店 (399 m)
    • バロー 滝川店 (870 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神言神学院 (126 m)
    • 南山短期大学部 (354 m)
    • 私立南山大学短期大学部 (366 m)
    • 私立南山大学名古屋キャンパス (371 m)
    • 名古屋大学 東山キャンパス (462 m)
    • 南山大学名古屋キャンパス 名古屋交流会館 (504 m)
    • 南山大学名古屋キャンパス 山里交流会館 (616 m)
    • 名古屋大学減災連携研究センター(名古屋大学減災館) (651 m)
    • 国立名古屋大学 (680 m)
    • 名古屋市立川名中学校 (731 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 南山大学地域研究センター図書室 (280 m)
    • 名古屋大学ジェンダー・リサーチ・ライブラリ (325 m)
    • 南山大学図書館 (439 m)
    • 名古屋大学附属図書館 (574 m)
    • 滝川コミュニティセンター (625 m)
  • 病院/医療10件
    • グランダ山手通 (158 m)
    • 山手デンタルクリニック (247 m)
    • 甲斐クリニック (428 m)
    • たきかわの森歯科クリニック (429 m)
    • やまて内科 (475 m)
    • Uクリニック竹内歯科 (512 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター ラ・プラス山里 (517 m)
    • まさや歯科クリニック (519 m)
    • 山手歯科 (547 m)
    • 名古屋第二赤十字病院 (547 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • どんぐり保育園 (265 m)
    • アイン楽園町保育園 (672 m)
    • やまさと保育園 (734 m)
    • memorytree保育室滝川園 (785 m)
    • 川名山キンダーガルテン (944 m)
    • 聖マリア幼稚園 (949 m)
    • 東山いずみ保育園 (983 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シーアイマンション山手の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シーアイマンション山手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,901万～2,876万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 28万円
坪単価
76万円 〜 94万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市昭和区の平均より32.5% 低い↓
愛知県の平均より9.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
2,070万 〜 2,170万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 3962位
名古屋市昭和区
355棟中 271位
山手通
15棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シーアイマンション山手の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.6万円

  • 名古屋市昭和区の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

売買価格相場の未来予想

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シーアイマンション山手の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、89㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,070万〜2,170万円対前年同月比↓2,070万〜2,170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シーアイマンション山手の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,080万円です。専有面積は約82㎡〜約101㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(135件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,690万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約26万円 (約87万円)南西-
2024年10月2,499万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約98万円)南東-
2024年10月2,499万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約98万円)南東-
2024年8月2,599万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約102万円)南東-
2024年7月2,599万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約28万円 (約95万円)--

会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。
2016年〜2020年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シーアイマンション山手の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡75件2,243.1万円（26.1万円）
101㎡〜58件2,881.2万円（28.3万円）

シーアイマンション山手の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,243.1万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

シーアイマンション山手の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,187.1万円26.3万円
5階〜7階2,264.1万円24.4万円
8階〜10階2,027.1万円24.1万円
11階〜13階2,892.1万円28.6万円
14階〜16階2,659.2万円29.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,522.3万円27.3万円
3LDK/3SLDK等2,545.4万円27.3万円
4LDK/4SLDK等2,290万円22.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,540.9万円27.3万円
東2,039万円24.7万円

シーアイマンション山手の売却のご相談

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シーアイマンション山手の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃8階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.2万〜17.1万円
  • 3K〜3LDK平均 17.6万〜18.4万円
  • 4K〜4LDK平均 19.4万〜20.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月15.0万円2LDK82.69㎡-15.0万円1〜5-
2017年8月11.5万円2LDK89.42㎡11.5万円46.0万円6〜10南
2017年6月11.5万円2LDK89.42㎡11.5万円46.0万円6〜10南西
2017年6月10.0万円2LDK82.69㎡-10.0万円6〜10南西
2017年5月11.5万円2LDK89.42㎡11.5万円46.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シーアイマンション山手の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.4万〜15.2万円
82.69㎡ / 東
3階15.5万〜16.3万円
85.7㎡ / 南西
4階15.4万〜16.1万円
82.69㎡ / 南
5階
6階16.5万〜17.3万円
89.42㎡ / 南西		20万〜21万円
101.69㎡ / 南西
7階15.6万〜16.4万円
82.69㎡ / 南		18.7万〜19.7万円
101.69㎡ / -		18.7万〜19.7万円
101.69㎡ / -
8階
9階15.4万〜16.1万円
82.69㎡ / -
10階16.4万〜17.2万円
85.7㎡ / 南		19.5万〜20.4万円
101.69㎡ / 南
11階19.1万〜20.1万円
101.69㎡ / -
12階19.7万〜20.6万円
101.69㎡ / 南
13階17.2万〜18万円
90.18㎡ / 南西
14階17.1万〜18万円
89.42㎡ / 南西
15階
16階

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シーアイマンション山手へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シーアイマンション山手周辺の中古マンション

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ファミール山手通

名古屋市営名城線「名古屋大学駅」徒歩5分
名古屋市昭和区山手通1丁目

2,500万〜4,380万円

75㎡〜85㎡
NO IMAGE

プラウド山手通

名古屋市営名城線「名古屋大学駅」徒歩5分
名古屋市昭和区山手通1丁目

4,180万〜5,780万円

80㎡〜94㎡
NO IMAGE

野村ステイツ山手通

名古屋市営名城線「名古屋大学駅」徒歩5分
名古屋市昭和区山手通1丁目

2,400万〜3,380万円

75㎡〜86㎡
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三旺マンション山手

名古屋市営名城線「名古屋大学駅」徒歩4分
名古屋市昭和区八雲町

2,280万〜4,180万円

94㎡〜138㎡
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シャンポール山手(A棟･B棟)

名古屋市営名城線「名古屋大学駅」徒歩4分
名古屋市昭和区山手通1丁目

700万〜3,580万円

41㎡〜124㎡
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八雲シティハウス

名古屋市営名城線「名古屋大学駅」徒歩6分
名古屋市昭和区八雲町

3,000万〜5,250万円

76㎡〜94㎡

シーアイマンション山手周辺の相場が近い中古マンション

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グランドメゾン荒畑

名古屋市営鶴舞線「荒畑駅」徒歩4分
名古屋市昭和区鶴舞4丁目

2,300万〜3,780万円

112㎡〜135㎡
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ナビシティ白砂

名古屋市営名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩16分
名古屋市瑞穂区白砂町2丁目

830万〜2,380万円

54㎡〜75㎡
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グランドメゾン八事

名古屋市営名城線「八事駅」徒歩7分
名古屋市天白区八事山

690万〜2,690万円

39㎡〜100㎡
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ダイアパレス原

名古屋市営鶴舞線「平針駅」徒歩9分
名古屋市天白区平針1丁目

1,680万〜2,480万円

82㎡〜85㎡
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グランドメゾン三番町

名古屋市営名港線「東海通駅」徒歩10分
名古屋市熱田区三番町

1,190万〜1,890万円

67㎡〜71㎡
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グランドメゾン六番町(名古屋市)

名古屋市営名港線「六番町駅」徒歩6分
名古屋市熱田区二番2丁目

1,210万〜2,498万円

70㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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